рефераты рефераты
Главная страница > Реферат: Лизинг как способ обновления ОПФ  
Реферат: Лизинг как способ обновления ОПФ
Главная страница
Банковское дело
Безопасность жизнедеятельности
Биология
Биржевое дело
Ботаника и сельское хоз-во
Бухгалтерский учет и аудит
География экономическая география
Геодезия
Геология
Госслужба
Гражданский процесс
Гражданское право
Иностранные языки лингвистика
Искусство
Историческая личность
История
История государства и права
История отечественного государства и права
История политичиских учений
История техники
История экономических учений
Биографии
Биология и химия
Издательское дело и полиграфия
Исторические личности
Краткое содержание произведений
Новейшая история политология
Остальные рефераты
Промышленность производство
психология педагогика
Коммуникации связь цифровые приборы и радиоэлектроника
Краеведение и этнография
Кулинария и продукты питания
Культура и искусство
Литература
Маркетинг реклама и торговля
Математика
Медицина
Реклама
Физика
Финансы
Химия
Экономическая теория
Юриспруденция
Юридическая наука
Компьютерные науки
Финансовые науки
Управленческие науки
Информатика программирование
Экономика
Архитектура
Банковское дело
Биржевое дело
Бухгалтерский учет и аудит
Валютные отношения
География
Кредитование
Инвестиции
Информатика
Кибернетика
Косметология
Наука и техника
Маркетинг
Культура и искусство
Менеджмент
Металлургия
Налогообложение
Предпринимательство
Радиоэлектроника
Страхование
Строительство
Схемотехника
Таможенная система
Сочинения по литературе и русскому языку
Теория организация
Теплотехника
Туризм
Управление
Форма поиска
Авторизация




 
Статистика
рефераты
Последние новости

Реферат: Лизинг как способ обновления ОПФ

Лизинг в качестве альтернативного финансового приема заменяет источники долгосрочного и краткосрочного финансирования. Поэтому преимущества и недостатки лизинговых операций сравнивают в первую очередь с преимуществами и недостатками традиционных источников финансирования инвестиций (долгосрочных и среднесрочных кредитов).

При оценке эффективности лизинга учитывается не только экономия средств, но и другие перечисленные выше преимущества. Для этого используются система частных и обобщающих показателей, как при оценке эффективности капитальных вложений, а именно прирост объема продукции, повышение ее качества и конкурентоспособности, рост производительности труда, прибыли, рентабельности, сокращение срока окупаемости и т.д.

Рентабельность лизинга - это отношение суммы полученной прибыли к сумме затрат по лизингу.

Срок окупаемости лизинга для предприятия-лизингополучателя определяется отношением суммы лизинговых платежей к среднегодовой сумме дополнительной прибыли от применения арендуемых средств. Прирост прибыли за счет использования лизингового оборудования можно определить одним из следующих способов:

а) умножением фактической суммы прибыли на удельный вес выпущенной продукции на лизинговом оборудовании;

б) умножением затрат по лизингу на фактический уровень рентабельности издержек предприятия;

в) умножением снижения себестоимости единицы продукции, произведенной на лизинговом оборудовании, на фактический объем продаж этой продукции.

Эффект может быть не только экономический, но и социальный, выражающийся в облегчении и улучшении условий труда работников предприятия.

Эффективность лизинга у лизингодателя также оценивается с помощью показателей рентабельности и срока окупаемости инвестиций в лизинговые операции. Рентабельность определяется отношением чистой прибыли к затратам по лизингу в целом и по каждому договору. Срок окупаемости затрат по лизингу можно установить, если затраты по лизингу разделить на среднегодовую сумму чистой прибыли от лизинга. Затраты по лизингу у лизингодателя включают в себя стоимость приобретения основных средств у производителей, сумму процентов за кредиты банка (если покупка производилась за счет их), сумму страховых взносов за страхование лизингового имущества, сумму затрат по гарантированному обслуживанию сданных в аренду средств, зарплату персонала и другие издержки. Анализируется также степень, на основе изучения платежеспособности арендаторов, и аккуратности выполнения договорных обязательств по предыдущим контрактам.

В процессе анализа необходимо произвести сравнение показателей эффективности лизинга по отчету с показателями по договору, установить отклонения и определить причины этих отклонений и учесть их при заключении дальнейших сделок.


3. РАСЧЁТ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Рассчитаем лизинговые платежи на основе данных канадской фирмы «Superior West Coast Property Management», которая функционирует с 1955 года и занимается сдачей в аренду основных средств (торговые площади, автомобили и офисы):

1)  Стоимость объекта по балансу, которая составила 15 млн. рублей;

2)  Срок эксплуатации равный 7 годам;

3)  Срок договора, который составил 3 года;

4)  Ставка по кредиту, равная 12%;

5)  Комиссия лизингодателя: 6%;

6)  Услуги, предоставляемые лизингодателем – 250 т. рублей;

7)  Ставка GST (Goods and services tax) – 7%

Проведём необходимые расчёты за первый год:

1.  АО (Амортизационные отчисления) находятся по формуле 2.2

АО = 15000000 руб./7 лет = 2142857,2 руб.

2.  ПК (Плата за кредит) рассчитывается по формуле 2.3

ПК = 15000000 +(15000000 – 2142857,2)*12/100 = 16542857,1 руб.

3.  К (комиссия) определяется по формуле 2.6

К = (15000000+12857142,8)*6/100 =1671428,6 руб.

4. У (услуги, предоставляемые лизингодателем, связанные с ремонтом зданий и других основных средств) составляют 250 т. р.

Т. к. срок действия договора составил 3 года, то плата за услуги составит:

У = 0, 25 млн./ 3 года = 0,083 млн. руб.


5. В (выручка), определяется по формуле 2.9

В = 2142857,2 + 16542857,1 + 1671428,6 + 83000 = 20440142,9 руб.

6. GST = 20440142,9 * 7|100 = 1430810,0 руб.

7. ЛП (совокупный лизинговый платёж за первый год) определяется путём суммирования рассчитанных платежей выше:

ЛП = 2142857,2 + 16542857,1 + 1671428,6 + 83000 + 1430810,0 = 21870952,9 руб.

Производим расчёт лизинговых платежей за второй год, по аналогичной схеме:

1.  АО = 15000000 руб./7 лет = 2142857,2 руб.

2.  ПК = 12857142,8 +(12857142,8 – 2142857,2)*12/100 = 14142857,1 руб.

3.  К = (12857142,8 + 10714285,6)* 6/100 = 1414285,7 руб.

4.  У = 83000 руб.

5.  В = 2142857,2 + 14142857,1 + 1414285,7 +83000 = 17783000 руб.

6.  GST = 17783000*7/100 = 1244810 руб.

7.  ЛП = 2142857,2 + 14142857,1 + 1414285,7 +83000 + 1244810 = 19027810 руб.

Производим расчёт лизинговых платежей за третий год:

1.  АО = 15000000 руб./7 лет = 2142857,2 руб.

2.  ПК = 10714285,6 + (10714285,6 - 2142857,2)*12/100 = 11742857 руб.

3.  К = (10714285,6 + 8571428,4)*6/100 = 1157142,8 руб.

4.  У = 83000 руб.

5.  В = 2142857,2 + 11742857 + 1414285,7 + 83000 = 15382999,9 руб.

6.  GST = 15382999,9*7/100 = 1076810 руб.

7.  ЛП = 2142857,2 + 11742857 + 1414285,7 + 83000 + 1076810 = 16459809,9 руб.

Как правило, при осуществлении лизинговой сделки предприятие должно располагать суммой для оплаты первого (авансового) платежа, составляющего от 10 до 50% от стоимости приобретаемого актива. Однако при данной лизинговой сделке авансовый платёж не был предусмотрен, договором лизинга, поэтому предприятию необходимо выплачивать только лизинговые платежи, рассчитанные выше.

Обобщим и представим с помощью следующей таблицы, рассчитанные выше размеры лизинговых платежей.

Таблица 1

Лизинговые платежи

Лизинговые платежи Первый год, руб. Второй год, руб. Третий год, руб.
Амортизационные отчисления 2142857,2 2142857,2 2142857,2
Плата за кредит 16542857,1 14142857,1 11742857,0
Комиссия 1671428,6 1414285,7 1157142,8
Услуги лизингодателя 83000,0 83000,0 83000,0
Выручка 20440142,9 17783000,0 15382999,9
GST 1430810,0 1244810,0 1076810,0
 Совокупный лизинговый платёж 21870952,9 19027810,0 16459809,9

Совокупные лизинговые платежи, которые необходимо выплатить предприятию за приобретаемый актив, в течение первого года составляет 21870952,9 рублей, в течение второго и третьего годов - 19027810,0 рублей и 16459809,9 рублей, соответственно.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6

рефераты
Новости