Контрольная работа: Решение задач по жилищному праву
Согласно той же ст. ФЗ «О
товариществах собственников жилья» Ст. 7 Общее имущество в кондоминиуме:
Общим имуществом в кондоминиуме являются обслуживающие более одного
домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование,
находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и
благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого
комплекса недвижимого имущества кондоминиума и служащие его использованию. А также
ст. 8 закона определяет права собственности на это имущество, а именно:
1. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности
домовладельцев.
2. Домовладельцы владеют, пользуются и в установленных настоящим
Федеральным законом пределах распоряжаются общим имуществом в кондоминиуме.
3. Общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно
от права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме.
4. По соглашению домовладельцев (достигнутому в соответствии с
установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой принятия
решения общего собрания домовладельцев или иным законным образом) объекты общего
имущества могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случае,
когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев.
Следовательно, эксплуатация данного помещения – подвала возможно
после принятия решения о согласии на эксплуатацию общего собрания домовладельцев,
в соответствии с правилами проведения такого собрания.
Задача 18
1. Преимущественное право покупки доли в праве общей
собственности на недвижимое имущество: понятие, правовое регулирование, порядок
реализации
В
соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса “При продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов”.
2.
В данном случае руководствуясь той же ст. ГК РФ «Участники долевой собственности
имеют равные права», следовательно, суд вынес неверное решение.
|