Дипломная работа: Правовая природа финансовой аренды (лизинга)
Кроме того, нарушение
обязанности лизингополучателя по перечислению лизинговых платежей дает
лизингодателю право требовать досрочного расторжения договора финансовой аренды
и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества. Такая возможность
предусмотрена ст.619 ГК РФ, в которой говорится, что арендодатель может
требовать досрочного расторжения договора, если арендатор не внес арендную
плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
Это же правило содержится в п.2 ст.13 Закона о лизинге. Стороны могут
предусмотреть в договоре возможность лизингодателя обратиться в суд с
требованием о досрочном расторжении договора ввиду неперечисления
лизингополучателем лизинговых платежей и по истечении меньшего срока.
В этой связи хотелось бы
обратить внимание на несколько принципиальных моментов: при досрочном
расторжении договора лизинга по инициативе лизингодателя на основании
невнесения лизинговых платежей договор расторгается без возмещения
лизингополучателю каких-либо убытков, связанных с расторжением, и непогашенная
задолженность лишает лизингополучателя права выкупа предмета лизинга, более
того, наделяет лизингодателя правом требования возврата предмета лизинга в
состоянии, в котором лизингополучатель его получил, с учетом нормального износа
или износа, обусловленного договором лизинга. В качестве примера можно привести
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа, в котором
разрешается вопрос о праве лизингополучателя на выкуп предмета лизинга. В деле
по иску ООО "Каркаде" к предпринимателю Т.А. Конюх об истребовании
торгового павильона в связи с прекращением договора лизинга, а также о
взыскании долга за просрочку возврата предмета лизинга суд установил, что в п.6
договора стороны предусмотрели, что по истечении срока действия договора
лизинга лизингополучатель при условии выполнения им всех обязательств по
отношению к лизингодателю имеет право выкупа предмета лизинга на условиях,
указанных в дополнении к договору. Из материалов дела следует, что
предприниматель Т.А. Конюх имеет непогашенную задолженность по лизинговым
платежам, в связи с чем, считает суд, у предпринимателя не возникло права
выкупа предмета лизинга, предусмотренное п.6 договора[90].
Возможна ситуация, когда
выкупная цена предмета лизинга включена в общую сумму лизинговых платежей, при
этом лизингополучатель большую часть лизинговых платежей выплатил и не внес лизинговых
платежей только за последние несколько месяцев. Возникает вопрос: если
лизингодатель потребует досрочного расторжения договора, взыскания
задолженности и возврата имущества, может ли лизингополучатель в свою очередь
потребовать компенсацию за уплату части выкупной цены, которая уплачивалась
вместе с периодическими лизинговыми платежами. Можно ли предположить, что
лизингополучатель приобрел долю в праве собственности на предмет лизинга
пропорционально размеру уплаченной выкупной цены. Казалось бы, утвердительные
ответы на эти вопросы были бы справедливыми, но законодатель не дает прямого
ответа. При анализе законодательства о лизинге в целом можно прийти к выводу,
что лизингополучатель приобретает право собственности на предмет лизинга только
после уплаты всех лизинговых платежей, в противном случае он не может
претендовать на компенсацию (возврат) части выкупной цены, которая была
уплачена вместе с лизинговыми платежами, и не приобретает доли в праве
собственности на имущество.
В п.3 ст.17 Закона о лизинге
предусматривается обязанность лизингополучателя за свой счет осуществлять
техническое обслуживание, обеспечивать сохранность, а также осуществлять
текущий и капитальный ремонт предмета лизинга. Техническое обслуживание
предмета лизинга относится к расходам на содержание имущества, и поэтому в этой
части Закон лишь воспроизводит общие положения об аренде. То же самое можно
сказать о текущем ремонте (п.2 ст.616 ГК РФ) и об обеспечении сохранности
предмета лизинга. Обеспечение охраны и создание надлежащих условий хранения
имущества всего лишь сопровождают общие обязанности лизингополучателя по
использованию предмета лизинга и возврату (если в договоре не предусмотрен
последующий переход права собственности к лизингополучателю) его лизингодателю.
Отнесение обязанности по осуществлению капитального ремонта является
отступлением от общих норм об аренде. По общему правилу арендодатель обязан
производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а
арендатор обязан производить текущий ремонт и нести расходы на содержание
имущества (ст.616 ГК). Отступление предопределено "экономическим
содержанием отношений лизинга, в соответствии с которым "фактическим
собственником" предмета лизинга является лизингополучатель, выкупающий его
по окончании действия договора. Лизингодатель же как инвестор заинтересован в
возвращении инвестированной суммы и получении инвестиционного дохода. Реально
эксплуатацией имущества, выступающего предметом лизинга, он не занимается и не
имеет для этого соответствующих возможностей. Отсюда, капитальный ремонт должен
осуществляться лизингополучателем"[91].
Предмет лизинга может быть использован только в предпринимательских целях, что
закреплено в Законе о лизинге и вытекает из норм ст.665 ГК РФ. Таким образом,
использование предмета должно быть направлено на извлечение прибыли, а сам
предмет должен соответствовать этим целям (в отличие, например, от предметов
культа, музейных ценностей и т.п.). Помимо этого, стороны в договоре могут
указать дополнительные требования к использованию предмета лизинга. Например,
договор финансовой аренды автотранспортных средств без экипажа, как правило,
содержит положение о том, что лизингодатель предоставляет лизингополучателю
имущество в состоянии, соответствующем его назначению - осуществлению
пассажирских перевозок. Говоря о последствиях нарушения обязанности
лизингополучателя по содержанию, осуществлению ремонта и надлежащему использованию
предмета лизинга, здесь (если иное не предусмотрено в договоре) ответственность
наступает в форме возмещения убытков (ст.15 ГК). Одновременно лизингодатель
может расторгнуть договор по правилам пп.1, 2, 4 ст.619 ГК о досрочном
расторжении договора аренды. Однако для наступления последствий нарушения
лизингополучателем обязанности по осуществлению технического обслуживания и
ремонта предмета лизинга лизингодатель, требуя возмещения убытков в суде,
должен будет доказывать причинение ему таких убытков, а для расторжения
договора в одностороннем порядке потребуется доказывать существенное ухудшение
имущества или использование имущества с нарушениями, в т. ч. с нарушением
назначения имущества.
Передача имущества в сублизинг и
иное распоряжение лизинговыми правами без согласия лизингодателя. Для передачи
предмета лизинга в сублизинг согласно п.2 ст.8 Закона о лизинге обязательно
наличие письменного согласия лизингодателя. В случае сдачи имущества в
сублизинг и иных вышеперечисленных вариантов распоряжения лизинговыми правами
без согласия лизингодателя последний может потребовать досрочного расторжения
договора и возмещения убытков (п.3 ст.615 ГК РФ). Так, А.А. Иванов пишет, что
"распоряжение арендованным имуществом (правами по договору) без согласия
арендодателя, когда такое согласие необходимо, представляет собой частный
случай пользования вещью не в соответствии с условиями договора аренды, к
которому также применяется п.3 ст.615 ГК РФ"[92].
Каких-либо иных последствий
нарушения договора в части распоряжения правами без согласия лизингодателя
законодательством не предусмотрено, тем не менее стороны по своему усмотрению
могут включить в договор положение о неустойке за эти нарушения.
Нарушение обязанности вернуть
предмет лизинга. Окончание действия договора лизинга влечет для
лизингополучателя последствия двоякого рода. Наиболее типичное завершение
лизинговых правоотношений - выкуп предмета лизинга лизингополучателем. Однако с
точки зрения ГК РФ договор лизинга есть прежде всего договор финансовой аренды,
а для арендных отношений типичен другой исход - возврат арендованного имущества
по окончании срока действия договора. Таким образом, для договора лизинга этот
исход также не исключен. Более того, именно его следует считать обычным
условием договора лизинга, поскольку вариант с выкупом предмета лизинга должен
быть прямо предусмотрен в договоре (ст. 19 Закона о лизинге) [93].
Тем самым, если в договоре отсутствует условие, что предмет лизинга переходит в
собственность лизингополучателя, последний обязан его возвратить лизингодателю
по окончании срока действия договора.
Надо сказать, что перечень
вышеуказанных нарушений договора финансовой аренды со стороны лизингополучателя
не является исчерпывающим. Можно также упомянуть о таких нарушениях договора,
как отказ от принятия предмета лизинга, препятствие допуску лизингодателя к
предмету лизинга и к финансовой информации для инспектирования и контроля,
просрочка в заключении договора страхования предмета лизинга, если такая обязанность
предусмотрена в договоре, и прочее. Особого смысла в освещении этих моментов
нет, поскольку ГК РФ и Закон о лизинге не предусматривают никаких специальных
последствий таких нарушений, а оставляют регулирование этих вопросов за
сторонами, что не препятствует применению общих норм ГК РФ о последствиях
нарушения условий договора.
Важнейшей гарантией реализации
договора финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности
выступает надлежащее исполнение сторонами такого договора вытекающих из него
обязательств. В случае, когда обязательства не исполнены или исполнены
ненадлежащим образом, говорят об их нарушении. Подобные нарушения способны
причинить значительный вред не только исправной стороне, но и всему лизинговому
механизму. В целях предотвращения таких нарушений, а также устранения их
негативных последствий установлена гражданско-правовая ответственность.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 |
