Курсовая работа: Оценка стоимости
Расчёт
рыночной стоимости автотранспортных средств на основе метода прямой
капитализации
| № п/п |
Наименование |
ЧОД (NOI), руб. |
Ставка капитализации, % |
Стоимость ТС в рамках доходного подхода, руб. |
| 1 |
ГАЗ-3307 |
26 880 |
47,3 |
56828,7526 |
| 2 |
ГАЗ-2705 |
33600 |
47,3 |
71036 |
| 3 |
ЗИЛ-53 |
62 720 |
47,3 |
132600 |
| 4 |
КАМАЗ |
112000 |
47,3 |
236786 |
| 5 |
ПАЗ |
134400 |
47,3 |
284144 |
| Итого: |
781395 |
Приложение 13
Расчет
коэффициента капитализации
|
|
Транспорт |
| Безрисковая %-ная ставка, i, % |
8 |
| Компенсация за риск, % |
5 |
| Компенсация за низкую ликвидность, % |
2 |
| Расходы на инвестиционный менеджмент, % |
2 |
| Норма отдачи Yo, % |
17 |
| SFF,% |
30,30 |
| Норма возврата капитала (∆*Sn(n, Yo)), % |
-30,30 |
| Период возврата капитала n, лет |
3 |
| Изменение стоимости за период владения ∆, % |
-100 |
|
Коэф-т капитализации Ro= Yo - (∆*Sn(n,
Yo)), %
|
47,30 |
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 |
