Дипломная работа: Инвестиционное проектирование в системе управления на примере ООО "Юрстрой"
4)
подготовку
исходно-разрешительной документации;
5)
разработку
технических решений, в том числе: генерального плана; технологических решений
(анализ состояния технологии, состава оборудования; загрузка действующих
производственных мощностей; предложения по модернизации производства; закупка
зарубежных технологий; расширение производств. Производственный процесс,
используемые сырьевые и другие материалы, комплектующие изделия,
энергоресурсы);
6)
градостроительные,
архитектурно-планировочные и строительные решения;
7)
инженерное
обеспечение;
8)
мероприятия
по охране окружающей природной среды и гражданской обороне;
9)
описание
организации строительства;
10)
данные
о необходимом жилищно-гражданском строительстве;
11)
описание
системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих;
12)
сметно-финансовую
документацию, в том числе: оценку издержек производства; расчет капитальных
издержек; расчет годовых поступлений от деятельности предприятий; расчет
потребности в оборотном капитале; проектируемые и рекомендуемые источники
финансирования проекта (расчет); предполагаемые потребности в иностранной
валюте; условия инвестирования, выбор конкретного инвестора, оформление
соглашения;
13)
оценку
рисков, связанных с осуществлением проекта;
14)
планирование
сроков осуществления проекта;
15)
оценку
коммерческой эффективности проекта;
16)
анализ
экономической эффективности проекта (при использовании бюджетных инвестиций);
17)
формулирование
условий прекращения реализации проекта.
Подготовленное
ТЭО проходит вневедомственную, экологическую и другие виды экспертиз.
Затем
следует утверждение ТЭО и принятие инвестиционного решения (решения о вложении
средств в инвестиционный проект).
При
привлечении заёмных средств, предприятие на этапе разработки ТЭО должно
направить инвестиционное предложение кредитной организации.
Инвестиционное
предложение –
результат технико-экономических исследований инвестиционных возможностей,
предшествующих принятию решения о выполнении инвестиционного проекта.
Инвестиционное
предложение целесообразно дополнять информационным меморандумом, содержащим
подробные данные о реципиенте, его финансовой состоятельности, выпускаемой
продукции, стратегии поведения на рынке и другими данными.
Инвестиционное
предложение и информационный меморандум подготавливаются реципиентом.
Вариантом
инвестиционного предложения является заявка на инвестирование, направляемая
обычно в кредитную организацию. Заявка (как правило) содержит сведения из
инвестиционного предложения и информационного меморандума.
Специальные
формы существуют для ввода данных по инвестиционным проектам в международную
информационную сеть центров ЮНИДО.
При
проработке ТЭО должны быть также решены вопросы организационно-правовой формы
инвестиционного проекта.
Для
осуществления инвестиционного проекта используются следующие
организационно-правовые формы:
1.
Создание
нового акционерного общества (АО) с участием инвестора и реципиента (АО может
иметь небольшой уставной капитал и не являться собственником основных фондов
предприятия, если они уже существуют). Инвестиции реализуются в форме наделения
этого акционерного общества оборотными средствами. После того как АО начало
получать прибыль, инвестору в текущих деньгах возвращается кредит без учета
инфляции. Затем последующая прибыль делится в соответствии с долями учредителей
в уставном капитале.
2.
Выдача
гарантий иностранному инвестору. В этом случае реципиент сам находит
иностранного инвестора, а отечественная структура лишь страхует эти инвестиции
своими или государственными активами, взимая за это небольшой процент с
инвестируемой суммы.
Инвестиционное
предложение должно быть ясным, убедительным и точным, чтобы донести до
инвестора именно то, что фирма действительно хотела продемонстрировать.
Документ
готовится так, чтобы инвестору не пришлось перечитывать его несколько раз,
пытаясь понять: «Что имеется в виду?». Краткость изложения требует от
специалистов, составляющих инвестиционное предложение, использования точных
терминов и формулировок.
Достоверность означает, что представленная
информация заслуживает доверия. В инвестиционном предложении не должно быть
никаких предположений, не подтвержденных убедительными доказательствами,
базирующимися на фактическом материале. Особенно это важно при описании
финансовых проектировок (будущий денежный поток, прогнозируемый объем продаж и
т.п.). Чтобы убедить инвесторов в достоверности предлагаемого документа,
специалисты, подготовившие его, должны быть готовы подтвердить представленные
данные, быть более аккуратными и обоснованными при прогнозировании потенциала
компании. Прежде чем представлять документ инвестору, необходимо дать его
просмотреть профессиональным инвестиционным советникам.
Убедительность. Есть три основных составляющие,
характеризующие степени целительности и достоверности документа: репутация и
надежность предприятия, логичность и аргументированность инвестиционного
предложения, соответствие требованиям инвесторов. Репутация и надежность
предприятия могут быть продемонстрированы: надежностью источников, из которых
получена фактическая информация, представленная в инвестиционном предложении;
наличием подтверждения оппозиционных точек зрения и аргументированным
сравнением преимуществ и недостатков предлагаемого проекта; тактичностью в
высказываниях при описании конкурентов. Основываясь на логике и строгой
аргументации, разработчик инвестиционного предложения делает его более
убедительным и достоверным.
Существуют
следующие ключевые аспекты написания логичного документа: строгая
последовательность обеспечит инвестору возможность изучать инвестиционное
предложение по шагам. При его написании необходимо использовать формулировки,
непосредственно относящиеся к предмету описания. При этом важно выбрать
определенный образец описания и строго следовать ему. Свои утверждения следует
сопровождать достаточным объемом фактических данных.
В
процессе разработки проекта производится оценка его социальных и экологических
последствий, а также затрат, связанных с социальными мероприятиями и охраной
окружающей среды.
Важным
этапом в разработке ТЭО в современных условиях является имитационное финансовое
моделирование, отражающее изменения в объёмах и направлениях движения потоков
денежных средств. Бурное развитие информационных технологий и вычислительной
техники предоставляет широкие возможности в создании всё более эффективных
финансовых моделей.
Одной
из лучших компьютерных систем, предназначенных для создания финансовой модели
нового или действующего предприятия независимо от его отраслевой принадлежности
и масштабов, является Project Expert 5.
Инвестиционная
деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие
инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид
инвестиции, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных
проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования,
риск, связанный с принятием того или иного решения и др.
Причины,
обусловливающие необходимость инвестиций, могут быть различны, однако в целом
их можно подразделить на три вида: обновление имеющейся материально-технической
базы, наращивание объемов производственной деятельности, освоение новых видов
деятельности. Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в
рамках того или иного направления различна. Так, если речь идет о замещении
имеющихся производственных мощностей, решение может быть принято достаточно
безболезненно, поскольку руководство предприятия ясно представляет себе, в
каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства.
Задача осложняется, если речь идет об инвестициях, связанных с расширением
основной деятельности, поскольку в этом случае необходимо учесть целый ряд
новых факторов: возможность изменения положения фирмы на рынке товаров,
доступность дополнительных объемов материальных, трудовых и финансовых
ресурсов, возможность освоения новых рынков и др.
3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ
ИНВЕСТИЦИОНННОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СИСТЕМЕ УПРАВЛЕНИЯ ООО «ЮРСТРОЙ»
3.1 Проблемы инвестиционного
проектирования
Менеджмент
инвестиционного проекта как форма предпринимательской деятельности означает,
что управление движением финансовыми и денежными потоками, а также
взаимоотношением Участников проекта не может быть чисто бюрократическим,
административным актом. Управление проектом как форма предпринимательства
предполагает использование научных основ планирования, управления и анализа.
Сущность управления
проектом как формы предпринимательства выражается в обмене:
Деньги → Управление
проектом → Деньги с приростом.
Сферой приложения
управления проектом является инвестиционная деятельность фирмы. Осуществляя
инвестиции, фирма вступает в экономические, финансовые, правовые и др.
отношения с участниками проекта, формируя свою предпринимательскую
деятельность.
Суть управления проектом
как осуществление предпринимательской деятельности выражают цели проекта [17; С.145].
Основные цели проекта
определяются, исходя из концепции проекта и корпоративных целей его участников.
Процедура определения целей проекта может оказывать серьезное воздействие на
его осуществление. Заказчик, подрядчик и третьи стороны в ходе выполнения
проекта преследуют множество взаимосвязанных (в том числе взаимоисключающих)
целей, главные из которых сформулированы в явном виде в концепции проекта и
контрактной документации.
Эти главные (основные)
цели проекта, включаемые в план его реализации, должны наиболее полно учитывать
корпоративные цели участников проекта.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 |