Дипломная работа: Право собственности супругов
- технического
(осуществление реконструкции, капитального ремонта, модернизации и т.п.);
- юридического (признания
судом увеличения стоимости объекта за счет общего имущества или труда либо
денежных средств второго супруга).
Для выявления проведенной реконструкции и ее оценки суд обычно
назначает экспертизу, т. к. бывшие супруги (обычно такие требования входят
в предмет искового заявления о разделе совместно нажитого имущества) не могут
договориться не только об оценке проведенных улучшений, но и, как правило,
собственник имущества отрицает сам факт реконструкции. Назначив экспертизу, суд
согласно ст. 216 ГПК РФ приостанавливает производство по делу. Затем чаще
всего одна из сторон, не согласная с заключением эксперта, заявляет ходатайство
о проведении повторной экспертизы. Все это способствует затягиванию
рассмотрения судами дел данной категории. В результате сторона, не согласная с
решением, будет обжаловать в вышестоящие инстанции[53].
В итоге спор между супругами (бывшими супругами) затягивается на несколько лет.
Кроме того, по действующему законодательству нельзя полностью
исключать возникновение несправедливых ситуаций, связанных с передачей
имущества тому из супругов, который до заключения брака не имел прав на это
имущество. В качестве примера можно привести случай, когда родительский дом,
перешедший в порядке наследования, в результате раздела имущества был присужден
тому, кто за счет своих средств произвел реконструкцию.
Возможное решение данной проблемы видится в закреплении в
императивном порядке обязанности супруга, чье имущество было улучшено за счет
общего имущества супругов, выплатить другому супругу соответствующую денежную
компенсацию.
Таким образом, для отнесения того или иного имущества к общей собственности
супругов в настоящее время фактически используется два критерия:
1)
временной
(по общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их
совместной собственностью);
2)
качественный
(исключение имущества, обозначенного в ст. 37 СК РФ, из совместной
собственности супругов).
Законный режим имущества супругов предполагает, что правомочия
собственников в отношении общего имущества супруги реализуют по обоюдному
согласию (ст. 35 СК РФ). Данная концепция, несмотря на незначительные отличия,
родственна подходу, отраженному в ст. 253 ГК РФ, закрепляющей, что
«участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением
между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом». Таким образом,
законодатель предусматривает, что владение, пользование и распоряжение общим
имуществом осуществляется по договоренности между супругами в том порядке,
который они сочтут приемлемым. В повседневной жизни каждый из супругов довольно
часто совершает разнообразные сделки (делает покупки, оплачивает услуги и т.п.),
а поэтому необходимость предоставления доказательств согласия другого супруга
привела бы к чрезвычайному затруднению гражданского оборота. Закрепляя
презумпцию согласия другого супруга, законодатель исходит из
лично-доверительного характера данных отношений, доверительность, как уже
указывалось, существенная черта правоотношений супругов.
Семейное законодательство не содержит детальной регламентации
порядка осуществления владения и пользования общим имуществом. Представляется,
что отсутствие правого регулирования в данном случае вполне справедливо и не
противоречит гражданскому законодательству, а именно ст. 253 ГК РФ,
Действия супругов по распоряжению общим имуществом разработаны
законодателем более детально. Так, п. 2 ст. 35 СК РФ предусматривает
возможность признания недействительной сделки, совершенной одним из супругов по
распоряжению общим имуществом, по мотивам отсутствия согласия другого супруга.
Закрепляя презумпцию, что супруг, осуществляющий распоряжение
общим имуществом, считается действующим с согласия другого супруга, п. 2
ст. 35 СК РФ не конкретизирует виды сделок, на которые распространяется
данная презумпция, поэтому, исходя из общего диспозитивного характера
гражданско-правового регулирования общественных отношений, следует считать, что
таковыми могут быть любые сделки. Но, как справедливо отмечает М.В. Зимелева,
«презумпция согласия супруга на совершение сделок по общему имуществу имеется
при осуществлении возмездных сделок и отсутствует – при безвозмездных, так как
при возмездном отчуждении вещи общее имущество супругов пополняется
соответствующим эквивалентом и, таким образом, обеспечиваются имущественные
интересы другого супруга. При безвозмездном отчуждении – соответствующий
эквивалент в общее имущество не поступает»[54]. Данная
позиция не была основана на законе и судебной практике, а являлась предложением
по усовершенствованию действующего законодательства. Развивая это предложение, А.П. Фоков
полагает целесообразным изменение законодательства по этому вопросу, оставив
возможность свободного отчуждения обычных подарков (на сумму не свыше пяти
МРОТ)[55].
Представляется, что данное предложение целесообразно закрепить законодательно.
Особый порядок закреплен для сделок по распоряжению недвижимостью
и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации. Для
совершения такой сделки требуется нотариально удостоверенное согласие другого
супруга. Перечень сделок, подлежащих нотариальному оформлению, определен в ГК
РФ. Нотариальное удостоверение сделок возможно также в случаях, предусмотренных
соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида нотариальная форма и
не требовалась бы (ст. 163 ГК РФ). Например, договор купли-продажи
автомобиля или договор займа стороны решили удостоверить в нотариальном
порядке. В этом случае согласие другого супруга должно быть обязательно
нотариально удостоверено.
Сделки, подлежащие государственной регистрации, как правило, также
представляют особое значение для семьи. К таковым относятся: договор продажи
недвижимости (ст. 551 ГК РФ), договор продажи предприятия (ст. 560 ГК
РФ), договор дарения недвижимости (ст. 574 ГК РФ), договор аренды
недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ), договор аренды здания или
сооружения (ст. 651 ГК РФ), договор аренды предприятия (ст. 658 ГК
РФ), договор доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК
РФ).
Для одних сделок закон устанавливает необходимость обязательного
нотариального удостоверения и государственной регистрации (договор ренты), для
других – необходимость лишь государственной регистрации (купля-продажа, мена,
дарение жилого дома, квартиры, гаража). Относительно таких сделок, как
купля-продажа, мена, дарение недвижимости, законодатель отменил обязательность
соблюдения нотариальной формы. Однако сделки по распоряжению недвижимостью
подлежат государственной регистрации, поэтому для них в обязательном порядке
следует получить нотариально удостоверенное согласие супруга.
В современной цивилистике существует точка зрения[56],
согласно которой нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуют
не только сделки по отчуждению, но и сделки, направленные на приобретение
имущества и совершение других действий, для которых предусмотрена нотариальная
форма. Это требование закона объясняется тем, что как те (сделки по
приобретению недвижимости), так и другие сделки (по ее отчуждению) с точки
зрения последствий имеют важное значение для семьи в целом, поэтому для их
совершения необходимо четко выраженное и нотариально оформленное согласие обоих
супругов. Такая позиция законодателя вполне логична и объяснима. Приобретая
недвижимость, супруги распоряжаются доходами, которые также являются общей
совместной собственностью. Некоторые правоведы выступают с критикой данного
правила, указывая, что оно не столько защищает права супруга, не участвующего в
сделке, сколько осложняет гражданский оборот[57].
В любом
случае закон не охраняет и не защищает супругов как совместных собственников,
так как не гарантирует отсутствия вредного результата и наступления вредных
последствий, не гарантирует восстановления нарушенного или оспоренного права.
Присутствие презумпции исключает защиту, так как ее просто нет. Предъявление
одним из супругов иска в защиту своего права собственности становится
бессмысленным. Наличие юридической конструкции, предполагающей согласие, в
случае недобросовестности одного из участников приводит к нарушению прав
другого супруга и привлечению его к ответственности за недобросовестные
действия другого супруга. Например, кредитор при недостаточности имущества
вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для
обращения на нее взыскания (ст. 255 ГК РФ). Можно подарить общее
совместное имущество, так как согласие предполагается (ст. 576 ГК РФ).
Можно использовать совместную собственность (не недвижимость) в залоге и т.д.
Избежать
вредных последствий недобросовестности одного из супругов можно и законными
способами. Например, заключить брачный договор или разделить общее имущество
или получить письменное и (или) нотариально заверенное согласие. Но о
лично-доверительных отношениях в таких случаях говорить не приходится.
Законодательство
гарантирует охрану и защиту семье, которая находится под особой защитой
государства. Однако присутствие в семейном законодательстве нормы,
предполагающей наличие согласия другого супруга, нарушает его законные права и
интересы (п. 2 ст. 35 СК РФ).
Предполагается,
что вполне возможно и необходимо изменить содержание нормы права и исключить п. 2
ст. 35 из текста СК РФ. Достаточно того, что распоряжение общим имуществом
супругов будет осуществляться по обоюдному согласию (не соглашению) супругов.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 |
