Контрольная работа: Основы развития строительной отрасли и инвестиционной деятельности в Российской Федерации
Основной
задачей капитального строительства является наращивание производственного потенциала
страны на новой технической основе, сооружение предприятий, жилищ, объектов социально-культурного
назначения.
От
объема и эффективности капитального строительства зависит дальнейшее развитие всех
отраслей материального производства, рост благосостояния народа.
Выполняя
свои задачи, капитальное строительство играет важную роль в инвестиционном процессе.
Чтобы установить роль капитального строительства в инвестиционном процессе, нужно
обратиться к технологической структуре капитальных вложений. Из технологической
структуры капитальных вложений вытекает, что в осуществлении капитальных вложений
особая роль принадлежит капитальному строительству.
2/3
объема капитальных вложений приходится на строительно-монтажные работы и прочие
капитальные работы и затраты, выполняемые строительными организациями (к прочим
капитальным работам и затратам здесь отнесена стоимость проектно-изыскательских
работ, проектных и др. И одна треть капитальных вложений направляется на приобретение
оборудования.
Следует
заметить, что в воспроизводственном процессе основных фондов участвуют не только
строительство, но и другие отрасли народного хозяйства (например, машиностроение
и др.), создающие оборудование, машины и другие вещественные ценности. При этом
монтируемое оборудование само по себе не подвергается переработке или обработке,
оно сохраняет ту натуральную форму, которую получило в процессе машиностроительного
производства.
Различают
следующие виды капитального строительства – новое строительство, расширение действующего
предприятия, реконструкция действующего предприятия, техническое перевооружение.
К
новому строительству относятся:
1)
строительство новых предприятий, зданий, сооружений на новых площадках и по первоначально
утвержденному проекту;
2)
строительство новых филиалов предприятий на новых площадках по отдельному проекту.
К
расширению действующего предприятия относится строительство вторых и последующих
очередей предприятия, строительство дополнительных цехов, коммуникаций. Цель расширения
— увеличение производственной мощности.
К
реконструкции действующего предприятия относится полное и частичное переустройство
предприятий с заменой изношенного оборудования. Реконструкция может осуществляться
также с целью изменения профиля предприятия и организации производства новой продукции
на существующих площадях.
К техническому перевооружению действующего предприятия относятся мероприятия
по повышению технического уровня предприятия на базе внедрения новой техники и технологии,
механизации и автоматизации производственных процессов, замены устаревшего оборудования.
[2, стр. 56-58]
В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют более
70 отраслей национальной экономики, которые обеспечивают строительство металлом
и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами
транспорта, топливом и энергетически ми ресурсами.
В строительстве используется 50% продукции промышленности строительных
материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной
промышленности. Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности.
Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники
используются практически все виды транс порта: автомобильный, железнодорожный, речной,
морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство
достигает 20% .
Экономические связи отрасли строительство с другими отраслями национальной
экономики по производству и распре делению различной продукции, оказанию услуг называются
межотраслевыми. [1, стр. 28]
Капитальное строительство в РФ включает свыше 120 тыс. хозрасчетных
проектных и строительных организаций, акционерных обществ. В строительной отрасли
работает свыше 5 млн. чел., что составляет около 10% общей численности трудоспособного
населения, занятых в народном хозяйстве (почти 15% занятых в отраслях материального
производства). [2, стр. 61]
В процессе создания основных фондов, представляющих собой строительную
продукцию строительных организаций, заняты рабочие кадры, применяются средства труда
(техника) и предметы труда (материалы). Взаимодействуя между собой, основные элементы
строительного процесса создают конечную строительную продукцию (представляющую собой
здания, сооружения, объекты) в натуральном и денежном выражении. [1, стр.
29]
2. Инвестиции в капитальное строительство
В.Д. Клюев определяет
инвестиционный комплекс как систему предприятий и организаций по реализации капитальных
вложений, выполняющую в общественном производстве функции создания недвижимых основных
фондов, необходимых и достаточных для деятельности всех отраслей народного хозяйства
[5, стр. 172].
Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в строительство: инвестиции,
инвестор, заказчик, застройщик, ген подрядчик, управляющий проектом, капитальные
вложения.
Инвестиции в основной капитал — совокупность затрат (финансовых, материальных
ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство
и приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем нового строительства,
расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения зданий,
сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т.д. с целью получения
инвестором экономического, социального или экологического эффекта. Частный капитал
стремится к получению экономического эффекта (прибыли), социального и экологического
эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государственных инвестиций.
Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении
собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в строительство
объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций.
Инвесторы определяют сферу приложения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают
условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного
процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать
в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции — объекта, а также
выполнять функции заказчика или застройщика.
Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции
организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического
обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию
или выходом промышленного предприятия на проектную мощность.
Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку.
Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует
земельный участок под стройку на условиях длительной аренды.
Генеральный подрядчик — фирма, осуществляющая по договору подряда (или контракту)
возведение объекта. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительстве объекта
в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными
нормами и правилами. По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению от дельных
комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организации и несет ответственность
за качество вы полненных работ в течение гарантийного периода времени после сдачи
объекта в эксплуатацию.
Капитальные вложения — это затраты на новое строительство, реконструкцию,
расширение и техническое пере вооружение действующих промышленных, сельскохозяйственных,
транспортных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и
культурно-бытовое строительство вне зависимости от источника финансирования и формы
собственности заказчика (инвестора). К капитальным вложениям относятся затраты:
на строительные работы всех видов; работы по монтажу оборудования; приобретение
оборудования, требующего и не требующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство;
приобретение производственного инструмента и хозяйственного инвентаря, включаемых
в сметы на строительство; приобретение машин и оборудования, не входящих в сметы
на строительство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения населения заключают
в себе затраты на строительство собственных жилых домов с необходимыми постройками
и подсобными помещениями. [1, стр. 94]
Инвестиционная
политика
— совокупность действий агентов воспроизводственной деятельности по обеспечению
условий воспроизводства капитальных ресурсов в регионе. Сущность инвестиционной политики
заключается
в обеспечении и воспроизводства основных фондов производственных и непроизводственных
отраслей, их расширении и модернизации. Характер инвестиционной политики определяется
степенью государственного вмешательства в экономические процессы, степенью увязки
данной политики с иными государственными институтами, к которым относятся налоговая,
финансово-кредитная, лицензионная и ценовая политика, политика доходов и занятости,
привлечения иностранных инвестиций, правовое поле и общий административный уклад.
По наличию и характеру правовой базы
можно выделить
формализованную и неформализованную государственную инвестиционную политику. При
этом формализованная
инвестиционная политика означает наличие целостной правовой базы, регулирующей основные
параметры инвестиционного процесса, такие, как налоги, цены, доходы, тарифная система,
сроки амортизации оборудования и методы учета основных фондов. Как правило, ей присуща
высокая степень государственного участия в экономике.
Неформализованная
инвестиционная политика характеризуется сравнительно низкой долей государственных капиталовложений
(до 30%), большим объемом частного капитала (до 80% от всех хозяйствующих субъектов
и объемов промышленного производства), свободным перемещением капитала за рубеж
и из-за рубежа и главное — несистематизированной правовой базой.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 |