Курсовая работа: Анализ финансовых результатов деятельности коммерческого банка

3.3 Увеличение доли жилищного кредитования

В современных условиях существует большое предложение на рынке недвижимости. Однако у большинства населения нет таких средств, чтобы приобрести квартиру или построить жилой дом. Особенно актуальна эта проблема среди молодежи

В связи с этим был разработан новый порядок жилищного кредитования – "Молодая семья". Кредиты предоставляются физическим лицам в возрасте от 18 лет, состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг 30 летнего возраста, на срок до 15 лет под процентную ставку 18% годовых на приобретение, строительство объектов недвижимости.

Максимальный размер кредита "Молодая семья" не должен превышать 90% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости. Преимущество такого кредита является в том, что при расчете максимального размера кредита берется совокупный доход супругов и их родителей. По статистики в районе в среднем регистрируется около 50 браков в год – эти люди и есть потенциальные заемщики. Предположим, что 20% из них ( 10 семей) обратились в Тевризское ОСБ № 2243\070 для получения кредита. При средней стоимости квартиры на рынке жилья –300 000 рублей, предполагается выдача суммы кредита – 270 000 рублей. Проведем расчет прибыли от данного мероприятия:

270000*18%*10=486 000 рублей – за 1 год.

486 000 *15 = 7 290 000 рублей - за 15 лет.

Резерв на возможные потери по ссудам составит:

270000*10*1%=27000 рублей.

Пересчет доходов и расходов

3.4 Пересчет показателей в результате проведения мероприятий

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19