Дипломная работа: Выбор способа снижения совокупного износа объекта коммерческой недвижимости в целях увеличения его рыночной стоимости на примере офисного помещения
1.096.002
/ 0,19 = 5.768.432 (руб.)
(Пять
миллионов семьсот шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать два рубля) без
учета НДС.
Заключение
В
заключение необходимо отметить, что определение степени износа - важный этап
оценки объекта недвижимости, поскольку он помогает выявить истинное состояние
объекта, объективно определить срок его экономической жизни и правильно
подобрать объекты-аналоги для проведения сравнительного анализа и оценки
стоимости объекта.
Литература
1.
Конституция
Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. //
Российская газета № 237 от 25 декабря 1993 года. [Электронный ресурс]. – Режим
доступа: http://www.rg.ru/.
2.
Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от
30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.07.2005 № 83-ФЗ)
3.
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной
деятельности в российской федерации» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001
N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ,
от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от
27.07.2006 № 157-ФЗ)
4.
Международные
стандарты оценки. – М.: РОО, 1995
5.
«Методические
рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков» утвержденные
распоряжением Минимущества России от 06.03.2002года № 568-р
6.
Акимова И.,
Биктимирова Н. Новые подходы к стандартизации оценки недвижимого имущества в
системе действующего законодательства и реальной правоприменительной практики
// Право и экономика. – 2005. – №12. – с. 18-21
7.
Анализ и оценка
приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 1997
8.
Болдырев В.С.,
Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр
менеджмента, оценки и консалтинга, 2006.
9.
Гранова И. В. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2008. -
208 с.: ил. – (Серия «Учебное пособие»)
10.
Грибовский С. В., Медведева О. Е., Касьянов П. В. Курс
лекций по оценке рыночной стоимости земельных участков. – М.: АРМО, 2002. – 95
с.
11.
Грибовский С.
Оценка объектов недвижимости с использованием доходного подхода // Проблемы
недвижимости. 2000. Вып. 2.
12.
Грибовский С.
Экономико-математические модели оценки недвижимости // Финансы и кредит. –
2005. – №3. – с. 24-43
13.
Григорьева В. В. и др. Оценка объектов недвижимости. - М.:
ИНФРА, 2009. – 78 с.
14.
Григорьева И. Л.
Проблемы оценки собственности // Финансовый бизнес. 2004. – №1. – с. 48–49
15.
Грязнова Н. А. Оценка стоимости действующих предприятий
(бизнеса). – М.: ИНФРА-М, 2008
16.
Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка
бизнеса. - СПб: Питер, 2006. – 457 с.
17.
Зеленский Ю. В. О
сопоставимости результатов подходов при оценке недвижимости – принцип
согласованности моделей // Вопросы оценки. 2005. №4.
18.
Коробкин Ю. И. Оценка недвижимости. – Калужский филиал
СЗАГС, Калуга, 2009
19.
Коростылев С. П. Основы теории и практики оценки
недвижимости: Учебное пособие. – М.: Русская деловая литература, 1998
20.
Новиков Б.Д.
Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: «Экзамен», 2009.
21.
Озеров Е.С.
Экономический анализ и оценка недвижимости. – СПб.: Изд-во «МКС», 2007.
22.
Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Под ред.
проф. В. А. Швандара. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. – 303 с.
23.
Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой,
М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 496 с.: ил.
24.
Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические
аспекты / Под ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 2007
25.
Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и
практическое пособие / Под ред. В. М. Рутгайзера. – М.: Дело, 2008
26.
Оценочная деятельность в экономике. Учебное пособие / под
общей ред. Джухи В. М., Киреева В. Д. – М.: ИКЦ «МарТ», 2003. – 101 с.
27.
Пацкалев А. Ф.
Оценка стоимости земельных участков // Вопросы оценки. – 2006. – № 1.
28.
Симионова Н.Е.
Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. - Ростовн/Д, 2009.
29.
Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка
недвижимости): Учебное пособие. – М.: ГУ ВШЭ, 2009.
30.
Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. СПб, 2008. –
247 с.
31.
Тепман Л. Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ, 2006. – 463
с.
32.
Управление земельными ресурсами. Учебно-практическое
пособие / Под ред. д. э. н., проф. Л. И. Кошкина. – М.: ВШПП, 2009. – 520 с.
33.
Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход
недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 1997. – 480 с.
34.
Цыпкин Ю. А., Цуканов И. Л. Законодательные акты,
нормативно-распорядительные документы и стандарты по оценочной деятельности:
Учебно-методическое пособие. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 164 с.
35.
Черняк А.В.
Оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература, 2006.
36.
Щербаков В. А., Щербакова Н. А. Оценка стоимости
предприятия (бизнеса). – М.: Омега-Л, 2006. – 286 с.
|
