Дипломная работа: Определение рыночной стоимости объектов недвижимости
Таблица 7
Гараж
| Год постройки |
1976 г. |
| Этажность здания |
1 этаж |
| Общая площадь |
36 м2
|
| Строительный объем |
108 м3
|
| Фундамент |
Железобетонный ленточный монолитный. |
| Стены |
Кирпичные, толщиной мм. |
| Покрытие |
Сборные железобетонные плиты. |
| Кровля |
4 слойная рулонная по бетонному основанию. |
| Полы |
Бетонные |
| Отделка |
Внутренняя и наружная: штукатурка цементно-песчанным
раствором. |
| Инженерное обеспечение |
Электроснабжение |
Таблица 8
Проходная
| Год постройки |
1973 г. |
| Этажность здания |
1 этаж |
| Общая площадь |
9 м2
|
| Строительный объем |
27 м3
|
| Фундаменты |
Бетонный ленточный, монолитный. |
| Стены |
Кирпичный, толщиной 380 мм. |
| Покрытие |
Сборные железобетонные плиты. |
| Проемы |
Окна: деревянные остекленные переплеты
Дверь: щитовая, однопольная.
|
| Полы |
Линолеум по цементному основанию |
| Кровля |
Шиферная по деревянным стропилам. |
| Отделка |
Внутренняя и наружная: штукатурка, окраска
известковым составом. |
| Инженерное обеспечение |
Электроснабжение от электрических сетей. |
Ограждение территории
Железобетонное ограждение сплошное из железобетонных плит, протяженностью
800 м, высотой 2 м.
Установлены пропускные металлические ворота.
Благоустройство территории
Большая часть свободной территории асфальтирована и размечена под стоянку
строительной техники предприятия. Площадь благоустройств а - 14800 м2.
На момент обследования установлено, что здания имущественного комплекса загружены
не на полную производственную мощность, из-за отсутствия заказчиков на выполнение
механизированных работ.
Состояние всех строений - удовлетворительное.
3.3
Затратный метод определения стоимости объектов недвижимости
3.3.1 Расчет стоимости земельного участка
Согласно имеющимся данным, ставка платы за землю, продаваемой в частную собственность
в г. Талдыкоргане составляет 137-274 тенге/м2 в зависимости от местоположения
участка. Для рассматриваемого земельного участка стоимость 1 кв. метра составляет
- 137 тенге/м2.
Учитывая размер участка, найдем его стоимость:
37500 м2 х 137 = 5137500 тенге.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 |
