Дипломная работа: Система мотивации труда управленческого персонала на примере конкретного предприятия
Основные направления развития рынка недвижимости:
-
декларация
крупными российскими и иностранными компаниями намерения инвестировать
значительные средства в складские и индустриальные проекты;
-
стабилизация
арендных ставок.
Вот уже почти полгода все основные индикаторы рынка
недвижимости демонстрируют, пусть достаточно скромные, но устойчиво позитивные
изменения. Начинают выдаваться кредиты, снижается уровень вакантных площадей в
торговых и офисных объектах. Тем не менее, в действиях участников рынка
по-прежнему чувствуется некоторая неуверенность. Оценки темпов роста рынка,
возможных доходов и доходностей по-прежнему даются достаточно скромные. Подобная
осторожность в целом понятна. Она связана, с одной стороны, с тем, что рынок
упал не так значительно, как ожидалось некоторыми экспертами, и последние
продолжают ждать более сильных корректировок. С другой стороны, даже если
считать, что дно пройдено, очевидно, что «отталкиваться» от мелководья сложнее,
чем от действительно глубокого дна.
Общий объем введенных в 1 полугодии 2010 г. качественных
офисных помещений составил порядка 450 тыс. кв. м, что меньше показателя 1
полугодия 2009 г. в 3 раза.
Совокупный объем качественных офисных помещений класса «А» и
«В» составляет на конец 1 полугодия 2010 г. порядка 10,5 млн. кв. м.
Основные тенденции в спросе на офисную недвижимость по-прежнему отражают
негативное влияние кризиса: велика доля запросов на покупку офисных помещений,
основной спрос на аренду сосредоточен в сегменте небольших помещений, готовых к
въезду.
Поглощение качественных офисных помещений в течение первого
полугодия 2010 г. происходило достаточно высокими темпами, однако
созданный в течение 2009 г. «задел» вакантного предложения, выходящее на
рынок новое предложение и большое количество сделок по аренде без увеличения
занимаемой площади удерживают показатели свободных помещений на достаточно
высоком уровне. На конец 1 полугодия 2010 г. доля вакантных помещений в
классе «А» составила 25%, в классе «В» – 20–23%. Основные тенденции офисного
рынка все еще носят кризисный характер: в течение 1 полугодия 2010 г.
по-прежнему имели место корректировка девелоперских планов, заморозка, либо
изменение параметров планируемых к строительству проектов с офисной составляющей.
Однако, за истекший с начала 2010 г. период появились и первые признаки
некоторого оживления на девелоперском рынке. Ценовые показатели предложения на
рынке офисной недвижимости Москвы в течение 1 полугодия 2010 г. оставались
стабильными. Незначительные колебания ценовых показателей в большую или меньшую
сторону по отдельным объектам и деловым зонам наблюдались в течение всего периода.
Несмотря на относительно высокую активность рынка офисной недвижимости и
наличие предпосылок к росту ценовых показателей, уверенного растущего тренда мы
пока не наблюдаем. Высокий уровень вакантного предложения и по-прежнему
кризисные тенденции на рынке, по всей видимости, не позволят обеспечить
серьезный рост в краткосрочной перспективе. Незначительный рост ценовых
показателей возможен в пределах 10–15%, но не однородный, а дифференцированный,
преимущественно в сегменте наиболее ликвидного предложения.
Служба управления персоналом ООО «Ковчег» является самостоятельным
структурным подразделением предприятия и подчиняется
непосредственно Совету Директоров. Служба управления персоналом
в равной степени с другими службами предприятия несет
ответственность за решение задач по достижению экономических, технических и
социальных целей предприятия и его работников. СУП как и другие структурные
подразделения предприятия создается приказом директора завода. Структура и штаты службы управления персоналом утверждаются советом директоров в рамках утверждения
организационной структуры и штатного расписания всего предприятия.
Структура службы управления персоналом представлена на
рисунке 2.
В своей работе служба управления персоналом руководствуется:
-
действующим
законодательством Российской Федерации;
-
Уставом
ООО «Ковчег»;
-
приказами
и распоряжениями директора предприятия;
-
локальными
нормативными актами, действующими на предприятии;
-
Положением
о службе управления персоналом.
Рисунок 2 – Структура службы управления персоналом ООО «Ковчег»
Функции службы управления
персоналом:
1.
Определение
потребности в кадрах в зависимости от стратегии развития производства, обеспечение
регулярного притока квалифицированных кадров.
2.
Оформление
трудовых отношений.
3.
Адаптация
персонала – включение набранных работников в коллектив, в процесс производства.
4.
Обеспечение
развития персонала, организация обучения, переобучения, повышения квалификации.
5.
Оценка
трудовой деятельности каждого работника.
6.
Определение
структуры оплаты труда и структуры льгот, системы показателей труда, анализ
рынка труда.
7.
Выявление
социальной напряженности в коллективе и снятие ее.
8.
Создание
резерва персонала, подбор в кандидаты, определение групп резерва, отбор
персонала из группы резерва.
9.
Обеспечение
персонифицированного учета и отчетности в ПФР, оформление пенсий работникам,
получившим право на льготное и по возрасту пенсионное обеспечение.
Свою
деятельность служба управления персоналом строит на основе проведения активной
кадровой политики, посредством создания эффективной системы управления кадрами
и социальными процессами, обеспечением условий для инициативной и творческой
деятельности работников с учетом их индивидуальных особенностей и
профессиональных навыков, разработкой совместно с экономической службой
материальных и нематериальных стимулов, тесно увязывая экономическую
деятельность предприятия с вкладом каждого работника.
Служба
управления персоналом постоянно совершенствует формы и методы управления
персоналом на основе внедрения современных научно обоснованных, в том числе
компьютерных технологий работы с персоналом, унификацией документации по
делопроизводству.
На
ООО «Ковчег» действуют следующие функциональные взаимосвязи и внутренний
обмен информацией между службой управления персоналом и другими структурными
подразделениями:
Таблица
6 – Функциональные взаимосвязи и внутренний обмен информацией между службой
управления персоналом и другими структурными подразделениями ООО «Ковчег»
СУП
предоставляет
|
Периодичность |
СУП
Получает
|
Периодичность |
1 |
2 |
3 |
4 |
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ
ДИРЕКТОР ООО «КОВЧЕГ» |
Проекты
нормативных документов, проекты реорганизаций; план работ службы управления
персоналом. |
По
необходимости |
Стратегию
развития предприятия; утвержденные нормативные документы; планы
реорганизаций; утвержденный годовой план работ и бюджет службы управления |
По
необходимости |
ВСЕ
ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ OOO «КОВЧЕГ» |
Копии
приказов, связанных с приемом, перемещением, предоставлением отпусков,
поощрением, применением дисциплинарных взысканий и увольнением работников |
Постоянно |
Заявки
на потребность в кадрах по специальности и квалификации, проекты графика
отпусков |
По
требованию согласно штатному расписанию и в соответ ствии с объемами
производства |
Методические
указания по организации и проведению подготовки и повышению квалификации
кадров |
По
необходимости |
Заявки
на обучение, повышение квалификации |
Ежегодно |
Копии
утвержденных Положений о подразделениях и должностных инструкций |
При
разработке и изменении |
Проекты
Положений о подразделениях и должностных инструкций |
При
разработке и изменении |
Сведения
о нарушениях трудовой, исполнительской и технологической дисциплины |
При
нарушении дисциплины |
Объяснительные
записки от нарушителей |
При
нарушении дисциплины |
Предложения,
мероприятия, копии приказов, распоряжений по вопросам работы с кадрами |
Постоянно |
|
|
Копии
приказов по вопросам трудовой дисциплины, изменения Правил внутреннего
трудового распорядка, копии действующих на предприятии локальных нормативных
актов |
Постоянно |
Характеристики
на работников, представляемых к поощрению и награждению, к получению других
корпоративных льгот |
Постоянно |
Документы
о повышении квалификации и профессиональной переподготовке работников предприятия |
Постоянно |
|
|
ЮРИДИЧЕСКИЙ
ОТДЕЛ |
Приказы,
распоряжения на визирование |
Постоянно |
Информацию
об изменении нормативных документов, трудового, гражданского законодательства |
Постоянно |
График
отпусков |
Ежемесячно |
|
|
Сведения
о приеме, перемещении и увольнении работников |
Постоянно |
|
|
БУХГАЛТЕРИЯ |
Сведения
о приеме, увольнении, очередных отпусков работников ОАО |
Постоянно |
Справки
о заработной плате для оформления пенсии по возрасту, вредности и инвалидности |
Постоянно |
Табель
учета рабочего времени |
В
конце отчетного периода |
Материалы
для выдачи справок работникам о работе на предприятии, занимаемой должности и
размере заработной платы |
Постоянно |
Листки
временной нетрудоспособности к оплате |
Постоянно |
|
|
АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ
ОТДЕЛ |
Организационно-распорядительную
документацию для исполнения |
Постоянно |
Организационно-распорядительную
документацию, письма, факсы и т.д. |
По
необходимости |
Заявки
на приобретение канцтоваров и др. МБП |
По
необходимости |
Печатные
издания |
По
необходимости |
Номенклатуру
дел |
Ежегодно |
|
|
Документацию
на архивное хранение |
Ежегодно |
|
|
МЕНЕДЖЕРЫ
ПО ПРОДАЖАМ |
Предложения
по разработке Политики в области качества |
1
раз в год |
Политику
в области качества, Цели завода в области качества |
1
раз в год |
Цели
подразделений и мероприятия по реализации Целей подразделений |
1
раз в год |
Документы
СМК |
По
мере разработки |
Отчеты
по СМК:
– отчеты
по результативности процессов и корректирующие действия
– отчет
о выполнении Целей подразделений и мероприятий по реализации Целей
подразделений
|
По
полугодиям
Ежеквартально
|
|
|
Проекты
документов СМК |
По
необходимости |
|
|
Корректирующие и
предупреждающие действия по деятельности в рамках СМК |
По
необходимости |
|
|
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 |