Курсовая работа: Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
Лица, желающие принять участие в торгах, вносят судебному исполнителю сумму в размере 10% оценки строения. Впоследствии купившему эта сумма засчитывается в счет покупной цены, а остальным участникам возвращается немедленно по окончании торгов.
Торги начинаются с указанной
в акте об аресте оценочной стоимости продаваемого имущества. Оно считается проданным
тому лицу, которое предложила на торгах высшую цену. После этого покупатель
обязан в течение 5 дней внести полностью сумму, за которую им куплено имущество.
Состоявшиеся торги
могут быть признаны недействительными в течение 3 лет со дня торгов, если они происходили
с нарушением установленных правил, если имущество было продано лицу, не имевшему
права участвовать в торгах, а также в случае допущения судебным исполнителем,
взыскателем или покупателем злоупотреблений.
2. Реализация государственного имущества. Реализация заложенного государственного имущества производится в порядке, предусмотренном Государственной программой приватизации РФ. Она производится в форме открытого аукциона. Продавцом выступает соответствующий фонд имущества в зависимости от того, к чьей собственности относится реализуемый объект. В обязанности продавца входит оповещение об аукционе, а также наем аукциониста. Поскольку обращение взыскания на государственное имущество возможно только по решению суда, то начальная продажная цена реализуемого имущества также определяется судом в соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ. 3. Имущество граждан, не относящееся к жилым строениям. Имущество граждан, не относящееся к жилым строениям (за исключением ценностей) реализуется путем продажи на комиссионных началах через торговые организации. В случае если имущество не реализовано в течение одного месяца со дня передачи торговому предприятию, оно может быть передано залогодержателю. В случае его отказа принять это имущество по требованию залогодержателя, залогодателя или торгового предприятия имущество может быть переоценено. Если его не удалось реализовать в течение 2 месяцев после переоценки, то залогодержателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа залогодержателя его залоговое право прекращается, непроданное имущество возвращается залогодателю, а залогодержателю передается исполнительный лист.
Заключение
Залог занимает особое место среди
способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Несмотря на
наметившуюся в последние годы тенденцию к некой стабильности в экономике нашего
государства, тем не менее периодически возникают негативные явления, присущие
переходному периоду: инфляция, банкротство, неплатежи за поставленные товары,
выполненные работы или оказанные услуги.
В этом смысле залог обладает несомненным
преимуществом. Во-первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и
сохранность этого имущества до того момента, пока должник не рассчитается с
кредитором. При этом стоимость заложенного имущества будет возрастать
пропорционально уровню инфляции.
Во-вторых, залог имущества должника
обеспечивает кредитору-залогодержателю возможность удовлетворить свои
требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами.
В-третьих, реальная опасность потерять
имущество в натуре (предметом залога выступает, как правило, наиболее ценное
имущество) является хорошим стимулом для должника исполнить свои обязательства
надлежащим образом и в срок.
Подводя итог
проделанной работе, можно проанализировать то, как мне удалось реализовать
поставленные в начале исследования цели и задачи. Изучив Гражданский кодекс РФ,
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Закон РФ «О залоге», а также специальную
литературы по данной теме, я пришла к выводу, что данный вопрос является
достаточно разработанным, однако, как и в любой другой области
законодательства, здесь существуют недоработанные вопросы и проблемы. Понятие,
виды залога были рассмотрены достаточно подробно, детально были разобраны
предмет залога и основные моменты реализации прав залогодержателя. Таким
образом, можно сказать, что в целом, мне удалось справиться с реализацией
поставленной цели: по мере последовательного изложения материала в данной
работе было обозначено место залога среди других способов обеспечения
исполнения гражданско-правовых обязательств и дана подробная его
характеристика.
Конечно, на
данном этапе своего развития, залог сталкивается с некоторыми проблемами и
противоречиями, однако они не являются неразрешимыми, и можно надеяться, что
все недостатки будут устранены законодательством РФ.
Список
использованных источников и литературы
Нормативно-правовые акты
1.
Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 21.10.1994) (ред. от 26.06.07) / «Российская газета», №238–239, 08.12.1994
2.
Закон
РФ «О залоге» от 29.05.1992, №2872–1 (ред. От 26.07.2006)/ «Российская газета»,
№129, 06.06.1992
3.
ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1988 №102-ФЗ (принят ГД ФС РФ
24.06.1997) / «Собрание законодательства РФ», 20.07.1988, №29, ст. 3400.
Научная литература
1.
Витрянский В.В. Договорное
право. Книга первая. М.: Статут, 2003.
2.
Витрянский В.В. Порядок
обращения взыскания на заложенное имущество // Закон, №5, 1995
3.
Вишневский А.А. Залоговое
право. Москва, БЕК, 1995
4.
Дзадзиев Д.А. Способы
обеспечения исполнения обязательств, особенности их применения в договорных
правоотношениях с участием войсковых частей // Гражданское право, 2006, №4
5.
Кирилловых А.А. Особенности
залогового обеспечения по маржинальным сделкам // Право и экономика, 2007,
№7.
6.
Метелева Ю.А. Проблемы
обеспеченности банковского кредита // Гражданское право, 2006, №2
7.
Мозолин В.П. Гражданское
право, часть 1: учебник. Юрист. 2005
8.
Мохнаткин
А. Псевдозалоговые конструкции в российском праве // Хозяйство и право, №4,
1998
9.
Поповкин Н.А. Залог.
История возникновения и развития залоговых правоотношений // юрист, №3,
1997
10.
Постановление
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21.09.2004 N Ф09–3084/04ГК
по делу N А50–6203/04 Арбитражного суда Пермской области / СПС «Консультант»
11.
Скловский
К. Залог, арест имущества, иск, как способы обеспечения прав кредитора //
Закон, №4, 2007
12.
Смолянников
А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики, №7,
1997
13.
Суханов Е.А. Гражданское
право в 2 т., том 2, полутом 1: учебник (издание 2), Волтерс Клувер, 2004 СПС
«Консультант».
14.
Харин А.Н. Некоторые
проблемы залога ценных бумаг // Юрист №9, 2004
15.
Цыбуленко
З. Залог жилых квартир и домов // Гражданское право, №4, 2006
[1] П.1 ст. 334 Гражданского
кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 21.10.1994) (ред. от 26.06.07) /»Российская газета», №238-239, 08.12.1994
[2] Поповкин Н.А. «Залог.
История возникновения и развития залоговых правоотношений».// Юрист, №3, 1977 г.
С. 49
[3] Поповкин Н.А. «Залог.
История возникновения и развития залоговых правоотношений».// Юрист, №3, 1977 г.
С. 49
[4]
Витрянский В.В. Договорное
право. Книга первая. М.: Статут, 2003. С. 479.
[5] Дзадзиев Д.А. «Способы
обеспечения исполнения обязательств, особенности их применения в договорных
правоотношениях с участием воинских частей» // Гражданское право , №4, 2006, С.
5
[6] Мозолин В.П. Гражданское
право, часть 1: учебник – М.: Юристъ, 2005
[7] Ст. 336 Гражданского
кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 21.10.1994) (ре д. от 26.06.07)
[8] ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» от 16.07.1988 №102-ФЗ (ред. От 26.06.2007), (принят ГД ФС РФ
24.06.1997), «Российская газета», №137, 22.07.1998
[9] Суханов Е.А. Гражданское
право в 2 т. //, полутом 1, издание 2-е, Волтерс Клувер 2004
[10] Ст. 343 Гражданского
кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 21.10.1994) (ред. от 26.06.07), «Российская газета», №238-239, 08.12.1994
[11] Ст. 351 Гражданского
кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 21.10.1994) (ре д. от 26.06.07), «Российская газета», №238-239, 08.12.1994
[12] Ст.11 Закона РФ «О
залоге» от 29.05.1992 №2872-1 (ред. От 26.07.2006) «Российская газета»
№238-239, 08.12.1994.
[13] Ст. 353 Гражданского
кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 21.10.1994), (ред. от 26.06.07)
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 |