Дипломная работа: Современное состояние системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
По
вышеизложенным критериям выбора вида жилищной субсидии был проведен
социологический опрос среди сотрудников ООО "ИЭСБК", результаты которого
позволяют сделать следующие вывод: молодому специалисту намного выгоднее
обратиться за помощью к государственной программе, чем к предприятию.
Заключение
Важность
выделения критериев выбора условий предоставления жилищных субсидий обусловлена
сложной экономической ситуацией в стране, нестабильностью доходов молодых
семей. Многие из них стараются прибегнуть к поиску дополнительной помощи при
решении жилищного вопроса, дополнительных денежных средств при получении
ипотечного кредита.
Растет
конкуренция среди российских кредитных организаций, которые, понижая процентные
ставки и увеличивая срок предоставления кредита, привлекают заемщика взять
воспользоваться ипотечным кредитом. А значит, возможность приобретения жилья
становится реальнее и для людей, которые не могли раньше даже и надеяться на
это.
Также
важным фактором является налоговое стимулирование граждан, получающих ипотечные
кредиты, кредиторов и инвесторов, обеспечивающих рефинансирование кредиторов.
Необходимо отметить, что именно налоговое регулирование наиболее полно сочетает
в себе правовые и экономические рычаги воздействия на ипотечное жилищное
кредитование.
Усовершенствована
структура предоставления имущественного налогового вычета при приобретении
жилья, а также изменены условия предоставления такого вычета при продаже жилого
помещения. Систематизация и ясность для плательщиков размеров налоговых ставок,
безусловно, положительно сказывается на перспективах роста объемов приобретения
жилья через систему жилищного ипотечного кредитования.
Список использованной литературы
1.
Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме
капитальных вложений: федер. закон РФ от 24 февр. 1999 г. в редакции от 02 янв.
2000 г. №39-ФЗ / Собрание Законодательства РФ. Официальное издание. - 1999 г.
2. Об иностранных инвестициях в
Российской Федерации: федер. закон РФ от 9 июля 1999 г. №160 / Собрание
Законодательства РФ. Официальное издание. - 1999 г.
3. Методические рекомендации по оценке
эффективности инвестиционных проектов: утверждены Минэкономики РФ, Минфином РФ,
Госстроем РФ от 21 июля 1999 г. №ВК 477 / Собрание Законодательства РФ.
Официальное издание. - 1999 г.
4. Методические рекомендации по оценке
эффективности инвестиционных проектов и отбору их для финансирования: утверждены
Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ от 31 марта 1994 г. №7-12/47 //
Собрание Законодательства РФ. Официальное издание. - 1999 г.
5. О Департаменте инвестиционного
развития и национальных проектов по Иркутской области: постановление
администрации Иркутской области от 31 окт. 2008 г. №257-па // Областная газета.
– 2009. – 11янв.
6. Бирман Г. Экономический анализ
инвестиционных проектов / перевод с английского под редакцией Л. П. Белых. –
М.: Банки и Биржи, ЮНИТИ, 1997. – 631 с.
7. Бланк И. А. Инвестиционный
менеджмент: учебник / И.А. Бланк. – К.: Эльга-Н, Ника-Центр, 2001. – 448 с.
8. Бланк И. А. Управление использованием
капитала / И. А. Бланк. – К.: Эльга-Н, Ника-Центр, 2000. – 302 с.
9. Блех Ю. Инвестиционные расчеты:
модели и методы оценки инвестиционных проектов / Ю. Блех, У.Гетце. –
Калининград: Янтарный сказ, 1997. -480 с.
10. Боброва И. И. Инвестиционная
рулетка. Мистика финансовых рисков / И. И. Боброва, В. А. Зимин. – М.: Вершина,
2007. – 480 с.
11. Гончаренко Л. П. Инвестиционный
менеджмент: учеб.пособие / Л. П. Гончаренко, В. В. Березин, Е. А. Олейнков. –
М.: КноРус, 2006. – 296 с.
12. Графова Г.Ф. Экономическая оценка
инвестиций: учеб.пособие / Г. Ф. Графова, С. В. Гуськов. – М.: Дашков и К, 2008.
– 138 с.
13. Жуков Л. М. Инвестиционный менеджмент.
Быть ли ему в России? / Л. М. Жуков // экономика строительства. – 2002. – май
(№5). – с.2-12.
14. Золотогоров В. Г. Инвестиционная
привлекательность экономики России / В. Г. Золотогоров. – Ростов н/Д.: Феникс, 2007.
– 252 с.
15. Инвестиции в строительство Иркутской
области: статистический сборник Иркутской области. – ИрктскСтат, 2008. – 127 с.
16. Иванов Г. И. Инвестиции: сущность,
виды, механизмы функционирования / Г. И. Иванов. – Ростов н/Д: Феникс, 2002. –
352 с.
17. Инвестиции: учебник / П. И. Вахрин.
– М.: Дашков и К, 2004. – 384 с.
18. Ковалев В. В. Методы оценки
инвестиционных проектов / В. В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 2003. –
245 с.
19. Ковалевская Н. Ю. Инвестиционный
проект: методы управления и анализа: учеб пособие / Н. Ю. Ковалевская.-
Иркутск: Издательство ИГЭА, 2001. – 42 с.
20. Олейников Е. А. Инвестиционный
менеджмент:сущность, цели и задачи / Е. А. Олейников, С. Е. Останюк, Б. Б.
Кузнецов // Инвестиции в России. – 2000. - №4. – с.25-29.
21. Основы инновационного менеджмента /
под ред. П. Н. Завалина. – М.: Экономика, 2000. – 120 с.
22. Саблин В.В. Формирование системы
регулирования и управления инвестиционной деятельностью в новых условиях
развития / В.В. Саблин // Новое в экономике и управлении. – 2007. - №6. –
с.36-42.
23. Сотников А. С. Управление
инвестиционным процессом в регионе: монография / А. С. Сотников. – Орел: ОРАГС,
2007. – 100 с.
24. Ткаченко В. Я. Оценка эффективности
инвестиций в проекты транспортного строительства: учебник / В. Я. Ткаченко, В.
П. Перцев. – Новосибирск: Наука, 2004. – 334 с.
25. Филин С. Инвестиционный риск и его
составляющие при принятии инвестиционных решений / С. Филин // Инвестиции в
России.- 2002. - №3. – с.21-23.
26. Чернов В. А. Инвестиционная
стратегия / В. А. Чернов. – М.: КноРус, 2006. – 310 с.
27. Шеремет В. В. Управление
инвестициями: в 2-х томах / В. В. Шеремет, В. М. Павлюченко, В. Д. Шапиро. –
М.: Высшая школа, 1998. – 416 с.
28. Шкодинский С. В. Инвестиционная
стратегия: учеб.пособие / С.В. Шкодинский. – М.: Дашков и К, 2008. – 138 с.
29. Галасюк В. О конфликте критериев IRR
и NPV [Электронный ресурс] / В. Галасюк.
– Режим доступа: http://www.cfin.ru.
– (15.04.2009).
30. Кузнецов В. В. Управлению
государственной собственностью в условиях переходной экономики: [Электронный
ресурс]: интерактивный учебник / В. В. Кузнецов, В.В. Бандурин. - Режим
доступа: http://society.polbu.ru/bandurin_gossobst.html.
- (24.05.2009).
31. Орлов А. И. Менеджмент:планирование
и контроль [Электронный ресурс] / А. И. Орлов. – Режим доступа: http://www.AUP.ru.
– (9.05.2009).
32. Староверова Е. Этапы оценки
инвестиционных проектов [Электронный ресурс] / Е. Староверова. - Режим доступа:
http://ocenchik.ru.
– (26.05.2009).
33. Степанов И. рейтинговая оценка
инвестиционных проектов при формировании стратегии [Электронный ресурс] / И.
Степанов. – Режим доступа: http://investbiz.ru.
– (15.04.2009)
Приложение
№1
к
Положению о предоставлении жилищных субсидий
ДОГОВОР
О
предоставлении работнику жилищных субсидий за счет средств работодателя
на
получение кредита на жилье
г.
Иркутск "____" ____________ 200__ г.
_______________________________________________________
Паспорт:
серия ______ №________, выдан _______________________________________________,
проживающий по адресу: ___________________________________________________
(Ф.И.О.,
данные паспорта)
именуемый
в дальнейшем Работник, с одной стороны и ООО "ИЭСБК", именуемое в
дальнейшем Работодатель, в лице директора ___________________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
Предмет
договора
Работодатель
обязуется предоставить Работнику для получения кредита на жилье в
уполномоченном Работодателем банке в соответствии с приложением № 1 к
Положению:
-
безвозмездную жилищную субсидию в сумме __________ рублей;
-
возмездную жилищную субсидию в сумме __________ рублей, всего _________ рублей,
а Работник обязуется использовать предоставленные субсидии по целевому
назначению и в течение десяти лет с момента получения жилищных субсидий
возвратить Работодателю возмездную жилищную субсидию в сумме __________ руб. на
условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Обязательства
Сторон:
Работник
обязуется:
Использовать
предоставленные жилищные субсидии по целевому назначению.
Оформить
и передать Работодателю письменное заявление об удержании из заработной платы денежных
средств в соответствии с условиями настоящего договора в течение 1 дня с
момента предоставления возмездной жилищной субсидии.
Возвратить
возмездную жилищную субсидию в сумме и сроки, предусмотренные в п.п. 3.3., 3.4.
настоящего договора.
Проработать
в ООО "ИЭСБК" после получения жилищной субсидии от 5 (пяти) до 10
(десяти) лет, т.е. не менее срока, предусмотренного п. 3.1. настоящего
договора. Под датой получения жилищной субсидии понимается дата зачисления
денежных средств на текущий счет Работника в уполномоченном Работодателем
банке.
Работодатель
обязуется:
Обеспечить
Работнику предоставление жилищных субсидий в соответствии с настоящим договором.
Размер
и порядок возврата субсидии
Общая
сумма жилищных субсидий для получения кредита на жилье составляет
________________ рублей, из которых _______________ рублей Работнику
предоставляется на возвратной основе на _____ лет.
Предоставление
субсидии Работнику осуществляется Работодателем путем перечисления средств на
счет работника в банке, в котором Работник будет оформлять кредит на жилье, в
течение 5 (пяти) дней с момента предоставления Работником кредитного договора.
Под датой получения жилищной субсидии понимается дата зачисления денежных
средств на текущий счет Работника в банке.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 |