Реферат: Договор социального найма жилого помещения
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ
предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые
предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального
найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего
населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому
помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного
населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его
семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель
соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения,
состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение,
предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано
в решении суда о выселении.
Если наниматель и проживающие
совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин
не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть
выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по
договору социального найма. Размер предоставляемого жилья должен
соответствовать нормам жилой площади, установленным для вселения граждан в
общежитие (ст. 90 ЖК РФ).
Литература
1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 21.05.2005 N 315
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
2. ПРИКАЗ
МИНРЕГИОНА РФ ОТ 25.02.2005 N 17
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО
УСТАНОВЛЕНИЮ ПОРЯДКА ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ И
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
3. ПРИКАЗ
МИНРЕГИОНА РФ ОТ 25.02.2005 N 18
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ТАКИМ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
4. "РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЕ
ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА: ОСНОВНЫЕ НОВАЦИИ"
(В.Д. РУЗАНОВА) ("ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО", 2006, N 2)
5. "РАССМОТРЕНИЕ
СУДАМИ ДЕЛ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ТРЕБОВАНИЮ НАНИМАТЕЛЯ В
СВЯЗИ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ЛИБО РАСТОРЖЕНИЕМ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА" (А.Ф.
ЕФИМОВ)
(КОММЕНТАРИЙ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ. ВЫП. 11 / ПОД РЕД. К.Б. ЯРОШЕНКО. ЮРИДИЧЕСКАЯ
ЛИТЕРАТУРА, 2005)
6. "ЧТО
ГАРАНТИРУЕТ НОВЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА?" (А.В. КУДАШКИН)
("ПРАВО В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ", 2005, N 10)
7. "ПОНЯТИЕ И
ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
(Е.В. ЮРЧЕНКО) ("РОССИЙСКИЙ СУДЬЯ", 2005, N 9)
("ЮРИСТ", 2005, N 9)
8. "СОЦИАЛЬНЫЙ
НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. КОММЕНТАРИЙ К ГЛАВЕ 8 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ (СТ. СТ. 60 - 91)"
(Е.Н. МОГИЛЕВСКАЯ)
|