Дипломная работа: Совершенствование жилищно-коммунального комплекса на уровне местного самоуправления (на примере г. Черемхово Иркутской области)

Приложение 5.

ДОГОВОР

о передаче имущества в хозяйственное ведение

г. Черемхово от «……..»……………... 200… г.

 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Комитет по управлению госимуществом, именуемый в дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета КОВАЛЕНКО Анатолия Николаевича, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, и.............................................................

(наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем «Предприятие», в лице....................................................................................................., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. «Комитет» передает «Предприятию» в хозяйственное ведение имущество, а «Предприятие» принимает его по состоянию на .........................................................................

Величина Уставного капитала на момент подписания договора составляет ........... тыс. руб.

В состав имущества включаются:

- основные средства и вложения за вычетом исчисленного износа...........................тыс. руб.

- денежные средства и прочие финансовые активы................................................тыс, руб.

- запасы и затраты ................................................ тыс. руб.

- средства на валютных счетах................................................тыс. руб.

1.2. Стоимость имущества, приобретенного «Предприятием» за счет части чистой прибыли в сумме ................................................ тыс. руб., является собственностью трудового коллектива «Предприятия» и остается в распоряжении коллектива.

1.3. Для подтверждения стоимости передаваемого в хозяйственное ведение имущества к договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

- бухгалтерский баланс по состоянию на ......................................................................:

- форма 11 бухгалтерского баланса;

- акт инвентаризации по состоянию на ........................................................................;

- перечень имущества и его стоимость (Приложение № 1).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1 «Предприятие» имеет право:

- пользоваться и распоряжаться имуществом, передаваемым ему в хозяйственное ведение, на условиях, определенных Уставом и настоящим договором;

- самостоятельно формировать производственную программу, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и заключенными договорами;

- распоряжаться по своему усмотрению выпускаемой продукцией, если иное не предусмотрено законодательством и подзаконными актами;

- распоряжаться чистой прибылью, оставшейся после покрытия затрат, расчетов с бюджетом и «Комитетом», банками и направлять ее по решению трудового коллектива на формирование специальных фондов, перечень которых определен в Уставе, и на другие цели, связанные с конкретными условиями производственной и предпринимательской деятельности, решением проблем социальной защищенности членов трудового коллектива;

- с согласия трудового коллектива распоряжаться имуществом, являющимся его собственностью, в т. ч. передавать в аренду, передавать, вкладывать в уставный капитал акционерных обществ и товариществ;

производить отчуждение (безвозмездную передачу, продажу, передачу в аренду или под залог и т. п.) следующего имущества только с согласия «Комитета» - неотъемлемое приложение № 1 к настоящему договору.

 2.2. «Предприятие» обязано:

- использовать имущество, передаваемое ему, в хозяйственное ведение, для осуществления предусмотренной его Уставом деятельности с целью удовлетворения потребностей народного хозяйства и населения Российской Федерации и получения прибыли;

- обеспечить сохранность передаваемого имущества, его эффективное использование, осуществлять эксплуатацию в соответствии с установленными нормами и правилами, своевременно производить капитальные и текущие ремонты;

- по требованию «Комитета» для проведения ревизий в части контроля за соблюдением

установленных настоящим договором условий предоставлять необходимую документацию работникам «Комитета» или аудиторским фирмам, которым поручена «Комитетом» эта работа;

- по согласованию с «Комитетом», учитывая особенности «Предприятия» его специфику, условия производства, месторасположение, контингент работающих, рентабельность и т. п. отчислять часть чистой прибыли в бюджет города (ГОРФО) за пользование имуществом по итогам года в размере..................% в течение.................дней после окончания года (см. на обороте);

- обеспечить сохранность мобилизационных резервов и их использование в соответствии с назначением;

- производить амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов ежеквартально.

100% амортизационных отчислений остаются в распоряжении предприятия и используются на обновление, восстановление приобретение основных средств предприятия, которые закрепляются на правах хозяйственного ведения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «КОМИТЕТА»

3.1 «Комитет» имеет право:

- при необходимости проводить самому или поручать фирмам-аудиторам производить ревизию, если станут известны факты использования переданного имущества в нарушении настоящего договора и условий эксплуатации имущества;

- контролировать отчисление части чистой прибыли от «Предприятия» за использование

имущества в бюджет города;

- осуществлять контроль за сделками по отчуждению имущества, в том числе сдаче его в аренду, под залог, безвозмездной передаче, продаже;

- рассматривать предложения трудового коллектива «Предприятия» и принимать решение об увеличении Уставного капитала путем дополнительных инвестиций или снижения размера ЧП, перечисляемой в ГОРФО;

- на получение имущества, остающегося после ликвидации, банкротства или реорганизации «Предприятия» и принятия мер по его реализации.

3.2. «Комитет» обязан:

- передать «Предприятию» имущество в хозяйственное ведение по договору после утверждения Устава «Предприятия».

4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1 В случае нарушения условий договора стороны по договору несут имущественную ответственность согласно действующему законодательству.

4.2. В случае нарушения «Предприятием» абзацев 4, 6 п. 2.2 договора «Предприятие» уплачивает штрафные санкции в размере 0,05% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры между собственниками государственного имущества и «Предприятием», получившим имущество в хозяйственное ведение, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до ...........................................

6.2. Договор подлежит досрочному расторжению по следующим основаниям:

- нарушением стороной по договору условий договора;

- приватизация государственного имущества.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

«КОМИТЕТ»........................................................................................................................................

«ПРЕДПРИЯТИЕ»...............................................................................................................................

Председатель комитета Руководитель предприятия

м. п. м. п.

Приложение 6.

ДОГОВОР №

на техническое обслуживание жилых домов

г. Черемхово «1 » сентября 2004 года

МУП ЧГМО «Служба по содержанию жилищного фонда №4» , в лице исполняющего обязанности директора Загузина Николая Борисовича действующего на основании Устава, именуемом в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Жилищная инициатива», в лице генерального директора Морозова Вячеслава Петровича, действующего на основании Устава, утвержденного 28 июня 2004 года, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, при совместном упоминании - «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик передает Исполнителю на техническое обслуживание, содержание и ремонт

жилые дома в соответствии с адресным списком (приложение №1).

1.2. Заказчик поручает Исполнителю:

1.2.1. Техническое обслуживание и ремонт жилых домов.

1.2.2. Сбор оплаты за техническое обслуживание с населения, а также сбор задолженности по оплате за техническое обслуживание с населения жилых домов. переданных на обслуживание содержание и ремонт конструкций и элементов переданных на обслуживание жилых домов, включая инженерное оборудование и придомовую территорию. Задолженность, с населения взимается за период' деятельности МУП ЧГМО «ССЖФ №4», т.е. с 01.12.2003 года.

1.2.3. общая площадь обслуживаемых жилых домов на момент заключения Договора составила 159,4 тыс.кв.м.

1.2.4. исполнитель обязуется самостоятельно собирать с населения плату за жилье (за техническое обслуживание и ремонт жилья) по утвержденным тарифам.

2. Общие обязанности

2.1. При заключении настоящего договора и в своей деятельности Заказчик и Исполнитель руководствуются положениями Указа Президента РФ от 29 марта 1996 года № 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг но эксплуатации и ремонту

государственного и муниципального жилищных фондов», поручения Правительства РФ от 10.04.1996 года № ОС-П20-11720, приказа Министерства строительства РФ от 20 августа 1996 года № 17-113 «Об утверждении положения о формировании договорных отношений в жилищно- коммунальном хозяйстве».

2.2. Стороны обязуются обеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта

жилых домов, установленных действующим законодательством, нормативными и

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27