Учебное пособие: Земельно-имущественные отношения
Таблица
9.2
Корректировка
цен продаж 1м2 общей площади по сравнимым объектам
| Характеристики |
Оцениваемый объект |
Объект
I
|
Объект
II
|
Объект
III
|
Объект IV |
Объект
V
|
|
Цена продажи 1 м2,
млн. руб.
|
|
0,878 |
0,801 |
0,986 |
O,885 |
0,790 |
| Условия финансового
расчета |
Рыночные |
Рыночные |
Рыночные |
Нерыночные |
Рыночные |
Нерыночные |
| Корректировка, млн.
руб. |
|
0 |
0 |
0,155 |
0 |
-0,102 |
|
Скорректированная цена
продажи 1 м2, млн. руб.
|
|
0,878 |
0.801 |
0.831 |
0.885 |
0.688 |
| Динамика сделок па
рынке (дата продажи) |
|
Полгода назад |
Полгода назад |
Месяц назад |
Дне недели ММ |
Год
назад
|
| Корректировка, % |
|
14,3 |
14.3 |
0 |
0 |
28,6 |
|
Скорректированная цена
продажи 1 м2, млн. руб.
|
|
1,003 |
0,915 |
0,831 |
0.885 |
0,884 |
| Транспортная
доступность |
|
Лучше |
Аналог |
Аналог |
Аналог |
Аналог |
| Корректировка, млн.
руб. |
|
-0,088 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| Размер участка
(соток); число комнат |
12;
4
|
12;
4
|
12;
4
|
6;
3
|
6;
3
|
6;
3
|
| Корректировка, млн.
руб. |
|
0 |
0 |
0,084 |
0,084 |
0,084 |
| Водопровод |
Есть |
Нет |
Нет |
Нет |
Есть |
Есть |
| Корректировка, млн.
руб. |
|
0,054 |
0,054 |
0,054 |
0 |
0 |
|
Скорректированная цена
продажи 1м2. млн. руб.
|
|
0,969 |
0,969 |
0,969 |
0,969 |
0,968 |
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73 |
