Дипломная работа: Виды и особенности договора аренды
-
вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить
его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его
стоимость.
3.
ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
3.1.
Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений
арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие
улучшения.
3.2.
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору
стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти
улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его
качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были
нарушены принципы добросовестности и разумности.
4.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.
За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским
законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях,
не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.
4.2.
Настоящий договор составлен в ______ экземплярах и считается заключенным с
момента его государственной регистрации.
АДРЕСА
И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
_________________________________________________________________
______________________________________________________________
Арендатор:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ
СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
______________________ ______________________
Приложение 5
ДОГОВОР N1/оп
финансовой
аренды (лизинга)недвижимого имущества
г.Самара
"15"января2005г.
АЗС»Самара-транс»,
именуемый в дальнейшем "Лизингодатель", в лице директора Курочкина
В.С., действующего на основании устава, и ФГУ»Сергиевские минеральные воды»,
именуемый в дальнейшем " Лизингополучатель ", в лице главврача
санатория Кархалева Виктора Александровича, действующим на основании устава
заключили договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Лизингодатель в соответствии с условиями настоящего договора обязуется
приобрести в свою собственность у указанного Лизингополучателем Поставщика и
передать за плату во временное владение и пользование Лизингополучателю для
осуществления перевозки граждан инвалидов первой группы до места их пребывания.
Имущество - транспортное средство, указанное в спецификации (Приложение No. 1),
являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (далее - "Предмет
лизинга").
1.2.
Указанный Предмет лизинга, согласно распоряжению Лизингополучателя, должен быть
приобретен у ООО»Тальятинский АВТОВАЗ». Лизингодатель обязуется указать в
договоре купли-продажи с Поставщиком о передаче приобретаемого Имущества в
лизинг Лизингополучателю.
1.3.
Лизингодатель обязуется согласовать с Лизингополучателем договор купли-продажи
Имущества.
2.
ПЕРЕДАЧА ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА
2.1.
Поставка Предмета лизинга Лизингополучателю осуществляется в срок до
"20"января 2005 г., но не ранее получения Лизингодателем на расчетный
счет полной суммы задатка согласно п. 10.1 настоящего договора.
2.2.
Передача Предмета лизинга осуществляется на основании акта приемки-передачи
Предмета лизинга, подписываемого представителями Лизингодателя, Поставщика и
Лизингополучателя в месте нахождения Поставщика. Вместе с Предметом лизинга
Поставщик обязуется передать Лизингополучателю всю необходимую для эксплуатации
Предмета лизинга документацию.
2.3.
Акт приемки-передачи Предмета лизинга должен быть оформлен в течение 7
календарных дней с даты извещения Лизингополучателя о поступлении Предмета
лизинга к месту передачи.
Если
в указанный срок Лизингополучатель не подписал акт приемки-передачи и за это
время не заявил об обоснованном отказе от приемки Предмета лизинга, передача
Предмета лизинга считается совершившейся.
2.4.
С момента подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга права и обязанности
Покупателя по договору купли-продажи Имущества, являющегося предметом
настоящего договора, переходят к Лизингополучателю, за исключением права на
расторжение договора купли-продажи и обязанности оплаты по договору
купли-продажи.
2.5.
С момента подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга Лизингополучатель
отказывается от любых прямых и косвенных претензий к Лизингодателю по поводу
качества Предмета лизинга и освобождает Лизингодателя от всех связанных с этим
убытков и судебных исков.
3.
ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ
3.1.
За право владения и пользования Предметом лизинга Лизингополучатель ежемесячно
(до 12 числа каждого месяца) уплачивает лизинговые платежи согласно Приложению
No. 2 настоящего договора.
3.2.
Порядок и сроки внесения лизинговых платежей, размер вознаграждения
Лизингодателя закрепляются в графике внесения лизинговых платежей, являющемся
неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение No. 2). Сумма, указанная в
графике платежей, приведена с учетом налога на добавленную стоимость. Днем
осуществления любых платежей, установленных настоящим договором, будет
считаться дата зачисления денежных средств на банковский счет Лизингодателя.
4.
РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА, ПОСЛЕДСТВИЯ ЕГО УТРАТЫ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЯ
4.1.
Риск случайной гибели и повреждения Предмета лизинга переходит к
Лизингополучателю с момента подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга.
4.2.
Лизингополучатель обязан информировать Лизингодателя в течение 24 (двадцати
четырех) часов о каждом происшествии с Предметом лизинга, в результате которого
он был утрачен или уничтожен, похищен, поврежден или в результате которого
характеристики самого Предмета лизинга или условия его эксплуатации были ухудшены,
а также о связанных с этим событиях, нанесенном ущербе, возможности осуществить
ремонт или восстановить Предмет лизинга, немедленно передавать Лизингодателю
копии актов, справок, калькуляций и иных документов, имеющих отношение к
Предмету лизинга и к указанным событиям/действиям.
5.
ПРЕКРАЩЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
13.1.
Расторжение договора по инициативе Лизингополучателя.
13.1.1.
Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе
Лизингополучателя в следующих случаях:
-
если выбор Поставщика Предмета лизинга осуществлен Лизингодателем и по
истечении 30 суток с момента наступления срока передачи Предмета лизинга,
предусмотренного настоящим договором, Лизингодатель не предоставляет Предмет
лизинга во владение и пользование Лизингополучателю.
13.2.1.
Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе
Лизингодателя в следующих случаях, когда Лизингополучатель:
-
пользуется Предметом лизинга с существенным нарушением условий договора или
назначения Предмета лизинга либо с неоднократными нарушениями;
-
существенно ухудшает Предмет лизинга;
-
не поддерживает Предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его
потребительские свойства;
-
не проходит техническое обслуживание в сроки и в случаях указанных производителем.
Право
Лизингодателя на обращение в суд возникает после направления Лизингополучателю
письменного уведомления с требованием устранить допущенные нарушения в
определенные в уведомлении сроки.
17.1.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Предмет
лизинга передается в лизинг на срок __ месяцев. Указанный срок начинает
исчисляться с даты подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга.
17.2.
Настоящий договор может быть изменен по взаимному письменному соглашению
сторон, выраженному путем подписания единого документа. Все изменения
оформляются дополнениями к настоящему договору.
17.3.
В случае реорганизации Лизингополучателя его права и обязанности по настоящему
договору переходят к правопреемнику без каких бы то ни было изменений условий
договора, если стороны не договорятся об ином.
20.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Лизингодатель: Лизингополучатель:
_____________________ _______________________
_____________________ _______________________
_____________________ _______________________
Генеральный директор Генеральный
директор
__________________________ ________________________
[1]
Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. И доп. 8-му изд.,
1902г. Ч.2. – М. Сер. Классика российской цивилистики. 1997. – С. 260.
[2]
Мейер Д.И. Указ. соч. Ч.2. – С. 261.
[3]
Шершеневич Г.Ф. Учебник Русского Гражданского права. По изд. 1907г. - М.
Статут. 1995. – С. 52.
[4]
Мейер Д.И. Указ. соч. Ч.2. – С. 263.
[5]
Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. - С.161.
[6]
Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденный Редакционной Комиссией по
составлению Гражданского Уложения // Договорное право / Под ред. Тютрюмова И.М.
Т.2 – СПб., 1910. – С. 394.
[7]
Шершеневич Г.Ф. Указ соч. – С.163-164.
[8]
Мейер Д.И. Указ. соч. Ч.2. – С. 268.
[9] Мейер Д.И. Указ. соч.
Ч.2. – С. 268-269.
[10]
Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. – М. БЕК. 2000. – С.
8-9.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 |
