Контрольная работа: Бухгалтерский учет в строительстве
Право
предъявить оплаченный в течение всего срока строительства поставщикам и
подрядчикам НДС организация, принимающая к учету при вводе в эксплуатацию
объект, получает лишь в том случае, если оплаченные за счет ее инвестиций
счета-фактуры будут выписаны на ее имя. Для того чтобы не возникало проблем с
правом предъявления НДС, оплаченного поставщикам и подрядчикам заказчиками и
застройщиками, осуществлявшими организацию строительного процесса по договору с
инвестором или между собой, целесообразно оформлять эти отношения в форме
договора поручения. В этом случае каждый последующий участник процесса
организации строительства действует от имени и по поручению предшественника
доверителя и получает от исполнителя счет-фактуру на его имя. НДС,
предъявленный при осуществлении строительства поставщиками и подрядчиками по
условиям договоров застройщику или заказчику, и оплаченный последними за счет
средств инвестора, тем не менее не может быть предъявлен к возмещению
инвестором или иным пользователем, на имя которого зарегистрирован введенный
объект. В этом случае накопленный на счете 19-1 за весь период строительства
НДС в части, не подлежащей вычету, должен быть отнесен на увеличение
инвентарной стоимости вводимого объекта по дебету счета 08-3 в корреспонденции
с дебетом счета 19-1.
При
хозяйственном способе строительства большая часть работ по строительству
осуществляется собственными силами инвестора-застройщика и в этой части
отражается в его бухгалтерском учете следующими проводками:
·
Получены
от поставщика материалы
Д10-8
- К60
и
счет-фактура на поставку материалов
Д19-1
- К60
·
Оплачена
задолженность поставщику за материалы
Д60
- К51
Отражены затраты на
строительные работы, выполненные хозяйственным способом:
·
списаны
на материалы на строительство
Д08-3
- К10-8
·
начислена
амортизация основных средств, используемых при производстве строительных работ
Д08-3
- К02
·
начислена
заработная плата строительным рабочим
Д08-3
- К70
·
начислен
единый социальный налог
Д8-3
- К69
·
списаны
общехозяйственные расходы
Д08-3-К26.
Начислен НДС на стоимость
выполненных хозяйственным способом строительно-монтажных работ:
·
в
части подлежащей вычету
Д19-1
- К68
·
в
части не подлежащей вычету
Д08-3
- К68.
Предъявлен к
вычету НДС, оплаченный поставщикам, и начисленный на выполненные
строительно-монтажные работы для собственного потребления Д68 - К19-1.
Все проводки,
связанные с получением оборудования и услуг по договорам от других организаций
и вводом объекта в эксплуатацию, отражаются в бухгалтерском учете застройщика,
выполняющего строительно-монтажные работы собственными силами хозяйственным
способом, отражаются аналогично приведенным ранее.
Приобретение
объектов основных средств для строительного производства осуществляется в
общеустановленном порядке, который установлен Положением по бухгалтерскому
учету «Учет основных средств», ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина РФ от
30.03.01 № 26н. Особенности учета объектов основных средств у организаций,
осуществляющих реализацию крупных инвестиционных проектов, связаны с учетом
временных титульных сооружений.
Временные
титульные здания и сооружения возводятся застройщиком за счет сметы на
строительство основного объекта и представляют собой вспомогательные сооружения
или производства, технологически необходимые для производства строительных
материалов, создания или укрупнения строительных конструкций или выполнения
других аналогичных работ промышленным методом в зоне осуществления строительных
или монтажных работ.
В
соответствии с п.3.1.8. «Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных
инвестиций» затраты на возведение таких объектов учитываются отдельно от затрат
на возведение основного объекта строительства. По вводу их в эксплуатацию
зачисляются в состав основных средств на баланс застройщика. Износ временных
титульных зданий и сооружений рассчитывается, исходя из их проектной мощности
либо срока эксплуатации в пределах срока строительства основного объекта, и
списывается застройщиком на стоимость основного объекта через себестоимость
продукции или услуг, для производства которых предназначены эти здания и
сооружения.
В тех
случаях, когда застройщик не осуществляет эксплуатацию этих объектов, а
передает их в пользование подрядчикам, начисленный износ отражается как прочие
операционные расходы, связанные с предоставлением во временное пользование
активов, по дебету счета 91-2 «Прочие расходы». Соответственно плата
подрядчиков за использование этих объектов отражается по кредиту счета 91-1
«Прочие доходы» как поступления, связанные с предоставление за плату во
временное пользование активов.
Ликвидация
временных титульных зданий и сооружений отражается также на соответствующих
субсчетах балансового счета 91 «Прочие доходы и расходы» в общеустановленном
порядке.
Действующим
планом счетов не предусмотрен отдельный субсчет к балансовому счету 08
«Вложения во внеоборотные активы», предназначенный для учета затрат, не
увеличивающих стоимости объектов строительства. Одновременно, согласно п.8 ПБУ
6/01, в первоначальную стоимость объекта основных средств должны включаться все
затраты, непосредственно связанные с его сооружением. Поэтому можно считать,
что п.3.1.7. Положения по учету долгосрочных инвестиций, определяющий порядок
учета и перечень затрат, не увеличивающих стоимости основных средств, в
основном утратил силу и затраты, поименованные в нем, должны быть отнесены в
учете на другие статьи по принадлежности.
В частности:
-
расходы,
связанные с освобождением площадей под строительство объекта на счет 08-3, как
прочие затраты по капитальным вложениям;
-
затраты на
подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности - на счет 97
«Расходы будущих периодов» с последующим отнесением в установленном порядке на
счет 26 «Общехозяйственные расходы»;
-
геологоразведочные, изыскательские и другие аналогичные работы, в случае невозможности их
включения в стоимость строящегося объекта — на счет 91-2 «Прочие расходы»;
-
средства,
передаваемые на строительство других объектов, или переданные другим
организациям по условиям инвестиционных договоров безвозмездно завершенные или
незавершенные строительством объекты - на счет 86 «Целевое финансирование» или
на счета собственных источников, предусмотренных на финансирование капитальных
вложений;
-
затраты на
консервацию строительства, расходы по сносу, демонтажу и охране объектов,
прекращенных строительством - на счет 91-2 «Прочие расходы».
Перечисленные
затраты и расходы могут быть отнесены на указанные и другие счета по
принадлежности как по мере возникновения, в тех случаях, когда их назначение очевидно.
В тех же случаях, когда невозможность включения затрат в стоимость объекта
заведомо не очевидна, они могут первоначально отражаться на счете 08 в составе
затрат на строительство и списываться по принадлежности по мере выявления
невозможности их включения в стоимость строящегося объекта. Действующий порядок
ведения бухгалтерского учета не предусматривает обособления собственных
источников финансирования капитальных вложений в строительство объектов
основных средств.
3. Законодательные и нормативные акты, регулирующие
бухгалтерский учет в строительстве
Особенности
организации и экономики строительного производства, обусловленные характером
строительной продукции, оказывают существенное влияние на порядок ведения
бухгалтерского учета в строительстве. К наиболее существенным из них можно
отнести территориальную обособленность объектов строительства, во многом
индивидуальный, даже при серийном строительстве, характер строительного
производства, длительность проектирования и строительства объекта, многообразие
видов строительно-монтажных работ при строительстве каждого объекта,
зависимость сроков и качества строительства от месторасположения объекта,
природных условий и даже времени года. Перечисленные и многие другие особенности
обуславливают порядок ценообразования в строительстве и учета себестоимости
строительных работ, а также достаточно сложную, обычно многоступенчатую,
систему расчетов между участниками процесса строительства объекта недвижимости.
Бухгалтерский
учет в строительстве представляет собой упорядоченную систему сбора,
регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе,
обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и
документального учета всех хозяйственных операций.
Объектами
бухгалтерского учета являются:
·
имущества
организаций – нематериальные активы, основные средства, материальные запасы,
финансовые вложения, денежные средства;
·
обязательства
организаций – задолженность других организаций и физических лиц (дебиторская
задолженность), а также задолженность перед другими организациями и физическими
лицами (кредиторская задолженность);
·
хозяйственные
операции, осуществляемые организациями в процессе их деятельности.
Основными
задачами бухгалтерского учета являются:
·
формирование
полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном
положении, необходимой внутренними пользователями бухгалтерской отчетности –
руководителям, учредителям, участникам и собственникам имущества организации, а
также внешним пользователям – инвесторам, кредиторам и другим пользователям
отчетности;
·
обеспечение
информацией, необходимой внутренним и внешним пользователям бухгалтерской
отчетности для контроля за соблюдением законодательства РФ при осуществлении
хозяйственных операций и их целесообразностью, наличием и движением имущества и
обязательств, использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в
соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 |