Дипломная работа: Определение рыночной стоимости бизнеса ООО "Фокус"
| факторы
риска |
уровень
изменчивости фактора риска |
| низкий
уровень |
нормальный
уровень |
высокий
уровень |
| 0,50 |
0,63 |
0,75 |
0,88 |
1,00 |
1,25 |
1,50 |
1,75 |
2,00 |
| политические
факторы |
| риск
национализации |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| риск
экспроприации |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| риск
военных действий и гражданских беспорядков |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| коррупция |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| изменение
государственной политики |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| социальные
факторы |
| уровень
образования и культура населения, потребности |
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
| структура
населения |
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
| плотность
заселения |
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
| демография |
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
| общеэкономические
факторы |
| уровень
инфляции |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| налоги
в области недвижимости |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| финансирование
строительства и реконструкции |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| предложение |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
| спрос |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| уровень
жизни населения |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| состояние
и перспективы строительства |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| сроки
кредитования |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| процентные
ставки |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| условия
выделения средств |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| перспективы
рынка недвижимости |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
| физические
факторы |
| экология |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| географическое
положение |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| геология |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| геодезия |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| топография |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| природа |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| сейсмичность |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
| технологические
решения в области землепользования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| количество
наблюдений |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
3 |
20 |
2 |
0 |
| вес |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
3,75 |
30 |
3,5 |
0 |
| взвешенная
сумма |
38,25 |
| количество
факторов |
26 |
| оценка
коэффициента бета |
1,471 |
Несистематический риск
– это риск,
связанный с конкретной оцениваемой собственностью и независимый от рисков,
распространяющихся на сопоставимые объекты.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 |
