Дипломная работа: Совершенствование управления муниципальной собственностью
В 2009 году задачи Комитета
направлены на выполнение Комплексного плана администрации г. Иркутска по основным
направлениям деятельности на 2009 год, Концепции управления муниципальным имуществом
и земельными ресурсами г.Иркутска, выполнение мероприятий, направленных на повышение
эффективности управления муниципальной собственностью и землей города Иркутска.
Основные задачи в части управления
муниципальным имуществом предусматривают:
-продолжение работы по дальнейшему разграничению полномочий
между органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной
власти субъектов Российской федерации и органами местного самоуправления в свете
требований Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации»;
-увеличение доходов бюджета города Иркутска от использования
муниципального имущества г. Иркутска;
-создание условий для развития малого и среднего предпринимательства
в г. Иркутске;
-привлечение инвестиций в объекты муниципального имущества,
путем проведения конкурсов на право заключения инвестиционных договоров на муниципальные
объекты недвижимости;
-сохранность и контроль за использованием муниципального
имущества путем продолжения работы по государственной регистрации муниципального
имущества, проведения инвентаризаций муниципального имущества;
-повышение эффективности использования муниципального
имущества.
Основные задачи в части управления земельными ресурсами
предусматривают:
- создание оптимальных условий для граждан по оформлению
правоустанавливающих документов на земельные участки путем организации совместно
с федеральными, государственными структурами, структурными подразделениями администрации
г. Иркутска, МУП «Бюро технической инвентаризации» деятельности программы «Одно
окно» и сокращения сроков оформления документов;
-проведение информационной
политики среди населения г. Иркутска о правах и обязанностях участников рынка земли;
-повышение роста земельных
платежей: арендной платы за земельные участки, земельного налога, поступлений от
продажи земельных участков;
-развитие интегрированной
муниципальной системы по учету недвижимости (ИМИС);
-разработка проектов межеваний
территорий по всему городу до 2011 гг. для получения налогооблагаемой базы по земельному
налогу с собственников помещений в многоквартирных жилых домах;
-усиление роли муниципального
земельного контроля в области использования земельных участков;
-дальнейшее формирование собственности г. Иркутска на
земельные участки;
-дальнейшее формирование эффективного экономического механизма
пользования земельными участками в г. Иркутске;
-усиление взаимодействия между органами государственной
власти Иркутской области и органами местного самоуправления г. Иркутска в сфере
регулирования земельных отношений, а также соблюдения прав и законных интересов
Российской Федерации, Иркутской области и г. Иркутска, граждан и организаций;
-увеличение поступлений налоговых и неналоговых платежей
от использования земельных участков на территории г. Иркутска в бюджеты всех уровней;
-совершенствование правовых основ регулирования земельных
отношений.
Основной
экономический эффект от предлагаемого состоит в максимально выгодной схеме реконструкции
ветхих объектов недвижимости – получение максимального дохода в бюджет. Важным является
вопрос о соотношении доходов при сдаче в аренду земли или места под парковку.
Этот подход
к управлению недвижимостью позволит обеспечить долгосрочные поступления в бюджет,
т. к. является важнейшим рычагом регулирования экономики.
Список использованных источников и литературы
Нормативно-правовые источники:
1.
Гражданский кодекс
Российской Федерации. Часть первая и вторая Федеральный закон от 30 ноября 1994
г. № 51-ФЗ (в ред. от 13 мая 2008 г) // Российская газета. 1994.8 декабря; Российская
газета. 2008.16 мая.
2.
Земельный кодекс Российской
Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства
РФ. 2001г. - № 44. Ст.
3.
Конституция Российской
федерации: принята общероссийским референдумом от 12 декабря 1993 г. // Российская
газета. - 1993. - № 237. от 25 декабря. С.3-6.
4.
Концепция
повышения эффективности межбюджетных отношений и качества управления государственными
и муниципальными финансами в РФ в 2006 - 2008 гг., утв. распоряжением Правительства
Российской Федерации от 03.04.2006 N 467-р.
5.
О внесении изменений
в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие
с Земельным кодексом Российской Федерации: Федеральный закон от 26 июня 2007 г.
№ 118-ФЗ // справочная правовая система "Консультант плюс"
6.
О
внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими
силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных
законов «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «об общих принципах организации
законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти
субъектов РФ»: Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ (в ред. от 13.05.2008) [Электронный
ресурс] / Режим доступа: http:
//www.consultant.ru
7.
О внесении изменений
в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими
силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" установивший
разграничение государственной собственности на землю и отменивший ранее действовавший
Федеральный закон от 17 июля 2001 года № 101-ФЗ "О разграничении государственной
собственности на землю: Федеральный закон от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ // Справочная
правовая система "Консультант плюс"
8.
О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием
разграничения полномочий: Федеральный закон от 18.10.2007г №.230-ФЗ // Собрание
законодательства РФ 22.10 2007г. №43 ст5084, Российская газета №237 от 24.10 07.
9.
О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием
разграничения полномочий: Федеральный закон от 29.12.2006г. № 258-ФЗ // Российская
газета №297от 31.12.2006г., Собрание законодательства РФ от 01.01.2007г. №1 (1ч),
ст.21.
10.
О государственных
и муниципальных унитарных предприятиях: Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. №
161-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002г. № 48. Ст.4746.
11.
О
международных договорах Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 15.07.1995
№ 101-ФЗ (в ред. от 01.12.2007) [Электронный ресурс] / Режим доступа: http:
//www.consultant.ru
12.
О перечнях документов,
необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности
в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из
собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную
собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность
субъекта Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 13 июня 2006 г.
№ 374 // Российская газета Федеральный выпуск №4097 от 21.06.2006г.
13.
О
приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон РФ от
21 декабря 2001 годаN 178-ФЗ (в ред. от 27.07.2006 N 155-ФЗ) [Электронный ресурс]
/ Режим доступа: http: //www.consultant.ru
14.
О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4 июля 1991 № 1541-1
(в ред. от 29.12.2004 № 189-ФЗ) [Электронный ресурс] / Режим доступа: http:
//www.consultant.ru
15.
О разграничении государственной
собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную
собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной
области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность:
Постановление Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 № 3020-1 // Ведомости Съезда
народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1992. № 3. С.89.
16.
Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный
закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. 12.10.2005 № 129-ФЗ) [Электронный ресурс] /
Режим доступа: http: //www.consultant.ru
17.
Об утверждении методики
расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого
фонда г.Иркутска: Поставновление мэра города Иркутска от 31 декабря 2002 г. № 031-06-1744/2
18.
Об
утверждении методических указаний по бухучету основных средств: Приказ Минфина РФ
от 13.10.03 № 91-н (в ред. от 27.11.2006 N 156н) [Электронный ресурс] / Режим доступа:
http: //mvf.klerk.ru
19.
Правила ведения единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Утверждены
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219
20.
Федеральный
закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации".
21.
Федеральный
закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации". Ч. 1 ст. 68. Ч. 7 ст. 37, ст. 41. Ч. 9 ст. 35.
22.
Постановление Правительства
от 22.05.2004 N 249 "О мерах по повышению результативности бюджетных расходов".
23.
Жилищный
кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. N 188-ФЗ (в ред. от 18.10.2007
N 230-ФЗ) [Электронный ресурс] / Режим доступа: http:
//www.consultant.ru
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 |