Дипломная работа: Совершенствование жилищно-коммунального комплекса на уровне местного самоуправления (на примере г. Черемхово Иркутской области)

методическими документами, регламентирующими вопросы содержания и ремонта жилых домов.

3. Обязанности и права «Заказчика»

3 1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Представить Исполнителю на время действия настоящего договора все служебные конторские, складские и прочие производственные помещения, находящиеся на территории

жилищного фонда, передаваемого Заказчиком Исполнителю.

3.1.2 Регулярно в соответствии с утвержденным графиком проводить обследование санитарного и технического состояния домов, придомовых территорий, обслуживаемых исполнителем и оценивать качество выполнения порученных работ.

3.1.3. Представить Исполнителю список имен, адресов и телефонов всех арендаторов, арендуемых нежилых помещений в жилых домах, обслуживаемых Исполнителем, список и

телефоны муниципальных служб и должностных лиц, связанных с обслуживанием данных

домов и предоставлением коммунальных услуг

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1. Обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью определения соответствия качества произведенных работ установленному.

3.2.2. Требовать устранения Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные законодательством сроки.

3.2.3. Проверять использование предоставленных Исполнителю служебных помещений.

3.2.4. Контролировать сбор Исполнителем задолженности за период деятельности МУП ЧГМО «ССЖФ №4», по квартирной плате и передачи собранных денежных средств

в распоряжение Заказчика.

4. Обязанности и права исполнителя

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. Выполнять работы по содержанию и ремонту жилых домов и придомовых территорий и установленных объемах и надлежащего качества.

4.1.2. Предоставлять Заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с

вопросами обслуживания жилых домов.

4.1.3 Вести учет в установленной форме выполнения всех работ по содержанию и ремонту зданий.

4.1.4. Производить сбор задолженности по квартирной плате за период деятельности МУП

ЧГМО «ССЖФ №4»

4.1.5. Исполнитель с момента вступления Договора в силу обязан уведомить жильцов обслуживаемых жилых домов о своем наименовании, адресе, телефоне, именах

ответственных должностных лиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.

4.2.Исполнительвправе: 4.2.1. Производить сбор с населения оплаты за жилье (найм, техническое обслуживание и

ремонт жилья) по указанным тарифам, включая оплату жилья за сентябрь 2004 I года.

4.2.2. Применять меры, предусмотренные действующим законодательством в случае нарушений сроков оплаты за жилье. 4.2.3. Осуществлять иные права к соответствии с гражданским, жилищным и иным

законодательством.

4.2.4. Удерживать с Заказчика в качестве оплаты оказанных услуг 5,0% от собранных сумм задолженности.

5. Сроки устранения неисправностей

5.1. Исполнитель по требованию Заказчика обязан исправлять все выявленные недостатки в сроки, предусмотренные законодательством РФ.

6. Порядок возврата денежных средств, собранных с населения по поручению Заказчика 6.1. По окончании очередного месяца стороны производят совместную сверку собранной,

Исполнителем задолженности населения по квартирной плате перед Заказчиком. По

результатам сверки Стороны составляют акт с указанием сумм, удерживаемых Исполнителем в соответствии с п. 4.2.4. настоящего договора, а также с указанием сумм, уплаченных Исполнителем за обслуживание счета в банке.

6.2. Сумма собранной задолженности, уменьшенная на суммы, указанные в п.6.1. настоящего договора возвращается Заказчику.

6.3. Конкретный способ расчетов устанавливается Заказчиком по согласованию с Исполнителем.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.2. Стороны не несут ответственности, ели неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих выполнению условий Настоящего договора. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону, о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме.

8. Прочие условия

8.1. При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в Настоящем договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством и обязательными для Сторон нормативными ми актами.

9. Рассмотрение споров

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.

10. Действие договора

10.1. Настоящий договор влечет юридические последствия для сторон договора с момента его подписания и действует в течение 1 года с момента его подписания.

10.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон и имеют одинаковую юридическую силу.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами.

10.4. Если до окончания договора стороны не заявят о своем желании расторгнуть настоящий договор, то договор считается пролонгированным (продленным) еще на 1 (один) год.

11. Адреса и подписи сторон

«3аказчик» «Исполнитель»

МУП ЧГМО «Служба по ООО «Жилищная инициатива»

содержанию жилищного фонда №4» адрес: ул.Врубовая , 5

Адрес:

И.о. директора МУП ЧГМО «ССЖФ№4» Генеральный директор ООО «Жилищная инициатива; Н.Б. Лагузин, В.П. Морозов