Реферат: Договор социального найма жилого помещения

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Размер предоставляемого жилья должен соответствовать нормам жилой площади, установленным для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Литература

1.    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 21.05.2005 N 315
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
 

2.    ПРИКАЗ МИНРЕГИОНА РФ ОТ 25.02.2005 N 17
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПОРЯДКА ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
 

3.    ПРИКАЗ МИНРЕГИОНА РФ ОТ 25.02.2005 N 18
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ТАКИМ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
 

4.    "РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА: ОСНОВНЫЕ НОВАЦИИ"
(В.Д. РУЗАНОВА) ("ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО", 2006, N 2)
 

5.    "РАССМОТРЕНИЕ СУДАМИ ДЕЛ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ТРЕБОВАНИЮ НАНИМАТЕЛЯ В СВЯЗИ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ЛИБО РАСТОРЖЕНИЕМ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА" (А.Ф. ЕФИМОВ)
(КОММЕНТАРИЙ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ. ВЫП. 11 / ПОД РЕД. К.Б. ЯРОШЕНКО. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА, 2005)
 

6.    "ЧТО ГАРАНТИРУЕТ НОВЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА?" (А.В. КУДАШКИН)
("ПРАВО В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ", 2005, N 10)
 

7.    "ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
(Е.В. ЮРЧЕНКО) ("РОССИЙСКИЙ СУДЬЯ", 2005, N 9)
("ЮРИСТ", 2005, N 9)
 

8.   "СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. КОММЕНТАРИЙ К ГЛАВЕ 8 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (СТ. СТ. 60 - 91)"
(Е.Н. МОГИЛЕВСКАЯ)