Контрольная работа: Лизинг и рентабельность предприятия

Контрольная работа: Лизинг и рентабельность предприятия

Содержание

1 Аренда и лизинг: понятие, виды лизинга, назначение лизинга, его преимущества и недостатки

2. Рентабельность торгового предприятия: понятие, системы показателей рентабельности, методика расчета, резервы повышения рентабельности

3. Государственное регулирование внешнеэкономической деятельности

Задача 1

Задача 2

Литература

1 Аренда и лизинг: понятие, виды лизинга, назначение лизинга, его преимущества и недостатки

Аренда - это передача имущества во временное пользование за определенную плату.

Одной из форм, в которой может осуществляться аренда имущества предприятия, является лизинг.

Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

На основании постановления Правительства РФ от 26.02.96 г. № 167 “Положение о лицензировании лизинговой деятельности в РФ” в целях создания необходимых условий для развития лизинга в РФ, защиты интересов и прав его субъектов предусмотрено лицензирование лизинговой деятельности. Лицензированием лизинговой деятельности занимается Министерство экономики РФ. Для получения лицензии в лицензионный орган необходимо предоставить ряд документов.

Основные преимущества договора лизинга[1]:

Происходит обновление капитала без крупномасштабных инвестиций.

Новое производство модернизируется без привлечения больших финансовых ресурсов.

Лизинг - это основной способ финансирования мелких и средних фирм.

Арендатор освобождается от расходов, связанных с владением имуществом (например, от налога на имущество).

Лизинг - эффективный инструмент защиты от неплатежей.

Лизинг может быть классифицирован по ряду признаков:

а) по составу участников сделки:

прямой или возвратный, при котором собственник имущества продает имущество лизингодателю с одновременным заключением договора на пользование этим имуществом (в данном случае в роли продавца и лизингодателя выступает одно и то же лицо);

косвенный;

б) по типу имущества: недвижимость и движимые вещи;

в) по степени окупаемости: с полной окупаемостью и с неполной окупаемостью;

г) по виду амортизации: с полной амортизацией и с неполной амортизацией;

д) в зависимости от степени окупаемости и вида амортизации: финансовый - основное отличие заключается в том, что заключенный договор по продолжительности совпадает со сроком полной амортизации оборудования, т.е. в течение срока договора лизинга выплачивается вся стоимость имущества; оперативный - заключенный договор меньше, чем срок службы оборудования, таким образом, за весь срок возмещается не вся стоимость имущества, а лишь его часть. В результате чего остаточная стоимость оборудования остается высокой, что повышает риск лизингодателя по возмещению стоимости оборудования;

е) по объему обслуживания имущества: без обслуживания, т.е. чистый, с полным набором услуг и с частичным набором услуг;

ж) в зависимости от сектора рынка: внутренний (когда все субъекты лизинга являются резидентами РФ) и международный (когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством РФ).

По действующему законодательству РФ объектами договора лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам (исключение - имущество, запрещенное к свободному обращению на рынке). Субъектами лизинга могут быть как юридические (в том числе предприятия с иностранными инвестициями), так и физические лица (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя). Они могут быть как в роли лизингополучателя, лизингодателя, так и в роли продавца лизингового имущества.

В настоящее время в РФ основным видом лизинга является финансовый лизинг. При заключении финансового лизинга необходимо пользоваться постановлением Правительства РФ от 29.06.95 г. № 633 “Временное положение о лизинге" и Гражданским Кодексом РФ. В соответствии с вышеуказанным постановлением в приказе об учетной политике и лизингодатель, и лизингополучатель в обязательном порядке раскрывают следующую информацию в части совершения организаций операций по договору лизинга:

выбранные условия постановки лизингового имущества на баланс;

предстоящие лизинговые платежи в последующем отчетном периоде и до конца действия договора лизинга.

Заключению договора финансового лизинга предшествует несколько подготовительных этапов:

1 подготовительный этап, в процессе которого составляется заявка на оборудование от лизингополучателя, заказ-наряд для поставщика от лизингодателя, кредитный договор с банком; подготавливаются документы о платежеспособности лизингополучателя; рассчитывается эффективность лизингового проекта.

2 этап - заключение лизинговой сделки с обязательным составлением договора купли-продажи, акта приемки оборудования, лизингового соглашения, договора на техническое обслуживание, договора страхования предмета договора.

3 этап - закрытие сделки, с обязательной выплатой лизинговых платежей.

В договоре лизинга должны быть отражены следующие основные положения:

право выбора объекта лизинга, а также продавца лизингового оборудования принадлежит лизингополучателю (если иное не предусмотрено договором);

лизингополучатель использует имущество, полученное по договору лизинга, только для извлечения прибыли, т.е. в предпринимательских целях;

приобретение лизингового имущества у продавца возможно лишь при условии его передачи в лизинг;

в сумму платежей по договору лизинга обязательно должна быть включена полная стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки.

В договоре финансового лизинга сторонами оговариваются перечень имущества, размеры и форма лизинговых платежей, метод их начисления, сроки внесения, а также способы их уплаты.

Оплата пользования имуществом по договору лизинга осуществляется в виде лизинговых платежей, размеры которых, а также способ платежа, форма и периодичность устанавливаются по соглашению сторон. Для расчета лизинговых платежей разработаны “Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей” от 16.04.96 г. В соответствии с вышеуказанными документами общая сумма платежей по договору лизинга включает[2]:

полную стоимость лизингового имущества;

сумму кредитных ресурсов, использованных лизингодателем для приобретения лизингового имущества;

комиссионное вознаграждение лизингодателя;

страховую сумму (при условии, если лизинговое имущество застраховано лизингодателем);

затраты лизингодателя, оговоренные в договоре.

Арендная плата по договору финансовой аренды производится в виде лизинговых платежей и может включать в себя:

возмещаемую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в виде амортизационных отчислений;

сумму, выплачиваемую за кредитные ресурсы;

комиссионное вознаграждение лизингодателю;

страхование лизингового имущества;

остаточную стоимость выкупаемого имущества;

другие затраты.

Лизинговая деятельность существует также и на международном уровне. В 1952 году в США была официально зарегистрирована первая лизинговая компания USLC (Unated State Leasing Corporation). К настоящему времени функционирует объединение Европейских лизинговых обществ со штаб-квартирой в Брюсселе. Эта организация объединяет лизинговые общества (компании) семнадцати европейских стран.

Таким образом, лизинг - это очень популярный вид аренды имущества, особенно актуальный для средний и мелких предприятий, не имеющих возможности приобрести дорогостоящие основные фонды за собственные средства.

2. Рентабельность торгового предприятия: понятие, системы показателей рентабельности, методика расчета, резервы повышения рентабельности

Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы торгового предприятия в целом, доходность различных направлений его деятельности (коммерческой, инвестиционной и т.д.). Их используют для оценки деятельности предприятия, как инструмент инвестиционной политики и в ценообразовании. Рентабельность полнее, чем прибыль, характеризует окончательные результаты хозяйствования, потому что является сравнительным показателем и характеризует соотношение результата (прибыли) с ресурсами (затратами).

В экономике торгового предприятия используется множество показателей (коэффициентов) рентабельности (в зависимости от того, с чьей позиции и для каких целей, оценивается эффективность деятельности предприятия). С помощью показателей рентабельности, приведенных в таблице 1, можно проводить пространственно-временные сопоставления - оценивать конкурентные позиции предприятия, его привлекательность для инвесторов и тенденции развития.

Таблица 1 - Показатели рентабельности, используемые в деятельности торгового предприятия (показатели могут быть безмерные (коэффициенты), но чаще измеряются в процентах) [3]

Страницы: 1, 2, 3