Курсовая работа: Анализ конкуренции банков на российском рынке ипотечного кредитования
Нарушение непрерывности произошло при k = 2. Следовательно, олигополию
образуют 2 первых хозяйствующих субъекта: Сбербанк России и Группа ВТБ. Из теории
олигополии известно, что в случае, если 2 - 3 фирмы господствуют на рынке - это
"жесткая" олигополия.
Ипотечная программа
| Процентная ставка (% годовые, валюта) |
11 |
| Срок кредитования (годы) |
15 |
| Сумма кредита (тыс.$) |
Не ограничен (зависит от платежеспособности и стоимости приобретаемой
квартиры) |
| Собственные средства заемщика % |
30 |
| Обеспечение* |
Наличие 2-4 поручителей - физических лиц. Приобретаемая недвижимость. |
| Наличие поручителей |
Да |
| Кто может получить кредит |
Любой гражданин РФ для покупки квартиры в г. Москве. Москвичи для
покупки квартиры в г. Москве и в Подмосковье. |
| Подтверждение платежеспособности |
Официально подтвержденный доход (по справке с работы или из налоговой
инспекции) |
|
|
|
*При условии, что сумма кредита не превышает 25 тыс.$, залога
квартиры не потребуется.
В первую очередь, Сбербанк силен своими жилищными кредитами.
Их особенностью является многообразие возможностей: и покупка готовой квартиры,
и долевое участие в строительстве, и ремонт, и строительство своего дома или дачи,
и приобретение земельного участка. Условия кредитов на жилье довольно выгодные.
В Сбербанке можно взять до 90% - 95% стоимости жилья на срок до 20 лет. При этом
банк предусмотрел различные варианты обеспечения: поручительства граждан, работодателей
и любых юридических лиц, залог как имеющегося, так приобретаемого жилья и т.д.
В 2007 году банком введен гибкий принцип определения ставок.
Их размер по кредитам физических лиц теперь определяется с учетом срока кредитования,
размера предоставленного обеспечения, а также величины первоначального взноса за
приобретаемый объект недвижимости. Кроме того, срок кредитования увеличен до 30
лет.
Размер комиссий у Сбербанка меньше, а процентные ставки порой
больше, чем у конкурентов. Предполагается, что по ипотечным кредитам банк сохранит
ставки, но удлинит сроки.
По состоянию на 1 января этого года банк выдал около 700 миллиардов
рублей кредитов, 22% из которых - жилищные кредиты. Доля Сбербанка на рынке кредитования
населения в это время составляла 37%, что на 6% ниже начала 2006 года. В настоящее
время ставка Сбербанка по ипотечным кредитам и кредитам на жилье составляет, в зависимости
от условий, 11,8-15,5%. По данным ЦБ, на начало года средневзвешенная процентная
ставка по банковским кредитам на срок более одного года составляет 15,7%.
Преимущества ипотеки в Сбербанке России следующие: во-первых,
после регистрации ипотеки процентная ставка по кредиту снижается. Во-вторых, приобретая
жилье, Вы становитесь сразу его собственником и можете прописаться в нем. Расходы
на оформление ипотеки не велики, но продать или поменять его можно только с согласия
банка. Также нельзя забыть о государственной поддержке и о присутствие в большем
количестве городов чем другие банки.
Кредитование покупки жилья на вторичном рынке
| Описание |
Кредит предоставляется для приобретения квартиры на вторичном рынке
жилья в Москве или Московской области. В рублях, долларах США или евро |
| Процентная ставка (годовые) |
13% -14% (рубли), 9,8% -12% (USD, евро) |
| Срок кредитования |
от 5 до 25 лет |
| Сумма кредита |
5.000$ - 1.000.000$ |
| Собственные средства заемщика |
от 0% |
| Обеспечение |
Залог приобретаемой недвижимости |
| Наличие поручителей |
Возможно |
| Кто может получить кредит |
Гражданин РФ или другого государства. |
| Подтверждение платежеспособности |
Банк рассматривает как официальное подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ),
так и подтверждение дохода по справке в произвольной форме. |
Кредитование покупки жилья на первичном рынке
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 |
