Реферат: Цели экономической оценки земли
землях и границах Российской Федерации.
К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый
государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты.
В Едином государственном реестре земель содержатся следующие
основные сведения о земельных участках:
кадастровые номера;
местоположение (адрес);
площадь;
категория земель и разрешенное использование земельных участков;
описание границ земельных участков, их отдельных частей;
зарегистрированные в установленном порядке вещные права и
ограничения (обременения);
экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия
земель для отдельных категорий земель;
наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с
земельными участками.
Сведения государственного земельного кадастра носят открытый
характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской
Федерации к категории ограниченного доступа. Сведения государственного
земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде
выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно.
Одной из основных задач современного этапа земельной реформы
является переход от кадастрового учета земельных участков к кадастровому учету
объектов недвижимого имущества и созданию единого кадастра недвижимости. Такой
переход необходим для совершенствования системы налогообложения недвижимости и
обеспечения необходимой информацией субъектов земельно-имущественных отношений,
а также для повышения эффективности государственного и муниципального
управления земельными ресурсами. К объектам недвижимости, подлежащим постановке
на кадастровый учет в качестве объектов гражданско-правовых отношений,
относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты
незавершенного строительства, комплексы недвижимого имущества.
В соответствии с Указом Президента РФ от 9 марта 2004 г. № 314
"О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" образовано
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Оно находится в
ведении Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации.
Полномочия данного агентства определены постановлениями
Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418 "Об утверждении Положения о
Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости" и от 8 апреля 2004 г.
№ 202 "Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости".
К основным полномочиям относятся:
организация создания автоматизированной системы ведения
государственного земельного кадастра, включающего 40 млн земельных участков, и
государственного учета объектов градостроительной деятельности - 70 млн.
объектов капитального строительства;
организация проведения территориального землеустройства в
соответствии с решениями органов государственной власти;
организация подготовки землеустроительных материалов для
установления государственной границы Российской Федерации, границ ее субъектов
и муниципальных образований;
организация осуществления технической инвентаризации объектов
градостроительной деятельности;
осуществление государственной кадастровой оценки земель и
представление ее результатов в соответствии с законодательством Российской
Федерации;
ведение государственного земельного кадастра, государственного
градостроительного кадастра, государственного технического учета объектов
градостроительной деятельности и государственного фонда данных, полученных в
результате проведения землеустройства;
создание и ведение государственного кадастра объектов недвижимости.
К 2011 г. планируется объединение государственного земельного кадастра и
кадастра объектов недвижимости в единый государственный кадастр объектов
недвижимости;
утверждение заключений экспертных комиссий при проведении
экспертизы землеустроительной документации, карт и материалов межевания
объектов землеустройства;
осуществление государственного мониторинга земель в Российской
Федерации, в том числе с использованием автоматизированной информационной
системы;
осуществление государственного земельного контроля;
предоставление заинтересованным лицам сведений государственного
земельного кадастра и сведений об объектах градостроительной деятельности. К
2011 г. срок предоставления сведений из единого государственного кадастра
объектов недвижимости должен составить 4 дня в отличие от существующих
нормативов в 30 дней.
|