Курсовая работа: Ипотека недвижимости
7. Заключение
Ключевая категория ипотечного
кредитования - залог. Кредитор-залогодержатель в случае неисполнения
залогодателем обязательства по возврату ссуд обретает право получить
компенсацию за счет реализации заложенной недвижимости в первоочередном порядке
(в сравнении с другими кредиторами). Разновидностью залога является заклад. В
отличии от обычного залога при закладе имуществом распоряжается не залогодатель,
а залогодержатель, т. е. банк-кредитор.
Решения этих проблем в большинстве
случаев слабо стыкуются, в силу чего вырабатываемые схемы довольно, сложны,
сопряжены с немалыми дополнительными расходами участников сделки и клиентов. И,
тем не менее, спрос на подобные виды финансовых услуг сравнительно высок и устойчиво
растет.
Нынешние виды ипотечного кредитования
следует рассматривать не более как прототипы будущей системы жилищного
финансирования, которая призвана выполнять три основные функции:
1) обеспечивать мобилизацию средств
на финансирование строительства и покупки жилья;
2) предоставлять и обслуживать
кредиты (имея в виду и их рефинансирование);
3) осуществлять функцию инвестора.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Фридман Д. «Анализ и оценка приносящей доход
недвижимости», М.: «Дело», 1998.
2.Балабанов И.Т. «Операции с недвижимостью в России».
- М.; Финансы и статистика, 1996.
3.«Российский экономический журнал», 1998. - № 5.
4. «Деньги и кредит», 1999 г. - № 2.
5.Российский экономический журнал, 1996. - № 7
|
