Курсовая работа: Договор финансовой аренды (лизинга)
Курсовая работа: Договор финансовой аренды (лизинга)
Государственный
университет Высшая школа экономики
Институт
профессиональной переподготовки специалистов
Кафедра
гражданского права и процесса
КУРСОВАЯ
РАБОТА
по
дисциплине «Гражданское право»
на тему:
«Договор финансовой аренды (лизинга)»
Слушатель: Аважанский А.Ю.
Специальность:
Юриспруденция
Специализация: гражданско-правовая
Научный
руководитель: к.ю.н.
Кондрашкова О.Н.
Москва - 2002
Содержание
Введение 3
I. Договор лизинга в Гражданском кодексе РФ 5
II. Гражданский кодекс и Федеральный закон «О лизинге» 15
Заключение 24
Приложение 26
Список использованной литературы 27
Введение
В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий начальных и
свободных денежных средств, сложностей с получением банковского кредита и
повышенного риска прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является
идеальной формой эффективной и целенаправленной поддержки развития предприятий.
Лизинг – одна из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих
государствах. Темпы роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы
роста основных макроэкономических показателей. Это не случайно, так как
насыщенность и разветвленность лизинговых операций являются своеобразным
индикатором развитости всей экономики страны.
Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено,
прежде всего, выгодами его применения для участников хозяйственного оборота.
Вот уже несколько десятков лет во многих развитых странах с помощью налоговых и
амортизационных льгот создается благоприятный режим для лизинговых фирм, а
последние действуют как в интересах поставщиков, которые получают
дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу продукции, так и в интересах
пользователей, которым фактически предоставляется кредит.
Основными «конкурентами» лизинга как инструмента приобретения основных
средств являются стандартный банковский кредит и финансирование из собственных
средств предприятия. Лизинг обладает целым рядом базовых преимуществ перед
этими вариантами с бухгалтерской, налоговой и финансовой точек зрения:
·
нет необходимости
отвлекать значительные собственные средства и вносить коррективы в текущий cash-flow фирмы, более того, зачастую лизинг является единственным
инструментом, обеспечивающим появление или расширение платежеспособного спроса
на дорогостоящее оборудование;
·
амортизация
предмета лизинга рассчитывается с применением ускоряющих коэффициентов (до 3),
что уменьшает срок полной амортизации оборудования и дает возможность
осуществлять обновление парка в более сжатые сроки (особенно это важно для высокотехнологичного
оборудования, у которого срок морального устаревания значительно короче срока
физического устаревания);
·
вся сумма
лизинговых платежей относится на себестоимость у лизингополучателя (тогда как
проценты по банковскому кредиту – только в пределах норм, установленных главой
25 Налогового кодекса);
·
лизинг гораздо
более безопасен, чем банковский кредит, с точки зрения финансирующей
организации, так как предмет лизинга и является безусловным обеспечением сделки
(если предмет не абсолютно ликвиден или реализуется на специфических, малоизученных
рынках, то, как правило, к продавцу оборудования выдвигается требование
обратного выкупа предмета лизинга при досрочном расторжении договора),
лизинговые сделки более распространены и доступны массовому потребителю
финансовых услуг;
·
оборудование чаще
всего учитывается на балансе лизингодателя, что не освобождает
лизингополучателя от уплаты налога на имущество и специальных налогов (на
владельцев автотранспорта, например), однако выплаты эти он производит в
составе лизинговых платежей и избавлен от необходимости готовить отчетность по
этим налогам;
·
лизингодатель
может объединять в одном договоре лизинга оборудование, приобретенное им для
передачи лизингополучателю у нескольких продавцов (комплексные договоры), что
позволяет лизингополучателю, во-первых, уравнять сроки амортизации однородного
оборудования (например, офисного), а во-вторых, консолидировать платежи и
упростить ведение учета.
Итак, лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества
и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях,
обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Законодательно-правовое регулирование лизинга в России осуществляется на
базе многих нормативных актов, основными из которых являются:
·
Конвенция УНИДРУА
о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988), далее — Конвенция;
·
Гражданский
кодекс РФ (гл. 34, регулирующая арендные отношения вообще, §6 посвящен
исключительно лизингу), далее — ГК;
·
Федеральный закон
от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», далее — Закон, с
изменениями от 29.01.2002.
В настоящей работе я планирую рассмотреть юридические основы лизинга в
России, сходства и различия в регулировании лизинга в Гражданском кодексе РФ и
Федеральном законе «О лизинге», основные особенности договоров лизинга,
существующие проблемы и правовые коллизии, касающиеся предмета исследования. В
то же время я не считаю целесообразным расширять тему работы за счет
рассмотрения чисто бухгалтерских и налоговых аспектов лизинговой деятельности.
В качестве источников использовались нормативные акты, как российские, так и
международные, комментарии юристов, статьи в периодических изданиях.
I. Договор лизинга в Гражданском кодексе
РФ
Гражданский кодекс (ст. 665) вводит понятие договора лизинга. Это
гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется
приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им
продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и
пользование для предпринимательских целей.
Как видно из определения, договор финансовой аренды, сторонами которого
являются арендатор и арендодатель, обязывает арендодателя приобрести в
собственность имущество (т.е. заключить договор купли-продажи) для передачи его
во владение и пользование арендатору. Следовательно, чтобы арендатор владел и
пользовался имуществом (именно это является ядром лизинговой сделки, как и
любого другого договора об аренде), необходимо заключение двух договоров:
собственно о лизинге и о купле-продаже. При этом продавец имущества должен
знать, что имущество приобретено для сдачи в аренду определенному лицу (ст. 667
ГК).
Таким образом, лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают
в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором,
арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер,
а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней
сделкой. Такое понимание лизинга, считающееся классическим, заимствовано ГК из
Конвенции.
На практике в лизинговых отношениях могут участвовать не три стороны, а
две или более трех. Двусторонние отношения складываются, когда в одном лице
объединяются продавец и арендодатель (прямой лизинг), или продавец и арендатор
(возвратный лизинг). Возвратный лизинг, по сути, является формой привлечения
дешевых и «длинных» кредитных ресурсов. Продавец оборудования получает от
лизинговой компании его стоимость, которую возмещает в течение срока службы
оборудования, при этом пользуясь налоговыми преимуществами лизинга перед
банковским кредитом.
В лизинге участвует более трех сторон в случае, когда арендодатель
покупает имущество за счет не только собственных средств, но и частично — за
счет заемных. При этом арендодатель (заемщик по кредитному договору), как
правило, в качестве обеспечения взятого кредита оформляет в пользу финансирующего
банка залог на предмет лизинга до погашения кредита. Справедливости ради стоит
заметить, что финансирующий банк и лизинговая фирма зачастую принадлежат к
одной и той же группе компаний. Такой вид лизинга получил название «раздельный
лизинг» (leveraged leasing).
Во всех странах лизинговые отношения долгое время развивались без
специальной их регламентации в нормах права. Отдельные лизинговые сделки
проводились и в СССР, так как не противоречили действовавшему тогда
гражданскому законодательству, в частности, нормам о договоре аренды.
Представляется, что лизинг, в силу присущей ему гибкости, вообще не нуждается в
детальном гражданско-правовом регулировании. Поэтому практически все нормы §6
гл.34 ГК носят диспозитивный характер. То же можно сказать и о положениях
Конвенции, в силу п.2 ст.5 которой стороны в своих взаимоотношениях могут
изменять любые ее положения или отступать от них, за исключением нескольких параграфов
(п.3 ст.8, пп.3б-4 ст.13).
Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным, консенсуальным,
возмездным, срочным. В §6 гл.34 ГК не названы существенные условия договора
лизинга, но как для любой разновидности аренды, в соответствии с п.3 ст.607 ГК
существенным для договора лизинга является условие о его объекте. В частности,
владение и пользование имуществом должны соответствовать следующим
характеристикам:
а) ставить определенную цель — исключительно предпринимательскую (абз. 1
ст. 665 ГК);[1]
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5 |