Курсовая работа: Формы обеспечения возвратности банковского кредита
6. Поручитель поручает балку, обслуживающему его, исполнить
предъявленное Кредитором требование на безакцептное
списание средств с расчетного счета Поручителя.
7. При исполнении Поручителем обязательств по возврату
кредита, начисленных процентов за пользование ею, предусмотренных кредитным
договором, Кредитор обязуется переуступить ему свои права требования к Заемщику
и передать документы, обосновывающие эти права в объеме исполненного
Поручителем обязательства.
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
подписания. Действие настоящего Договора прекращается после погашения Заемщиком
или Поручителем указанной ссуды и процентов по ней. Изменения кредитного
договора между Банком и Заемщиком, влекущие увеличение ответственности или иные
неблагоприятные по следствия для Поручителя, не прекращают действие настоящего
Договора. В этом случае стороны оформляют дополнительное соглашение к Договору
поручительства.
9. Поручитель не вправе без согласия Кредитора односторонне
отказаться от принятых на себя обязательств по настоящему Договору или изменить
его условия.
Любая договоренность между Поручителем и Заемщиком в
отношении настоящего Договора не затрагивает обязательств Поручителя перед
Кредитором по настоящему Договору.
10. Споры, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор является неотъемлемой частью кредитного
договора от «____» ______________20__г. № ___________ составлен в 3-х
идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся по
одному экземпляру у Поручителя, Кредитора и балка Поручителя.
В случае пролонгации срока действия кредитного договора
стороны продлевают действие Договора поручительства дополнительным соглашением.
12. Адреса сторон и их банковские реквизиты:
Кредитора: __________________________________________
Поручителя: _________________________________________
При
изменении адресов или банковских реквизитов стороны обязуются в 3-х дневный срок информировать друг друга об их изменении.
Кредитор
________________________________
М. П.
Поручитель
________________________________
Приложение 3
Договор залога
недвижимого имущества
(закладная)
г. Самара «___»_______20__г.
(наименование банка – залогодержателя)
в лице ________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующий на основании __________________
именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и
_______________
_________________, именуемый в дальнейшем
(наименование заемщика)
«Залогодатель» в лице __________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующий на основании ______________ с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. В обеспечение соответствующего исполнения кредитного
договора №______ от «___» ___________20__г. Кредитор приобретает залоговое
право на принадлежащие залогодателю на праве собственности следующее имущество
____________________________
_____________________________________________________________
(предприятие, строение, здания, сооружение или иной объект,
_____________________________________________________________
непосредственно связанный с землей, его балансовая стоимость)
вместе с соответствующим земельным участком, размером
__________
кв. м., находящемся
____________________________________________
(местонахождение)
Право собственности на земельный участок (или право
пользования)
подтверждается
_______________________________________________
(наименование документа: государственный акт
_____________________________________________________________
или иной документ, подтверждающий право собственности на
земельный участок
_____________________________________________________________
или право пользования им, его дата и номер)
2. Заложенное имущество оценивается в сумме
___________________ лей, из них стоимость недвижимости составляет
___________________ лей, стоимость земельного участка ___________________лей.
В случае уменьшения стоимости заложенного имущества
вследствие его физического и морального износа либо иных причин Залогодатель
обязан передать Кредитору дополнительное право залога на имущество,
эквивалентное стоимости утраченного от первоначально внесенного в залог.
Основанием для выполнения данной обязанности является акт
экспертной оценки заложенного имущества.
3. Заложенное имущество остается в пользовании, владении и
распоряжении Залогодателя, который может осуществлять свои права исключительно
в соответствии с его назначением. Продажа, дарение или отчуждение в иной форме
заложенного имущества без согласия Кредитора запрещается до полного погашения
залогодателем кредита и процентов по ней.
Залогодатель обязан принимать все необходимые меры для
сохранения предмета залога.
Кредитор имеет право проверить осуществление Залогодателем
данной обязанности документально и в натуре, залогодатель обязан оказывать ему
в этом содействие.
4. Страхование заложенного имущества осуществляется
Залогодателем за его счет до заключения Договора залога.
5. В случае не возврата Залогодателем долга в установленный
кредитным договором срок, а также при досрочном взыскании кредита по
основаниям, установленным этим Договором, Кредитор вправе удовлетворить свои
требования из стоимости заложенного имущества путем его реализации в
установленном законом порядке.
При неисполнении кредитного обязательства, обеспеченного
ипотекой предприятия; банк – кредитор в праве принять необходимые меры по
оздоровлению финансового положения предприятия (указать какие), включая
назначение представителей в руководящие органы предприятия. Если эти меры не
дадут надлежащих результатов, Залогодержатель вправе обратить взыскание на
предприятие путем его продажи с аукциона как единого комплекса.
6. Любой спор, разногласия или претензия, вытекающие из
настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством
судом или арбитражным судом.
7. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации
залога.
8. Действие настоящего Договора прекращается с выполнением
всех обязательств по кредитному договору.
9. Расходы по заключению настоящего Договора и его
регистрации несет залогодатель.
10. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один
остается в нотариальном органе, удостоверившим Договор, и по одному экземпляру
выдается сторонам.
11. Договор подлежит нотариальному удостоверению и
регистрации в поземельной книге по месту нахождения объекта залога.
12. Адреса сторон:
Кредитора: _________________________________________________
Залогодатель _________________________________________________
|