Контрольная работа: Полономочия органов местного самоуправления в области хозяйственного строительства
•
осуществляют вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий
регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений,
трасс инженерных коммуникаций, а также принимают участие в установлении границ
земельных участков на местности;
•
согласовывают землеустроительную документацию в отношении территорий,
используемых для нужд сельского хозяйства в городских и сельских поселениях,
других муниципальных образованиях и пригородных зонах городов;
•
участвуют в проведении работ по инвентаризации земель ц других объектов
недвижимости городских и сельских поселений, других муниципальных образований;
•
участвуют в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов
земельных участков и других объектов недвижимости;
• информируют
население о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;
•
рассматривают заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам
осуществления градостроительной деятельности и принимают решения в пределах
своей компетенции;
•
контролируют использование земель городских и сельских поселений в пределах
своей компетенции;
•
контролируют соблюдение законодательства Российской Федерации о
градостроительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей
компетенции;
• контролируют
разработку и реализацию градостроительной документации и оказывают содействие
ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами,
органами местного самоуправления;
•
обеспечивают разработку правил застройки и других нормативных правовых актов
органов местного самоуправления в области градостроительства;
•
осуществляют в установленном порядке подготовку документов в целях выдачи
разрешений на строительство объектов недвижимости, а также регистрацию этапов
выполнения инженерных изысканий для строительства;
•
выдают в установленном порядке градостроительные задания на разработку
градостроительной документации, а также решают другие вопросы градостроительной
деятельности.
Местные органы
архитектуры и градостроительства могут наделяться федеральным законом,
законами субъектов Федерации отдельными государственными полномочиями в области
градостроительной деятельности с передачей для их осуществления необходимых
материальных и финансовых средств.
Градостроительное планирование развития территории
муниципального образования и ее застройка осуществляются посредством
разработки градостроительной документации, которая включает:
а) территориальные
комплексные схемы градостроительного планирования развития районов (уездов), сельских
округов (волостей, сельсоветов);
б) генеральные планы
городских и сельских поселений;
в) проекты планировки
частей территории городских и сельских поселений;
г) проекты межевания
территорий;
д) проекты застройки
кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и
сельских поселений.
Градостроительная
документация разрабатывается на основании задания, выданного соответствующими
органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками. Она
может разрабатываться на конкурсной основе.
Градостроительная
документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе в порядке,
установленном законодательством.
Территориальные
комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов
(уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов) разрабатываются и утверждаются
органами местного самоуправления соответствующих районов и сельских округов по
согласованию с органами местного самоуправления поселений, находящихся в
границах районов и сельских округов. В схемах определяются:
основные направления
реализации государственной политики в области градостроительства с учетом
особенностей социально-экономического развития и природно-климатических
условий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов);
зоны различного
функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных
зон;
меры по защите территорий
районов и сельских округов от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техно-генного характера;
направления развития
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур межселенного значения;
территории резерва для
развития поселений;
территории для
индивидуального жилищного строительства, строительства дач, садоводства,
огородничества;
территории для
организации мест отдыха населения;
иные меры по развитию
территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов).
В
территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития
территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов)
содержатся предложения об установлении границ поселений и пригородных зон
городов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий
указанных районов, сельских округов.
Городские,
сельские муниципальные образования разрабатывают генеральные планы, городских
и сельских поселений.
Генеральный
план — градостроительная документация о градостроительном планировании
развития территорий городских и сельских поселений. Он разрабатывается в
соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной
документацией федерального уровня и уровня субъекта Федерации.
Генеральный
план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах
населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности,
направления и границы развития территорий городских и сельских поселений,
зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов
историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий,
экологическому и санитарному благополучию.
В
генеральном плане развития городского или сельского поселения определяются:
•
территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития,
природно-климатических условий, численности населения городского или сельского
поселения;
•
зоны различного функционального назначения и ограничения на использование
территорий указанных зон;
•
меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур;
•
соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского
поселения;
• территории
резерва для развития городского или сельского поселения;
•
иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.
В генеральных планах
городских и сельских поселений содержатся предложения об установлении границ
поселений, а также об обеспечении ресурсами в щелях комплексного развития
территорий поселений.
Генеральный
план города и его пригородной зоны может разрабатываться как единый документ
на основе заключения соглашения между органами местного самоуправления
сопредельных территорий.
Генеральные
планы городских и сельских поселений разрабатываются и утверждаются органами
местного самоуправления соответствующих поселений в порядке, установленном
Градостроительным кодексом РФ.
Генеральный
план города и его пригородной зоны утверждается органами государственной власти
соответствующего субъекта Федерации.
Генеральный
план городского или сельского поселения до его утверждения подлежит
опубликованию и согласованию с заинтересованными федеральными органами
исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Федерации,
органами местного самоуправления, специально уполномоченными государственными
органами в области экологической экспертизы, а также с заинтересованными
организациями и населением в порядке, установленном Градостроительным кодексом
РФ.
Проекты черты городского
и сельского поселений, черты другого муниципального образования
разрабатываются на основе генеральных планов городских и сельских поселений
или территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития
территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов). При
этом проекты черты малых городов и поселков, черты сельских поселений могут
разрабатываться в составе генеральных планов указанных поселений органами местного
самоуправления соответствующего поселения или другого Муниципального
образования; утверждаются органами государственной власти субъектов Федерации
по согласованию с органами местного самоуправления определенных территорий.
При этом утверждение проектов черты городских и сельских поселений, черты
других муниципальных образований не допускается без Учета мнения
населения, интересы которого затрагиваются при Изменении черты указанных
поселений и муниципальных образований.
При разработке
градостроительной документации о градостроительном планировании развития
территории и поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования
территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие
ограничения на их использование, для осуществления градостроительной
деятельности.
Зонирование
территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности,
защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и
производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование
особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов,
территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и
лесных угодий.
Градостроительный
кодекс РФ устанавливает ограничения на использование территорий для
осуществления градостроительной деятельности:
Страницы: 1, 2, 3, 4 |