Курсовая работа: Лизинг, его виды, документальное оформление и учет
Недостатки лизинга представим в таблице 1.2.
Таблица 1.2. – Недостатки
лизинга
| Международная
практика |
Российская
специфика |
| Относительная
негибкость условий лизинга |
| Обычно
фиксированные ставки лизинга (проявляется при снижении рыночных ставок). |
В
практике иногда используются плавающие ставки и гибкие графики лизинговых
платежей - в соответствии с особенностями денежного потока лизингополучателя. |
| Ограничения,
которые лизингодатель может наложить на использование имущества. |
Иногда
лизингодатель накладывает дополнительные ограничивающие условия (срок
лизинга, нормы использования). |
|
При
устаревании объекта лизинга до окончания
действия
лизингового договора, лизингополучатель продолжает платить арендные платежи
до конца контракта.
|
|
| Налоговые
последствия |
| Налоговые
льготы при лизинге могут быть меньше, чем аналогичные льготы при
осуществлении капитальных затрат за счет собственных средств. |
Возможная
задержка с возвратом НДС лизингодателем. |
| Уплата
лизингодателем налога на пользователей автодорог по ставке 1% (отменяется с 1
января 2003г.). |
|
1.2 Основные виды лизинга. Лизинг движимого и недвижимого
имущества
Лизинговые отношения классифицируются по видам в
зависимости от:
Таблица 1.3. – Виды лизинга
|
Классификационные
признаки
|
Формы лизинга
|
| Объект |
1) Движимое имущество |
| 2) Недвижимое имущество |
| Срок |
1) Долгосрочные |
| 2) Среднесрочные |
| 3) Краткосрочные |
| Условия начисления
амортизации |
1) С полной
(ускоренной) амортизацией |
| 2) С неполной
амортизацией |
| Сфера рынка |
1) Внутренний |
| 2) Международный |
| 3) Транзитный |
| Организация |
1) Прямой |
| 2) Косвенный |
| 3) Возвратный |
| 4) Левередж |
| Объем обслуживания |
1) Чистый |
| 2) Полный |
| 3) Комплексный |
| 4) Генеральный |
| Тип лизинговых платежей |
1) Денежный |
| 2) Компенсационный |
| 3) Смешанный |
Итак, по объекту лизинга различают:
- лизинг недвижимости.
Напомним, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам
(недвижимости, недвижимому имуществу) относятся земельные участки, участки
недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно. Из данного определения можно сделать вывод, что к данному виду
лизинга относится лизинг зданий, сооружений. Земля, и другие природные объекты
не могут быть предметом лизинга.
Кроме того, к недвижимым вещам относятся также подлежащие
государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего
плавания, космические объекты. Причем в пункте 1 статьи 130 ГК РФ сделана оговорка,
что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
- лизинг движимого имущества.
Это лизинг оборудования, техники, автотранспорта и тому подобного. То есть тех
вещей, которые не отнесены к недвижимости. Заметьте: пунктом 2 статьи 130 ГК РФ
к движимому имуществу отнесены деньги. Однако, что касается лизинга, то деньги
не могут быть предметом данных сделок. Ведь деньги это потребляемая вещь, а в
лизинг передаются лишь не потребляемые вещи (пункт 1 статьи 3 Закона №164-ФЗ)
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 |
