Курсовая работа: Лизинг, его виды, документальное оформление и учет
По продолжительности сделки выделяют:
- финансовый лизинг – это
наиболее распространенный вид лизинга. Он предусматривает, что в течение
периода действия договора лизинга, выплаченные лизинговые платежи покроют полную
стоимость или большую часть стоимости предмета лизинга, дополнительные издержки
и прибыль лизингодателя.
При финансовом лизинге имущество по договору передается на
срок, равный или несколько меньше его нормативного срока службы. Если сторонами
выбран срок договора, меньший нормативного срока службы, то в договоре
указывается остаточная стоимость имущества на момент истечения срока договора.
При финансовом лизинге право выбора имущества (объекта) договора, а также
производителя (продавца) принадлежит лизингополучателю. В договоре может быть
предусмотрено, что выбор имущества производителя (продавца) осуществляет
лизингодатель (статья 665 ГК РФ).
Как уже было сказано: в законодательных актах и иных
нормативных документах нет определений ни финансового, ни оперативного лизинга.
В бухгалтерском учете данные термины связаны исключительно с учетом лизинговых
сделок, где финансовый лизинг определяется как сделка, в которой практически
все риски и доходы, связанные с владельцем имущества, передаются лизингодателем
лизингополучателю, а также ему же в конце срока передается и имущество.
Соответственно, можно рекомендовать, чтобы именно лизингополучатель показывал
на своем балансе стоимость лизингового имущества.
Деление лизинговых сделок на финансовые и оперативные в большей
мере отражает особенности их организации, а также бухгалтерского и налогового
учета. При этом в зависимости от условий использования имущества имеет место
лизинг, как с полной, так и с неполной амортизацией.
Полная амортизация характерна для финансового лизинга:
совпадение продолжительности сделки с нормативным сроком амортизации имущества;
полная выплата стоимости имущества при его однократном лизинге.
В соответствии с законодательством Российской Федерации в
финансовом лизинге предусмотрена ускоренная амортизация лизингового имущества с
коэффициентом до 3, который предусматривается по соглашению сторон в договоре
лизинга. Накопленный таким образом амортизационный фонд создает реальные
условия для ускоренного восстановления и обновления производственных мощностей
организации.
Лизинг с неполной амортизацией, допускающий частичную
выплату стоимости имущества, по своему содержанию отвечает параметрам
оперативного лизинга.
По отношению к арендуемому имуществу (виду организации
сделки) лизинг делится на две группы:
- чистый лизинг означает, что в
обязанность лизингодателя не входит предоставление каких-либо услуг
лизингополучателю, в том числе по техническому или ремонтному обслуживанию
имущества. Чистый лизинг имеет место в тех случаях, когда все расходы по
эксплуатации, ремонту и страхованию используемого имущества несет
лизингополучатель, и они не включаются в лизинговые платежи, которые таким
образом «очищаются» от всех сопутствующих затрат. Лизингодателю поступают так
называемые «чистые» или нетто платежи. При этом лизингополучатель обязан
содержать имущество в рабочем состоянии, обслуживать его и по окончании срока
сделки возвратить лизингодателю в состоянии, оговоренном в договоре лизинга;
- к полному лизингу относятся
сделки, предусматривающие комплексную систему технического обслуживания,
ремонта, страхования, а также подготовки персонала, служб маркетинга и рекламы.
Лизингодатель, сохраняя право собственности на имущество, уплачивает также и
налог на него в течение всего периода сделки. Лизингодатель, как правило,
заинтересован в тесном сотрудничестве с лизингополучателем и в течение действия
договора осуществляет контроль за правильным использованием переданного
имущества.
Другими разновидностями лизинговых договоров являются
комплексный и генеральный лизинг.
Комплексный - лизинг, при котором кроме оплаты
передаваемого имущества лизингодатель инвестирует дополнительные капитальные
вложения по предмету лизинга (закупка начального объема сырья, комплектующих),
необходимые лизингополучателю для начала организации производства продукции.
В зарубежной практике достаточно часто совершаются сделки,
которые относятся к так называемому генеральному лизингу, который позволяет
лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения
новых контрактов. Это очень важно для предприятий с непрерывным
производственным циклом. Генеральный лизинг используется, когда требуется
срочная поставка или замена уже полученного по лизингу оборудования, а времени,
необходимого на проработку и заключение нового контракта, как правило, нет.
В зависимости от состава участников лизинговых отношений
(вида организации сделки) различают следующие разновидности договоров лизинга:
- прямой лизинг, при котором
собственник имущества (поставщик, завод-изготовитель) самостоятельно сдает
объект в лизинг (двухсторонняя сделка). По сути, эту сделку нельзя назвать
классической лизинговой сделкой, так как в ней не участвует лизинговая
компания. Однако по действующему российскому законодательству, в настоящее
время для осуществления лизинговой деятельности не нужно получать специальное
разрешение (лицензию), а, следовательно, круг юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей, которые могут заниматься лизингом, не ограничен, однако при
такой сделке использование налоговых льгот, предусмотренных для договоров
лизинга, имеет определенный риск;
- косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг
происходит через посредника (лизингового брокера);
- раздельный лизинг, то есть
лизинговая сделка с участием множества сторон. Этот вид лизинга распространен
как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как
авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые
платформы и тому подобное. Такой лизинг называют также групповым или
акционерным. Он осуществляется с участием нескольких компаний поставщиков,
лизингодателей и привлечением кредитных средств у ряда банков, а также
страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью
страховых пулов. Этот вид лизинга считается наиболее сложным.
По характеру лизинговых платежей различают: денежный
компенсационный и смешанный лизинг.
При этом денежный лизинг имеет место, если все платежи
производятся в денежной форме; компенсационный – платежи в форме поставки
продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания
встречных услуг; смешанный основан на сочетании денежных и компенсационных
платежей, в которых присутствуют элементы бартерной сделки.
По способу финансирования лизинг делится на:
- срочный, когда имеет место одноразовая аренда имущества;
- возобновляемый, при котором после истечения первого срока
договор лизинга продлевается на следующий период. При этом предметы лизинга
через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя
могут меняться на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на
себя при этом все расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и
сроки их использования по данному виду лизинга заранее сторонами, как правило,
не оговариваются.
Следует отметить, что старой редакцией Закона №164-ФЗ
предусматривалось деление лизинга по типам и видам.
По своему типу (по срокам договора лизинга) лизинг
подразделялся на:
- долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение
более трех лет;
- среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение
от 1,5 до 3 лет;
- краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение
менее 1,5 лет.
Действующим российским законодательством в части форм
лизинга предусматривается только внутренний и международный лизинг (статья 7
Закона №164-ФЗ). Критерием для отнесения операции лизинга к той или иной форме
служит принадлежность лизингодателя и (или) лизингополучателя к резидентам или
нерезидентам Российской Федерации.
Как отдельный вид финансовой аренды закон выделяет
сублизинговые сделки. Пункт 1 статьи 8 закона «О финансовой аренде (лизинге)»
определяет сублизинг как особый вид отношений, возникающих в связи с
переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется
договором сублизинга. При сублизинге лицо, его осуществляющее, принимает
предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное
владение и в пользование лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче
имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю
по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным
является согласие лизингодателя в письменной форме.
1.3 Договор лизинга
Если применять действующее законодательство к заключению и
государственной регистрации договора лизинга, то сделка будет выглядеть очень
сложно. Рассмотрим основные этапы заключения и государственной регистрации лизинговой
сделки, и отметим при этом особенности лизинга движимого и недвижимого
имущества:
1. Заключение предварительного договора купли-продажи
имущества.
Эта процедура не осложняет сделку необходимостью
государственной регистрации. В связи с тем, что законом предусмотрено
заключение договора лизинга в отношении конкретной вещи, договоренности
относительно предмета лизинга должны быть достигнуты еще до заключения договора
лизинга. Для формализации процесса заключения сделки волеизъявление
лизингополучателя относительно приобретения соответствующего недвижимого
имущества может быть выражено в письменной форме.
2. Подписание договора лизинга имущества. Договор лизинга
независимо от срока заключается в письменной форме. В договоре лизинга должны
быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее
передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Кроме основных
обязательств и характеристик предмета лизинга, в договоре указывают:
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 |