Учебное пособие: Будівельна організація

- виконання будівельних робіт в будівлях, спорудах, що експлуатуються – 1,2;

- при виконанні робіт за наявності особливо утруднених умов з організації робочих місць – 1,35;

- при виконанні будівельно-монтажних робіт зі шкідливими умовами праці (робочий день нормальний) – 1,5;

- при виконанні будівельно-монтажних робіт в будівлях, що експлуатуються, за наявності особливо утруднених умов з організації і стислості робочих місць – 2,3;

- при виконанні будівельних робіт на відкритих робочих майданчиках за наявності в зоні діючого технологічного транспорту – 1,1;

- на відкритих будівельних майданчиках, за наявності шкідливих умов праці – 1,25;

- виконання будівельних робіт для нових підприємств біля підприємств з розгалуженою мережею комунікацій – 1,1;

Витрати ресурсів на роботи з демонтажу окремих конструкцій будівель та споруд, внутрішнього санітарно-технічного та електротехнічного обладнання, а також зовнішніх мереж, за відсутності необхідних норм на демонтаж, можуть визначатися за нормами відповідних збірників РЕКН на будівельні роботи без урахування норм витрат матеріалів, конструкцій, арматури, трубопроводів, санітарно-технічного обладнання, врахованих нормами, із застосування до норм втрат праці робітників-будівельників, машиністів, часу експлуатації будівельних машин та механізмів, механізованого виробничого знаряддя, що застосовується при демонтажі, таких коефіцієнтів:

а) при демонтажі збірних залізобетонних і бетонних конструкцій – 0,8;

б) при демонтажі збірних дерев’яних конструкцій – 0,8;

в) при демонтажі внутрішнього санітарно-технічного і електротехнічного обладнання – 0,4;

г) при демонтажі зовнішніх мереж водопроводу, каналізації, газо- та теплопостачання – 0,6;

д) при демонтажі металевих конструкцій – 0,7.

Середній розряд робіт з демонтажу приймається за відповідними нормами на будівельні роботи.

Матеріальні ресурси, придатні для використання при демонтажі доцільно визначати в інвесторському  кошторисі із застосуванням таких показників:

·  фундаменти та стіни бутові – камінь бутовий 50%;

·  конструкції з цегли на цементно-вапняному розчині – цегла 45%;

·  при цементному розчині – цегла 35%;

·  при розбиранні дерев’яних конструкцій – дрова 40%;

лісоматеріал 50%;

·  паркетна підлога по дереву – паркету штучного 40%;

·  паркетна підлога по бетону – паркету штучного 50%;

·  підлоги з керамічної плитки  - керамічної плитки 50%;

·  санітарно-технічні трубопроводи – труби на різьбі 70%; на

зварюванні 40%.

Складання об’єктних кошторисів

Об’єктний кошторис складається в поточному рівні цін на об’єкти в цілому, шляхом підсумування даних з локальних кошторисів з групуванням робіт та витрат за відповідними графами кошторисної вартості: 

·  будівельних робіт;

·  монтажних робіт;

·  устаткування меблів та інвентарю;

·  інших витрат.

В об’єктних кошторисах за даними локальних кошторисів позначається кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата. Якщо вартість об’єкта можна визначити за даними одного локального кошторису, то об’єктний кошторис не складається. В цьому випадку роль об’єктного кошторису виконує локальний кошторис.

При збігу понять об’єкта і будови до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються також дані з локального кошторису.

У випадку, коли на один і той самий вид робіт складається два і більше локальних кошторисів, усі ці кошториси поєднуються об’єктним кошторисом, до одного рядка під спільною назвою.

В об’єктному  кошторисі за рядками та в підсумку наводяться показники одиничної вартості на 1м3 об’єму, на 1м2 площі будівель та споруд.

За підсумком об’єктного кошторису довідково позначаються зворотні суми, які є підсумком зворотних сум, визначених в усіх локальних кошторисах, що відносяться до цього об’єкту.  

Складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва будівель, споруд, підприємств або їх черг – це кошторисний документ, який визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об’єктів, передбачених проектом.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється в складі проекту або робочого проекту і затверджується в установленому порядку. До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються окремими рядками підсумки щодо всіх об’єктних кошторисів. Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва повинні посилатися на номер зазначених кошторисів.

 Кошторисна вартість кожного об’єкта розподіляється за графами, які визначають вартість:

·  будівельні роботи;

·  монтажні роботи;

·  устаткування , меблі, інвентар;

·  інші витрати;

·  загальна кошторисна вартість.

При визначення кошторисної вартості будівництва до будівельних робіт відносяться:

·  роботи зі зведення будівель і споруд (земляні роботи, монтаж

конструкцій, влаштування підлог, покрівель, опоряджувальні роботи);

·  роботи гірничо-розривні, буро підривні, пальові, із закріплення

ґрунтів, влаштування опускних колодязів, буріння свердловин, теплоізоляційні роботи, захист будівельних конструкцій та устаткування від корозії, підводно-будівельні роботи;

·  роботи з електроукріплення;

·  роботи з влаштуванням внутрішнього водопроводу, каналізації,

опалення, газопостачання, вентиляції;

·  роботи, що виконуються при спеціалізованому будівництві, в тому

числі автомобільні дороги та залізниці, мости і трубопроводи, тунелі і метрополітени і т.д.;

·  роботи з будівництва зовнішніх мереж і споруд водопостачання,

каналізації, тепло- і газопостачання;

-   роботи з озеленення;

·  роботи з підготовки території будівництва;

·  роботи з улаштування опор фундаментів та опорних конструкцій;

·  інші роботи, що передбачені в РЕКН, в тому числі з розбирання

будівельних конструкцій.

До монтажних робіт відносяться:

·  складання та встановлення в проектне положення на місце

постійної  експлуатації всіх видів устаткування (компресорні машини, насоси, вентилятори, електротехнічні установки, електричні печі і т. д.);

·  проведення ліній електропостачання і мереж до електросилових

установок, приєднання до електричних мереж та підготовка до здачі електричних машин;

·  прокладання технологічних трубопроводів;

·  інші роботи, в тому числі демонтаж устаткування, установок та

пристроїв.

До вартості устаткування, меблів та інвентарю, що враховується в кошторисах на будівництво відносяться:

-   вартість придбання (виготовлення) і доставка на приоб’єктний

склад:

Ø  комплектів всіх видів (технологічного, енергетичного, підйомно-транспортного, насосно-компресорного) устаткування, що монтується чи не монтується, в тому числі не стандартизованого устаткування електронно-обчислювальних центрів, лабораторій, майстерень різного призначення;

Ø  транспортних засобів технологічно пов’язаних з процесом промислового будівництва;

Ø  контрольно-вимірювальні прилади, засоби автоматизації та зв’язку;

Ø  інструмент, інвентар, оснастки, штампи і т. д.;

Ø  устаткування, інструмент, інвентар, меблі та інші предмети внутрішнього оздоблення необхідних для первісного оснащення гуртожитків, об’єктів комунального господарства, освіти, торгівлі, культури;

-   вартість шеф-монтажу устаткування.

До решти витрат належать всі інші витрати, що не включені до вартості будівельних,  монтажних робіт, устаткування , меблів, інвентарю.

У зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва кошти розподіляються за такими обов’язковими главами:

глава 1. Підготовка території будівництва;

глава 2. Основні об’єкти будівництва;

глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення;

глава 4. Об’єкти енергетичного господарства;

глава 5. Об’єкти транспортного господарства та зв’язку;

глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання;

глава 7. Благоустрій та озеленення території;

глава 8. Тимчасові будівлі та споруди;

глава 9. Інші роботи та витрати;

глава 10. Утримання служби замовника та авторський нагляд;

глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів;

глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.

Після підсумку глав 1-12 враховується:

·  кошторисний прибуток;

·  кошти на покриття адміністративних витрат будівельних організацій;

·  кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва;

·  кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними

процесами;

·  податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним

законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

Підводиться підсумок  разом крім ПДВ.

Потім нараховується податок на додану вартість (ПДВ) – 20%. Далі робиться підсумок по всьому зведеному кошторисному розрахунку і вказуються зворотні суми.

У випадку відсутності об’єктів робіт і витрат, що передбачаються відповідною главою, ця глава пропускається без зміни номерів наступних глав.

Глава 1. Підготовка території будівництва.

Включаються кошти на витрати, пов’язані відведенням та освоєнням території, що забудовується, а саме:

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8