Дипломная работа: Оценка и реализация инвестиционных проектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (на примере деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа)
Дипломная работа: Оценка и реализация инвестиционных проектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (на примере деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа)
Содержание
Введение
Глава 1. Проблемы жилищно-хозяйственного комплекса России
1.1 Основные характеристики жилищно-коммунальной сферы России
1.2
Проблемы 100 %-ой оплаты услуг ЖКХ и создания конкурентной
среды в сфере жилищно-комунальных услуг (ЖКУ)
1.3
Проблема привлечения государственных и частных инвестиций в сферу
жилищно-комунальных услуг
Глава
2. Особенности финансово-хозяйственной деятельности и оценки инвестиционных
проектов, реализуемых предприятиями ЖКХ
2.1
Характеристика услуг предприятий ЖКХ
2.2
Особенности финансово-хозяйственной деятельности предприятий
ЖКХ
2.3
Методы анализа инвестиционных проектов и специфика их применения для
предприятий ЖКХ
Глава
3. Оценка эффективности проекта реструктуризации ЖКХ Красноселькупского
района Ямало-Ненецкого автономного округа
3.1
Анализ финансово- экономической деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского
района Ямало-Ненецкого автономного округа
3.2
Проект реструктуризации предприятий ЖКХ Красноселькупского района
Ямало-Ненецкого автономного округа
3.3
Экономическая эффективность проекта реструктуризации ЖКХ Красноселькупского
района Ямало-Ненецкого автономного округа
3.4
Рекомендации по совершенствованию деятельности предприятий ЖКХ на основе
проектов реструктуризации ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого
автономного округа
Заключение
Список
используемой литературы
Приложение
Введение
Сегодня трудно назвать
какую-то другую отрасль нашей экономики, которая бы вызывала столько споров и
суждений как жилищно-коммунальное хозяйство. Это объясняется целым рядом
причин. Во-первых, несмотря на кажущееся внимание к нему в советский период для
него было характерно остаточное финансирование, которое приводило к
нарастающему отставанию этой отрасли от жилищного строительства. Жилой фонд
страны нуждался в более высококачественном обслуживании. Негативная ситуация,
возникающая здесь, вела к более высоким темпам физического износа жилых зданий.
Кризис экономики в целом нарастал одновременно с кризисом жилищно-коммунального
хозяйства, которое потеряло даже те немногие средства, которые оно получало от
государства.
Во-вторых, в связи с этим
возникла проблема, как развивать эту отрасль. Возможно ли здесь развитие
рыночных отношений? Если да, то, в каком направлении, как быстро? Как
государство будет участвовать в реформировании отрасли и каков должен быть
хозяйственный механизм?
В-третьих, приходится
признать, что имеется много белых пятен в развитии такой отрасли экономического
знания, как «экономика жилья», а ведь именно от представителей этой отрасли мы
могли бы получить ответы на многие наболевшие вопросы.[1]
Жилищно-коммунальное
хозяйство города — это сложная социально-экономическая система, обеспечивающая
жизнь и работу населения, а также предприятия различных отраслей народного
хозяйства необходимыми ресурсами воды, газа, тепла и др.
Система ЖКХ представлена
жилыми, общественными зданиями, эксплуатационными, ремонтно-строительными,
транспортными, энергетическими и другими предприятиями, которые имеют обширное
поле деятельности и от результативности функционирования которых зависит
развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города.
Специфика ЖКХ состоит в
его многопрофильности, многоотраслевой структуре, которая требует
соответствующих организационно-правовой и экономической основ.
Современная
финансово-экономическая ситуация такова, что без изменения системы
финансирования и управления жилищно-коммунальной сферой эффективное ее
функционирование невозможно. В течение длительного времени государство
компенсировало значительную часть расходов этой сферы, контролировало
строительство и размещение жилья и объектов коммунального хозяйства,
ограничивало параметры проектирования, эксплуатации, объемы и уровень
предоставляемых коммунальных услуг. Проводимая политика исключала рыночный
спрос на услуги и жилье, снижала активность населения и хозяйствующих субъектов
в формировании требований к качеству эксплуатационных услуг.
В жилищно-коммунальную
сферу ежегодно направляется значительное число специалистов различного профиля.
В связи с проводимыми в ней организационно-экономическими преобразованиями
постоянно возрастает спрос на менеджеров, финансистов, бухгалтеров и других
специалистов. Это требует особого акцента на теоретических и практических
проблемах развития жилищно-коммунального хозяйства.[2]
Принятие
квалифицированного решения, направленного на развитие предприятия, требует от
его руководителя умения рассчитать и оценить степень влияния всех значимых
факторов, движение всех денежных потоков, формирующих прибыль, расходы и
убытки. Эта тема сегодня наиболее актуальна в экономической литературе и носит
общее название – технико-экономический анализ деятельности предприятия.
Все чаще возникает
потребность в технико-экономическом анализе при инвестировании, кредитовании,
страховании, исчислении налогооблагаемой базы. В процессе
технико-экономического анализа выявляют альтернативные подходы к управлению
предприятием и определяют, какой из них обеспечит максимальную эффективность.
Технико-экономический
анализ является наиболее значимой базой для разработки различных инвестиционных
проектов, направленных на финансовое оздоровление и улучшение текущего
положения дел в организации.
В практике последнего
десятилетия сложились универсальные методы определения инвестиционной
привлекательности проектов, которые должны дать инвестору один единственный
ответ выгодно или невыгодно вкладывать деньги в данный проект, какие доходы
этот проект принесет в будущем, какой проект предпочесть, если предлагается
несколько инвестиционных проектов.
Под инвестициями понимают
вложение денежных средств или покупка собственности для извлечения доходов или
других выгод. Суть инвестиционного проекта состоит в непосредственных
капиталовложениях в создание собственными или заемными средствами (средствами
внешнего инвестора) реальных материальных или нематериальных активов
(строительство новых производств, приобретение нового или модернизация
существующего оборудования, организация выпуска новой продукции, внедрение
новых технологий и т.д.).
Современное финансовое
состояние большинства предприятий в России, согласно статистическим данным,
оставляет желать лучшего. Поэтому разработка и внедрение проектов
реструктуризации «отсталых» предприятий. В связи с актуальностью данной темы,
вопросы технико-экономического анализа предприятий и разработки проекта
реструктуризации финансово нездоровых предприятий поднимаются в данной курсовой
работе.
Целью данной работы
является изучение особенностей оценки и реализации инвестиционных проектов с
сфере ЖКХ на примере деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района
Ямало-Ненецкого автономного округа.
Для достижения
поставленной цели необходимо решит несколько основных задач:
1) дать характеристику услуг,
оказываемых предприятиями ЖКХ и описанием норм расходов ресурсов, статей
расходов и доходов;
2) привести описание методов анализа
инвестиционных проектов в сфере ЖКХ
3) провести анализ
финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района
Ямало-Ненецкого автономного округа;
4) на основе полученных данных анализа
разработать инвестиционный проект реструктуризации предприятий;
5) провести анализ эффективности
предлагаемого проекта реструктуризации предприятий ЖКХ Красноселькупского
района Ямало-Ненецкого автономного округа;
6) разработать мероприятия по повышению
качества услуг в рамках разработанного проекта.
Объектом исследования в
работе являются несколько основных предприятий ЖКХ Красноселькупского района
Ямало-Ненецкого автономного округа.
Предметом исследования
являются проблемы, особенности, методы оценки и реализации инвестиционных
проектов в сфере ЖКХ.
Глава
1. Проблемы жилищно-хозяйственного комплекса России
1.1 Основные характеристики жилищно-комунальной сферы России
На сегодняшний день
состояние ЖКХ страны является концентрированным отражением негативных
процессов, происходящих в финансовой среде. Традиционная зависимость ЖКХ от
государственного и местных бюджетов, сохранившаяся со времен плановой
экономики, противоречит условиям функционирования данной сферы.
Для функционирования ЖКХ
в советский период были характерны высокая степень обобществления
жилищно-коммунальных услуг и нормативно-затратный метод их финансирования.
Монополия государства в жилищной сфере, а муниципальных предприятий — в сфере
жилищно-коммунальных услуг, отсутствие конкуренции обусловили не только
снижение качества и объема услуг, но и бесконтрольность в сфере финансирования.
Увеличение затрат на ремонт, содержание жилья и предоставление коммунальных
услуг покрывались государством по факту. Экономические реформы, проводимые в
промышленности и других отраслях в 70—80-х годах, этой сферы практически не
коснулись.
Более того, первый этап
либерализации цен также не затронул тарифы на жилье и коммунальные услуги. В
результате в 1992—1993 гг. практически все расходы по текущему и капитальному
ремонту жилья и теплоснабжению жилищного фонда финансировались из бюджета.
Низкие цены на многие виды коммунальных услуг населению поддерживались за счет
повышенных тарифов для промышленных потребителей.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |