Контрольная работа: Правовое регулирование жилищного фонда РФ
Статья
29 ЖК устанавливает последствия самовольного переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения. Самовольными являются работы, проведенные при
отсутствии предусмотренных ст. 26 ЖК оснований или с нарушением проекта
переустройства и (или) перепланировки.
Самовольное
переустройство и (или) перепланировка влекут ответственность, предусмотренную
законодательством. Последствием этого может явиться расторжение договора
социального найма жилого помещения, принудительное изъятие жилья. В подобных
случаях может возникнуть административная ответственность (ст. 7.21 КоАП).
Самовольная
постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме одного
исключения: согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на
самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим
постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный
участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную
постройку. Помимо сноса предусмотрено и более мягкое наказание - штраф.[28]
Собственник или
наниматель жилого помещения обязаны привести жилое помещение (самовольно
переустроенное или перепланированное) в прежнее состояние в установленный (разумный)
срок. В случае невыполнения этого требования судом по иску органа,
осуществляющего согласование, может быть принято решение о расторжении договора
социального найма (в отношении нанимателя), о принудительном изъятии жилья (в
отношении собственника).[29]
Заключение
Итак,
из данной работы можно сделать следующие выводы. Под жилищным фондом понимается
совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской
Федерации. Это легальное определение включает в понятие жилищного фонда все
жилые помещения независимо от отнесения их к той или иной форме собственности.
В зависимости от классификационных оснований жилищные фонды дифференцируются на
различные виды.
Так,
в зависимости от форм собственности жилищный фонд согласно п. 2 ст. 19 ЖК
подразделяется на:
1)
частный жилищный фонд,
2)
государственный жилищный фонд,
3)
муниципальный жилищный фонд.
В зависимости
от целей использования жилищный фонд подразделяется в соответствии с п. 3 ст.
19 ЖК РФ на:
1)
жилищный фонд социального использования,
2)
специализированный жилищный фонд,
3)
индивидуальный жилищный фонд,
4)
жилищный фонд коммерческого использования.
Практическое
значение приведенной дифференциации жилищных фондов на указанные состоит в том,
что законодатель связывает правовой режим жилого помещения с тем, в каком
жилищном фонде оно находится. Наряду с указанными фондами, которые можно,
условно говоря, назвать на сегодняшний день основными, существуют по крайней
мере два фонда, которые носят вспомогательный характер. К таковым следует
отнести:
1)
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
2)
Аварийный жилищный фонд.
Фонд
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства образуется и
действует в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания
граждан, повышения качества реформирования эффективных механизмов управления
жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, предоставления
финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным
образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой
организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой
поддержки, определяет компетенцию, порядок создания и деятельности
некоммерческой организации.
Библиографический
список
1.
Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят
ГД ФС РФ 21.10.1994) //СПС КонсультантПлюс (Версия 4000.00.32. Последнее
обновление 26.11.2010г.).
2.
Жилищный кодекс
Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ
22.12.2004)// СПС КонсультантПлюс//(Версия 4000.00.32. Последнее обновление
26.11.2010г.)
3.
Федеральный закон
от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения»//СПС КонсультантПлюс//(Версия 4000.00.32. Последнее обновление
26.11.2010г.)
4.
Постановление
Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете
жилищного фонда в Российской Федерации" (изм. от 30.04.2009г.)//СПС
КонсультантПлюс//(Версия 4000.00.32. Последнее обновление 26.11.2010г.)
5.
Правила и нормы
технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27
сентября 2003 г. N 170//(Версия 4000.00.32. Последнее обновление 26.11.2010г.)
6.
Филиппова Е.С.
Жилищное право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ", 2007 г., 179с.
7.
Шешко Г.Ф. Жилищное право: Учебное пособие. — М.:
Юридическая фирма «КОНТРАКТ», Издательство «АСТ МОСКВА», 2007. — 256с.
8.
Жилищное право.
Учебник под ред.И.А. Еремичева, П.В. Алексия. 4-е изд. перераб. и доп. –
ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2007. – 335с.
9.
Пименова
Е.Н.Жилищное право. Конспект лекций. Издательство: itteachvideo, 2007
10.
Постатейный
комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под общ. ред. Н.М.
Коршунова. М.: Эксмо, 2005. 478с.
11.
Обзор
законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за
второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда
РФ от 17.09.2008) (ред. от 05.12.2008).
[1] Пименова Е.Н.Жилищное
право. Конспект лекций. Издательство: itteachvideo, 2007
[2]
п.1 Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О
государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (изм. от
30.04.2009г.)//СПС КонсультантПлюс//(Версия 4000.00.32. Последнее обновление
26.11.2010г.)
[3]
Пименова Е.Н.Жилищное право. Конспект лекций. Издательство: itteachvideo, 2007
[4]
ч.2.3 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)// СПС КонсультантПлюс//(Версия 4000.00.32.
Последнее обновление 26.11.2010г.)
[5] Филиппова Е.С. Жилищное
право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ", 2007 г., с.49
[6] Шешко Г.Ф. Жилищное право: Учебное пособие. — М.: Юридическая фирма
«КОНТРАКТ», Издательство «АСТ МОСКВА», 2007. — с.63.
[7]
. 3 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от
30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) //СПС КонсультантПлюс//(Версия
4000.00.32. Последнее обновление 26.11.2010г.)
[8]
ст. 23 Федерального закона от 30.03.99 № 52-ФЗ «О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» //СПС КонсультантПлюс//(Версия
4000.00.32. Последнее обновление 26.11.2010г.)
[9]
Шешко Г.Ф. Жилищное
право: Учебное пособие. — М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», Издательство «АСТ
МОСКВА», 2007. — с.64.
[10] Пименова Е.Н.Жилищное
право. Конспект лекций. Издательство: itteachvideo, 2007, с.75.
[11]
Шешко Г.Ф. Жилищное
право: Учебное пособие. — М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», Издательство «АСТ
МОСКВА», 2007. — с.63.
[12] Постатейный комментарий
к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М.:
Эксмо, 2005. С. 47
[13] Шешко
Г.Ф. Жилищное право: Учебное пособие. — М.:
Юридическая фирма «КОНТРАКТ», Издательство «АСТ МОСКВА», 2007. — с.63.
[14]
Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ",
2007 г., с.50
[15]
Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от
30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) //СПС КонсультантПлюс//(Версия
4000.00.32. Последнее обновление 26.11.2010г.)
[16] Постатейный комментарий
к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М.:
Эксмо, 2005. С. 93
[17]
Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ",
2007 г., с.50
[18]
Шешко Г.Ф. Жилищное
право: Учебное пособие. — М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», Издательство «АСТ
МОСКВА», 2007. — с.63.
[19]
п.4 ч.1 ст.24 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N
188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)// СПС КонсультантПлюс//(Версия 4000.00.32.
Последнее обновление 26.11.2010г.)
[20]
Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ",
2007 г., с.52
[21]
Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ",
2007 г., с.51
[22]
п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170////(Версия 4000.00.32. Последнее
обновление 26.11.2010г.)
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5 |