Дипломная работа: Оценка рыночной стоимости и стоимости восстановительного ремонта автомобиля ВАЗ-21070
Технологический износ –
это износ, причина которого – различия в дизайне и составе конструкционных
материалов, используемых в объектах – аналогах, по сравнению с оцениваемым
объектом, а также изменение технологического цикла производства, в который
включен оцениваемый объект.
Функциональный износ в
данной работе отсутствует, так как технические параметры и конструктивные
решения, примененные при производстве оцениваемого транспортного средства,
соответствуют уровню современных требований, предъявляемых к транспортным
средствам подобного типа.
Стоимость устранения
дефектов эксплуатации составляет Сэд.=0 руб.
Сзатр = 180000*(1 –
58,9/100) – 0 = 73980 руб.
Таким образом,
стоимость автомобиля ВАЗ 21070, определенная затратным подходом по состоянию на
20 апреля 2010 года, составляет:
73980 (семьдесят три
тысячи девятьсот восемьдесят) рублей.
2.11 Согласование
результатов оценки
Затратный подход
позволяет определить затраты на изготовление и реализацию нового объекта оценки
за вычетом всех форм накопленного износа. Недостатком является невысокая
точность оценки всех видов износа и устареваний автомобиля. Также недостатком
затратного подхода в данном случае состоит неточность информации по стоимости
автомобиля в новом состоянии. С учетом изложенного результату затратного
подхода был присвоен весовой коэффициент 0,4.
Сравнительный подход
основан на рыночных данных по продаже аналогичных объектов. Точность
результатов, полученных в рамках сравнительного подхода, существенно зависят от
степени сопоставимости оцениваемого объекта с объектами-аналогами. Результаты
оценки достаточно объективно отражают рыночную стоимость оцениваемого объекта.
С учетом изложенного результату сравнительного подхода был присвоен весовой коэффициент
0,6.
Таблица 10 –
Согласование результатов определения рыночной стоимости автомобиля ВАЗ 21070
Подход к оценке |
Стоимость, руб |
Весовой коэффициент |
Взвешенная стоимость, руб |
Затратный |
73 980 |
0,4 |
29 600 |
Сравнительный |
72 800 |
0,6 |
43 700 |
Итоговая величина рыночной
стоимости |
73 300 |
Семьдесят пять тысяч девятьсот
семьдесят два рубля |
3
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ВОССТАНОИТЕЛЬНОМУ РЕМОНТУ АВТОМОБИЛЯ ВАЗ
21070
3.1
Основные факты и выводы
3.1.1. Общая
информация, идентифицирующая объект оценки
Объектом
оценки является автомобиль ВАЗ
21070 (идентификационный номер ХТА21070021579715,
регистрационный номер К 952 РУ 34).
3.1.2 Итоговая
величина стоимости объекта оценки
Рыночная стоимость
услуг по восстановительному ремонту автомобиля ВАЗ
21070 регистрационный номер К 952 РУ 34
на 20 апреля 2010 года составляет:
·
без
учета износа:
157255 (сто пятьдесят
семь тысяч двести пятьдесят пять) рублей;
·
с
учетом износа:
77114 (семьдесят семь
тысяч сто четырнадцать) рублей.
3.2
Задание на оценку
Таблица 11 – Задание на
оценку
Объект оценки |
Автомобиль ВАЗ 21070,
регистрационный
номер К
952 РУ 34 |
Имущественные права на объект оценки |
Предполагаемое право
собственности |
Право устанавливающие документы |
Свидетельство о
регистрации ТС 34 РС 809515 |
Цели оценки |
Определение рыночной
стоимости услуг по восстановительному ремонту транспортного средства |
Продолжение таблицы 11
Вид стоимости |
Рыночная |
Дата оценки |
17. 04. 2010 |
Срок проведения оценки |
17. 04. 2010 |
Дата составления отчета |
20. 04. 2010 |
Допущения и ограничения, на которых
должна основываться оценка |
·
содержащиеся в отчете выводы справедливы и
действительны строго в пределах допущений и ограничений, являющихся частью настоящего
отчета;
·
предполагается, что информация, полученная от
заказчика, является надежной и достоверной;
·
оценщик не несет ответственности за достоверность
сведений, предоставленных владельцем автотранспортного средства;
·
мнение оценщика относительно стоимости объекта
действительно только на дату оценки;
·
настоящий отчет действителен только в полном
объеме, любое использование отдельных его частей в отрыве от полностью
сформированного отчёта является некорректным и не отражает точку зрения
оценщика.
|
3.3
Сведения о заказчике
Таблица 12 – Сведения о
заказчике
Заказчик |
Ендрщук Сергей
Александрович |
Реквизиты заказчика |
Паспорт 1808 №123456
выд. 01.01.2008 г.
Адрес: г. Волгоград,
ул. Нальчинская д. 39.
|
Собственник объекта оценки |
Ендрщук Сергей
Александрович |
3.4
Сведения об оценщике
Таблица 13 – Сведения
об оценщике
Оценщик |
Солдатов Павел Васильевич |
Реквизиты
оценщика |
Паспорт 1807№249075 выдан 25.12.2008 г отделом
УФМС России по Волгоградской области в Кировском р-не г. Волгограда |
Членство
в саморегулируемой организации |
Является членом саморегулируемой организации
«Российское общество оценщиков» |
Документ,
подтверждающий профессиональные знания оценщика |
Диплом о профессиональной переподготовке по
программе «Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств»
№777111 от 01. 07. 2009 г. |
Сведения
о страховании гражданской ответственности оценщика |
Страховой полис страхования ответственности №777111/09
ВСК страховой дом Военно-страховая компания, страховая сумма 300000 руб. |
Стаж
работы в оценочной деятельности |
1
год |
3.5 Допущения и
ограничительные условия, использованные при проведении
оценки
Отчет
об оценке представляет собой мнение оценщика в отношении объекта оценки. При
выполнении настоящей работы оценщик исходил из следующих допущений и
ограничительных условий:
· содержащиеся
в отчете выводы справедливы и действительны строго в пределах допущений и
ограничений, являющихся частью настоящего отчета;
· предполагается,
что информация, полученная от заказчика, является надежной и достоверной;
· оценщик
не несет ответственности за достоверность сведений, предоставленных владельцем
автотранспортного средства;
· мнение
оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки;
· оценка
была произведена только для указанных выше целей;
· оценка
стоимости услуг по восстановительному ремонту автомобиля была произведена в
полном объеме и надлежащем качестве согласно технологии завода-изготовителя
автотранспортного средства;
· настоящий
отчет действителен только в полном объеме, любое использование отдельных его
частей в отрыве от полностью сформированного отчёта является некорректным и не
отражает точку зрения оценщика.
3.6
Применяемые стандарты оценочной деятельности
3.6.1
Используемые законы и стандарты
Оценка рыночной
стоимости объекта оценки проводилась в соответствии с действующими
законодательными актами: Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от
29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |