Дипломная работа: Управление торговым центром
Общество
с ограниченной ответственностью "Анубис" учреждено в соответствии с частью
первой Гражданского кодекса РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью",
принятым 08.02.1998г. Общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность
на основании Устава и действующего законодательства. ООО Анубис зарегистрировано
Постановлением Администрации г. Москвы №1387 от 18.09.1999г.
Целями деятельности
Общества являются осуществление предпринимательской деятельности и получения на
этой основе прибыли.
Общество
вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные российским законодательством,
включая, но не ограничиваясь следующим:
- проведение
строительно - монтажных и ремонтных работ;
- внедрение
и разработка научно - технических идей и технологий;
- изготовление
и обработка стройматериалов с использованием в качестве сырья для изготовления деталей
и комплектующих изделий отходов деревообрабатывающих предприятий;
- коммерческо-посредническая
деятельность;
Для достижения
целей своей деятельности Общество может приобретать права, принимать обязанности
и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству
и Уставу.
Право Общества
осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии (специального
разрешения), возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней
срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом
или иными правовыми актами.
Общество
является собственником имущества, переданного ему участниками в качестве вкладов,
а также произведенного и приобретенного Обществом за счет его хозяйственной деятельности,
учитываемого на его самостоятельном балансе. Общество осуществляет владение, пользование
и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями
своей деятельности и назначением имущества, может от своего имени приобретать и
осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть
истцом и ответчиком в суде.
Общество
для достижения целей своей деятельности вправе иметь гражданские права к нести гражданские
обязанности.
Общество
вправе в порядке, предусмотренным действующим законодательством, открывать расчетный
и иные счета в рублях и иностранной валюте в учреждениях банков как на территории
России, так и за рубежом для хранения денежных средств и осуществления всех видов
расчетных, кредитных, кассовых и других санкционированных законодательством финансовых
операций. Открытие счетов за рубежом осуществляется в соответствии с валютным законодательством
Российской Федерации.
Общество
имеет круглую печать со своим полным наименованием на русском языке и указанием
на место нахождения Общества, товарный знак, зарегистрированный в установленном
порядке, эмблему, штампы, бланки и другие средства индивидуализации.
ООО «Анубис» – одна из крупнейших инвестиционно-строительных компаний,
осуществляющая строительство современных офисных центров в городе Москве и других
регионах России, входящая в Союз Строителей Москвы, активно развивающая новые направления
строительного бизнеса, постоянно укрепляющая свои лидирующие позиции на рынке.
ООО «Анубис» привлекает основную часть финансовых ресурсов на
основе кредитов и авансов покупателей и заказчиков. За прошедший год Компания привлекла
кредиты более 20 банков, по которым своевременно и в полном объеме производит все
необходимые выплаты. Для увеличения финансовой независимости первоочередной задачей
ООО «Анубис» является удлинение сроков заимствования средств.
Крупнейшим акционером ООО «Анубис» с долей в 50,0% является ООО
«Слово». Среди других акционеров – ООО «Ити», ООО «Открытая компания», ООО «Регионстрой»,
ООО «Купол», ООО «Перспектива», ООО «Поворотный момент».
В списке крупнейших строительных компаний Москвы по версии РБК
ООО «Анубис» занимает одну из лидирующих позиций.
ООО «Анубис» осуществляет строительство в Москве, в 23 городах
Московской области, а также в городах Поволжья и Урала. Компания осуществляет строительство
офисных комплексов с внутренней инфраструктурой, организуя полный цикл инвестиционных
и строительных работ – от получения необходимых разрешений до оформления сделок
с недвижимостью.
ООО «Анубис» уверенно занимает
лидирующие позиции на строительном рынке Москвы, имея ряд конкурентных преимуществ
гад многими крупными строительными компаниями, такие как наличие профессиональной
команды строителей, управленцев и финансистов, административная поддержка на различных
уровнях власти, включая администрации города Москвы и других регионов России, опыт
взаимодействия регулирующими органами, отлаженная система сбыта и продвижения офисных
помещений, учет предпочтения различных групп покупателей при строительстве, отлаженная
система поставки строительных материалов и взаимоотношение с поставщиками, репутация
надежной инвестиционно - строительной компании.
1.2 Определение
цели, миссии и стратегического плана организации
Стратегическим планом компании
являются увеличения объемов строительства и укрепление позиций на рынке недвижимости
Москвы, с последующим выходом на другие регионы и расширением географии строительства.
В планах Компании увеличение объемов строительства жилья и офисных помещений до
3 млн. м2. В связи с этим компанией заключен ряд инвестиционных контрактов
с администрациями Москвы городов Московской области.
Цель создания компании: объединение экономических интересов, материальных,
трудовых и финансовых ресурсов для осуществления хозяйственной, то есть направленной
на получение прибыли, деятельности, не запрещенной законодательством Российской
Федерации.
Миссия компании: строительство офисных помещений, недорогих,
но современных комфортабельных квартир в Москве и в городах ближнего и дальнего
Подмосковья и ряде регионов.
В своей деятельности компания руководствуется следующими основными принципами:
Ø Приоритет отдается комплексной застройке
крупных микрорайонов, но точечная застройка тоже ведется. Одновременно со строительством
жилых домов возводится и вся социальная инфраструктура: школы, сады, помещения службы
быта, удобные парковки, гаражи, детские площадки и т.д.
Ø Объекты возводятся в соответствии с различными
строительными технологиями: панельные, кирпичные, кирпично-панельные, крупнопанельные
из сборного железобетона, монолитно-каркасные. Однако, тщательно изучая рынок недвижимости
и тенденции развития спроса, Компания отдает предпочтение современным технологиям
(монолитные, монолитно-кирпичные здания). Особое внимание также уделяется требованиям
безопасности: все здания способны выдержать 8-бальные землетрясение.
Ø Строительство осуществляется с учетом
требований рынка и потенциальных покупателей: в помещениях возможны любые внутренние
перепланировки по желанию покупателя.
Ø Осуществляется индивидуальный подход к
размещению объектов с учетом сложившихся в том или ином месте градостроительных
традиций, потребностей в конкретном виде недвижимости, наличия инфраструктуры, благоприятных
экологических условий и транспортного обеспечения. Компания учитывает проблемы того
города, куда входит со своей строительной программой.
Ø компания активно сотрудничает с администрациями
городов, в которых осуществляются строительные проекты, и благодаря социальной направленности
своей строительной программы пользуется полной поддержкой не только местных администраций,
но и администрации Москвы.
Ø компания участвует в совместной работе
с исполнительными федеральными органами власти Российской Федерации по реализации
государственных программ переселения жителей Крайнего Севера в регионы центральной
России, а также оказывает помощь проживающему в странах СНГ и Балтии русскоязычному
населению, желающему выехать на постоянное жительство в Россию. Программой жилищного
строительства Компании также предусмотрено предоставление недорогого жилья военнослужащим
по специальным сертификатам Министерства обороны и Управления Внутренних войск МВД
РФ. Также при реализации жилья используется широкий набор финансовых инструментов:
оплата в рассрочку, ипотечное кредитование, зачет стоимости прежнего жилья, участие
в вексельной программе.
Стратегическими планами компании являются, в первую очередь, значительное
увеличение доли собственного строительства. До конца 2007 года в рамках реализации
Программы строительства жилых комплексов «пояса» Москвы, компания планирует построить
порядка 1 млн. м2 жилья.
Планируется получение новых площадок в других городах Московской
области, крупнейшими из которых являются Наро-Фоминск, Электросталь, Павловский
Посад, Домодедово, Подольск, Пущино, Клин и проч. Подписаны инвестиционные контракты
и договоры о долгосрочном сотрудничестве в сфере строительства с администрациями
районов Щелково, Щербинки, Долгопрудного, Воскресенска, Ивантеевки, Лобни, Павловского
Посада, Клина.
ООО «Анубис» планирует увеличение
участия своей компании в реализации различных инвестиционных и кредитных проектов
по схеме долевого строительства. Эмитент планирует увеличение доли поставок на рынок
сырья и материалов для строительного сектора, поиск новых партнеров, упрочнение
и развитие устоявшихся связей, выход на новые региональные рынки строительных материалов.
Перспективные планы компании
не ограничены жилищным и офисным строительством и направлены на вертикальную интеграцию
производственных процессов: от обеспечения необходимой техникой строительных площадок,
производства комплектующих, до управления эксплуатацией завершенных объектов.
В настоящий момент компания
рассматривает возможности эксплуатации нежилых помещений строящихся объектов, а
также строительства торгово-развлекательных и спортивных комплексов. В планах компании
осуществлять самостоятельную эксплуатацию нежилых помещений, оказывая услуги в сфере
торговли и обслуживания. Для осуществления данной деятельности создан специальный
департамент. В случае успешного развития данного направления будет создана отдельная
Компания, которая будет выкупать площади и заниматься коммерческой эксплуатацией
нежилых помещений.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 |