Курсовая работа: Совершенствование действующей в РФ государственной ипотечной политики
На рис. 7 и 8 представлен графически годовой объем ввода
жилья в млн. кв. метров в 2007 и 2008 гг. исходя из фактического значения
индикатора и значения целевого индикатора, установленного Программой.
Как было указано выше годовые объемы ввода жилья в целом
по Российской Федерации имею положительную тенденцию стабильного роста. При
существующих на сегодняшний день темпах роста данного показателя можно
прогнозировать выполнение в 2010 году плана годового ввода жилья на уровне 80
млн. кв. метров, установленного параметрами Программы по итогам ее реализации в
2010 году. Только в 2008 году показатель годового объема жилья по России,
составивший более 60,4 млн. кв. метров жилья, уже превышает значение
соответствующего целевого индикатора, установленного постановлением
правительства Российской Федерации от 31.12.2005 № 865 в рамках реализации
Программы на указанный период на 7,3%, а также составляет 119,4% к
соответствующему периоду предыдущего года. Напомним, что в 2007 году темп роста
жилищного строительства к 2006 году составлял 116,1%. Среди субъектов
Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства по-прежнему
осуществляются в Московской области, где введено 12,6% от сданной в
эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Москве - 8,0%, Краснодарском
крае - 6,2%, Санкт-Петербурге - 4,4%, Республике Татарстан - 3,4%, Тюменской
области - 3,2%, Республике Башкортостан - 3,1%, Ростовской и Челябинской
областях - по 2,8%, Свердловской области - 2,7%. Суммарный объем введенной в
эксплуатацию общей площади жилья в этих субъектах Российской Федерации составил
в 2008 году 49,2%. Однако следует отметить, что резервы мощностей по
инфраструктуре на сегодняшний день практически исчерпаны. Поэтому говорить о
сохранении положительной динамики годового ввода жилья можно только при условии
принятия безотлагательных конструктивных мер по развитию мощностей
инфраструктуры. Хотя, стоит отметить, что за январь-февраль 2009 года в
Российской Федерации уже построено и введено 5,8 млн. кв. метров жилья.
Особое внимание следует уделить проблеме слабого развития
финансирования жилищного строительства за счет кредитных средств,
предоставленных застройщику. Данное направление развивается очень медленно:
доля данного финансирования в 2007 году была зафиксирована на уровне в 4 раза
меньше по сравнению со значением соответствующего целевого индикатора,
установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2005
№ 865 в рамках реализации Программы на 2007 год. Данная тенденция имела место и
в 2008 году: доля данного финансирования была в 3,9 раза меньше по сравнению со
значением соответствующего целевого индикатора, установленного постановлением
Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 № 865 в рамках реализации
Программы на указанный период.
Одним из условий успешного развития строительного сектора
является своевременное принятие и утверждение муниципальными образованиями
соответствующей нормативной правовой базы, регулирующей правила
землепользования и застройки. Анализ данной работы в период 2007 – 2008 г.г. показал, что результаты в данной области достигнуты не плохие, доля городов с населением
более 50000 человек, в которых соответствующие правила разработаны и
усовершенствованы, имеет положительную динамику роста и превышает значение
соответствующего целевого индикатора, установленного постановлением
Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 № 865 в рамках реализации
Программы на указанный период: в 2007 году – в 3,5 раза; в 2008 году – в 1,3
раза.
Индикаторы, характеризующие совершенствование работы
жилищно-коммунального комплекса, представлены в таблице 5.
Таблица 5
Наименование индикатора эффективности реализации Программы |
Значения индикаторов |
2007 год |
2008 год |
Фактическое значение индикатора
(по данным сводной формы 2-ПФ) |
Значение целевого индикатора,
установленное Программой |
Фактическое значение индикатора
(по данным сводной формы 2-ПФ) |
Значение целевого индикатора,
установленное Программой |
Индикаторы, характеризующие совершенствование работы жилищно-коммунального
комплекса |
Уровень износа коммунальной инфраструктуры (процентов) |
60,2*
на 5,6% больше планового показателя
|
57 |
56*
на 1,8% больше планового показателя
|
55 |
Доля частных инвестиций в общем объеме инвестиций в
модернизацию коммунальной инфраструктуры (процентов) |
12,8
на 25% меньше планового показателя
|
17 |
35
на 75% больше планового показателя
|
20 |
Доля частных компаний, управляющих объектами
коммунальной инфраструктуры на основании конссеционных соглашений и других
договоров, от общего количества организаций коммунального комплекса (процентов) |
15,2
в 1,9 раза больше планового показателя
|
8 |
18
в 1,2 раза больше планового показателя
|
15 |
Доля многоквартирных домов, управляемых
профессиональными управляющими организациями (процентов) |
18,3
в 3 раза больше планового показателя
|
6 |
22,4
в 2,2 раза больше планового показателя
|
10 |
Объем просроченной кредиторской задолженности
предприятий жилищно-коммунального хозяйства (млрд. рублей) |
305,0
в 1,8 раза больше планового показателя
|
167 |
254,7
в 2,5 раза больше планового показателя
|
100 |
Доля муниципальных образований, завершивших перевод
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежные выплаты
на персонифицированные социальные счета граждан (процентов) |
37,2
на 21% меньше планового показателя
|
47 |
65,3
на 18,4% меньше планового показателя
|
80 |
Доля семей, получивших субсидию на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг (процентов) |
10,2
на 36,3% меньше планового показателя
|
16 |
12,4
на 31,1% меньше планового показателя
|
18 |
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 |