Дипломная работа: Усовершенствование стратегии развития АКБ "Приватбанк" в сегменте ипотечного кредитования населения

На рис.2.8 приведена динамика нормативов адекватности регулятивного и основного капитала Н2 и Н3 в АКБ „Приватбанк” в 2001-2005 годах. Как пока-зывает анализ, состоянием на начало 2006 года АКБ „Приватбанк” характеризуется как хорошо капитализированный банк [15], у которого:

- размер регулятивного капитала отвечает установленным минимальным требованиям (не менее 8 млн.евро) – фактически больше 350 млн.евро;

- соотношение регулятивного капитала банка к его суммарным активам, взвешенным на соответствующие коэффициенты по степени риска (норматив адекватности регулятивного капитала Н2), превышает его нормативное значение(10%) и составляет не менее чем 17 процентов – фактически 19,57%;

- соотношение основного капитала к общим активам банка (норматив адекватности основного капитала Н3) больше чем его нормативное значение(4%) и составляет 8 процентов и больше – фактически 10,3%.

Рис.2.8 Динамика нормативов адекватности регулятивного и основного капиталу Н2 и Н3 в АКБ „Приватбанк” в 2001-2005 годах

Таким образом, формирование основы ресурсной базы – собственного капитала в коммерческом акционерном банке АКБ „Приватбанк” в 2000 – 2005 годах показало:

1. Уровень уставного капитала возрос с 140 млн.грн.(2000 год) до 1130 млн.грн. (2005 год), суммарный уровень статей общего собственного капитала возрос с уровня 280,2 млн.грн.(2000) до уровня 2 272,3 млн.грн.(2005).

2. Относительный уровень собственного капитала в валюте пассивов баланса возрос с уровня 7,76% (2000 год) до уровня 10,3% (2005 год).

3. Дивидендная доходность акционеров АКБ „Приватбанк” составляет не менее 40% годовых, что выше альтернативной ставки депозитов, то есть инвестирование средств в уставный фонд банка стало выгодным.

2.3 Портфельный анализ и SWOT-анализ деятельности АКБ«Приватбанк» в сегменте ипотечного кредитования

В портфеле АКБ „Приватбанк” предлагаются следующие банковские продукты в сегменте ипотечного кредитования:

1. „Ключевое решение” квартирного вопроса

Банковский продукт предполагает:

- минимальное количество времени на оформление сделки

- комплексное решение своего "квартирного вопроса"

- безопасность и законность сделки по приобретению недвижимости

- получение комплексного обслуживания в Ипотечных центрах ПриватБанка в любом регионе Украины

- оформление в течение 30 минут "Ипотечного сертификата", гарантирующего предоставление кредита

- избавление от необходимости копить денежные средства на первоначальный взнос

Условия программы по банковскому продукту

- срок предоставления кредита - до 20 лет

- сумма кредита - 100 % от стоимости квартиры

- первоначальный взнос 0%

- обеспечение кредита - залог приобретаемой недвижимости

- минимальный пакет документов для оформления кредита

Процентные ставки по ипотечным потребительским кредитам и затраты на оформление ипотечного кредита представлены в табл.2.2 -2.3.

Таблица 2.2 Процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья в АКБ «Приватбанк» (первичный и вторичный рынок)

Таблица 2.3 Типовые затраты Заемщика при оформлении жилищного кредита в АКБ «Приватбанк»

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19