Дипломная работа: Правовая природа финансовой аренды (лизинга)
Представляется, что основной
причиной классификации некоторыми авторами лизинговых отношений как единой
трёхсторонней сделки или договора лизинга как трёхстороннего договора, является
присутствие в этих отношениях продавца. Именно продавец в соответствии со ст.668
ГК РФ передает лизингополучателю предмет лизинга (если иное не предусмотрено
договором), тем самым, исполняя обязанности лизингодателя по предоставлению
имущества. При этом лизингополучатель наделен правом требования к продавцу[46].
В этой связи О.М. Козырь
отмечает: "Анализируя договор финансовой аренды, как специальную правовую
конструкцию, не следует упускать из виду, что он "осложняется" наличием
третьей фигуры - продавца, с которым арендатор в прямых договорных отношениях
не состоит, но по отношению к которому, благодаря наличию финансовой аренды, он
приобретает ряд прав и обязанностей. Создается такая правовая ситуация, когда в
отношениях по аренде имущества продавец самостоятельной роли не имеет, тогда
как в отношения, вытекающие из исполнения договора купли-продажи, арендатор
может вторгаться в качестве активной фигуры именно в связи с наличием у него с
арендодателем (покупателем) договорных арендных отношений"[47].
Однако приведённая точка зрения
не лишена недостатков. Так, положение о возможности возложения исполнения
обязательства лизингодателем на продавца предполагает, что, по общему правилу,
такое исполнение должно предоставляться лизингополучателю со стороны
лизингодателя, но это исключается нормой, содержащейся в п.1 ст.668 ГК РФ,
согласно которой имущество, являющееся предметом договора лизинга, передается
лизингополучателю не лизингодателем, а продавцом. Кроме того, при возложении
исполнения обязательства на третье лицо ответственность перед кредитором за
неисполнение или ненадлежащее исполнение несет должник (в нашем случае
лизингодатель), а не третье лицо (продавец), что также не укладывается в
конструкцию лизинга[48].
Большинство исследователей
лизинговых отношений, вслед за ГК РФ, исходят из того, что договор лизинга,
несмотря на присущие ему специфические особенности, не является самостоятельным
гражданско-правовым договором, а представляет собой особый вид договора аренды[49].
По нашему мнению, договор
лизинга не является самостоятельным договорным типом. Договор аренды как тип
поглощает в качестве особой разновидности договор лизинга. В этой связи
представляется также невозможным выделение исследуемого договора в качестве
самостоятельного правового института[50]
и обособления регулирующих его норм в качестве отдельной главы ГК РФ.
Так, например, Ю.С. Харитонова
указывает, что "... уже только один этот признак многосторонности не
позволяет рассматривать лизинг как арендные отношения". Однако, как было
показано выше, договор лизинга нельзя рассматривать как трёхстороннюю сделку. Лизинговые
отношения опосредованы двумя договорами: договором лизинга и договором
купли-продажи, последний из которых является договором в пользу третьего лица,
кроме того, гражданско-правовые договоры, которые признаются ГК РФ
самостоятельными договорными типами, имеют значительные отличия практически во
всех своих элементах: предмете, субъектном составе, содержании. При сравнении
договора лизинга и договора аренды такие отличия обнаруживаются лишь в
предмете, который значительно шире, нежели предмет договора аренды за счёт
включения в его состав действий лизингодателя по заключению с продавцом
договора купли-продажи лизингового имущества. Представляется, что это
соответствует взаимоотношениям вида и рода.
И, наконец, выделение положений
о лизинге в отдельную главу нецелесообразно с практической точки зрения,
поскольку потребует включения в неё подавляющего большинства норм, составляющих
в настоящее время общие положения об аренде и подлежащие субсидиарному
применению в силу ст.625 ГК РФ только к отдельным её видам.
Таким образом, можно заключить,
что определённая специфика договора лизинга не меняет его правовой сущности и
не исключает его из числа разновидностей договора аренды. В этой связи,
теоретические и практические основания для обособления норм его
регламентирующих в качестве отдельной главы ГК РФ отсутствуют[51].
Подводя итог, проведенному в
данном параграфе исследованию можно сделать вывод о том, что финансовая аренда
(лизинг) представляет систему имущественных отношений, возникающих в связи с реализацией
договоров двух типов - договора финансовой аренды (лизинга) и договора
купли-продажи. На начальном этапе заключается договор финансовой аренды (лизинга),
согласно которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное
лизингополучателем имущество у определённого им продавца и передать
лизингополучателю данное имущество во временное возмездное владение и
пользование для предпринимательских целей. Во исполнение договора финансовой
аренды (лизинга) лизингодатель заключает договор купли-продажи. Однако
обязанность по передаче лизингового имущества продавец исполняет не
лизингодателю (покупателю), а лизингополучателю, который, в свою очередь,
наделяется правом требовать от продавца исполнения в свою пользу.
В ряде работ предмет договора
лизинга сводится исключительно к характеристике имущества, подлежащего передаче
лизингополучателю[52].
Такой подход представляется упрощённым и необоснованным.
Обусловлено это, прежде всего,
тем, что предметом гражданско-правового договора, а вернее сказать, предметом
обязательства, вытекающего из такого договора, являются действия обязанных лиц.
Как отмечал Д. И, Мейер "предметом договора всегда представляется право на
чужое действие... "[53].
Аналогичной позиции придерживаются и современные цивилисты. Так, в частности, В.В.
Витрянский, характеризуя предмет договора аренды, указывает, что "предмет
всякого договора представляют собой действия (или бездействие), которые должна
совершить обязанная сторона (или, соответственно, воздержаться от их совершения)"[54].
Поэтому предметом договора лизинга выступают, в первую очередь, действия
обязанных сторон, т.е. действия лизингодателя и лизингополучателя.
Таким образом, представляется,
что предмет договора лизинга образуют два элемента: действия обязанных сторон (юридический
элемент предмета), а также имущество, которое в результате таких действий
должно быть передано лизингополучателю во временное возмездное владение и
пользование лизингополучателю для предпринимательских целей (материальный
элемент предмета) [55].
При этом юридический элемент
предмета рассматриваемого договора включают в себя два рода действий:
во-первых, действия сторон,
традиционные для арендных обязательств, в частности действия лизингополучателя
по принятию имущества во временное владение и пользование, обеспечению его
сохранности и использованию по назначению, выплате лизинговых платежей и
возврату имущества по окончании срока договора (либо приобретению его в
собственность);
во-вторых, определенные
специфические действия лизингодателя, связанные с необходимостью заключения
договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с
указаниями лизингополучателя. Таким образом, наряду с обычными для всякого
договора аренды условиями, позволяющими определить предмет договора аренды,
договор лизинга должен включать условие о продавце лизингового имущества. В
этой связи представляется, что предмет договора лизинга значительно шире, по
сравнению с предметом договора аренды, за счёт указанных действий.
Материальный элемент предмета
договора лизинга составляет имущество, которое передается во временное владение
и пользование лизингополучателя в результате действий обязанных лиц и выступает
в соответствии со ст.128 ГКРФ объектом гражданских прав. Необходимо отметить,
что именно в этом смысле трактуют предмет договора лизинга положения ГКРФ, а
также Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой
аренде (лизинге)"[56].
Так, согласно ст.666 ГК РФ
предметом договора лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, используемые
для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других
природных объектов. Закон о финансовой аренде детализирует положения ГК РФ о
предмете лизинга, определяя, что предметом лизинга могут быть любые не
потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы,
здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и
недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской
деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие
природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами ограничено
для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Предметом договора лизинга могут
быть как движимые, так и недвижимые вещи. Причём, в отличие от договора аренды,
из числа недвижимых вещей, которые могут выступать в качестве предмета
исследуемого договора, в силу прямых указаний ст.666 ГК РФ, а также ст.3 Закона
о финансовой аренде исключаются земельные участки и другие природные объекты. Таким
образом, принимая во внимание положения ст.130 ГК РФ, условно можно выделить
следующие группы недвижимых вещей, которые могут выступать в качестве предмета
договора лизинга: во-первых, объекты, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а именно здания,
сооружения производственного назначения, предприятия как имущественные
комплексы;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 |
