Контрольная работа: Договор в предпринимательской деятельности
Товары, подлежащие
обмену, предполагаются равноценными, а расходы на передачу и принятие
осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие
обязанности.
В случае, когда в
соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными,
сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара,
предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до
или после исполнения ею обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не
предусмотрен договором.
Договор энергоснабжения – это вид договора
купли-продажи. Как публичный договор он заключается со всеми потребителями
энергии, однако при наличии определенных предпосылок. Они обусловлены прежде
всего особенностями и физическими свойствами предмета договора – энергии,
процесс производства которой жестко связан с потреблением.
Например, электроэнергию
невозможно накапливать в значительных объемах, «складировать», ее выработка
практически равна потребленной. Этим вызван ряд особенностей договора
энергоснабжения, отличающих его от других видов договора купли-продажи и прежде
всего от договора поставки.
Передавать энергию от
энергоснабжающей организации до потребителя возможно лишь при наличии
присоединенной сети. Энергоснабжающая организация объективно заинтересована,
чтобы у партнера – потребителя энергии были исправными энергопотребляющее
оборудование, сети, приборы, соблюдался заданный режим потребления энергии. В
этом заинтересован и сам потребитель, поскольку иначе невозможно удовлетворить
его потребность в энергии.
Заключение договора
энергоснабжения возможно, если потребитель выполнил технические условия по
присоединению энергопринимающего устройства к действующим энергетическим сетям,
что должно быть удостоверено органами госэнергонадзора, а также при условии
обеспечения учета потребляемой энергии.
При заключении и
исполнении договора энергоснабжения, кроме норм ГК РФ, применяются общие
положения о договоре, законы, указы президента, постановления правительства, а
также правила пользования электрической энергией, устанавливающие условия
энергоснабжения.
Порядок расчетов за
энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Государственное регулирование тарифов на электрическую и тепловую энергию
осуществляют Федеральная и региональные энергетические комиссии.
При нарушении
обязательств по договору энергоснабжения каждая сторона несет ограниченную
ответственность, установленную ст. 547 ГК РФ: право стороны требовать в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору
энергоснабжения возмещения только реального ущерба, т.е. понесенных расходов и
стоимости поврежденного или утраченного имущества.
По договору аренды (имущественного найма)
арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)
имущество за плату во временное владение и пользование или во временное
пользование (ст. 606 ГК РФ).
Сторонами договора аренды
являются арендодатель и арендатор.
Закон устанавливает, что
в качестве арендодателя выступает собственник сдаваемого в аренду имущества,
однако арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или
собственником сдавать имущество в аренду.
Субъекты права
оперативного управления – казенные предприятия – могут сдавать в аренду любое
имущество только с согласия собственника.
Предметом (объектом)
договора аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные
объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения,
оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих
натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть
определены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или
ограничивается.
Специальные права
действуют в отношении формы заключаемого договора аренды. Если хотя бы одной из
его сторон является юридическое лицо, договор должен быть заключен в простой
письменной форме. Если же в договоре участвуют только граждане, простая
письменная форма необходима лишь в случае, если договор заключается на срок
более одного года (ст. 609 ГК РФ).
Договор аренды
недвижимого имущества, независимо от суммы сделки, срока и состава участников,
подлежит государственной регистрации.
Договор аренды может
заключаться на определенный либо неопределенный срок.
Арендная плата
устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из
его составных частей.
Общие положения об аренде
регулируются нормами ст. 606–625 ГК РФ. Общие положения об аренде
применяются к отдельным ее видам.
Виды договоров аренды:
·
прокат
(ст. 626–631 ГК РФ);
·
аренда
транспортных средств (ст. 632–649 ГК РФ);
·
аренда
зданий и сооружений (ст. 650–655 ГК РФ);
·
аренда
предприятий (ст. 656–664 ГК РФ);
·
финансовая
аренда (ст. 665–670 ГК РФ).
В условиях рыночной
экономики получает развитие, своеобразная форма арендных отношений – лизинг.
Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче
его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях,
обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
По договору финансовой
аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность, указанное арендатором
имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество
за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665
ГК РФ).
Права и обязанности
участников договора лизинга, за исключением договора международного лизинга,
регулируются нормами гражданского законодательства и федеральным законом «О
лизинге».
Права и обязанности
участников договора международного лизинга регулируются в соответствии с
федеральным законом «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о
международном финансовом лизинге» от 8 февраля 1998 г. №16-ФЗ нормами
национального законодательства в части, не противоречащей нормам международного
права.
Смысл таких договоров
состоит в том, что арендатору выгодно использовать необходимые ему средства
производства, не приобретая их в собственность, а получая на время за плату.
Он выгоден ему также
потому, что арендованное имущество не находится на его балансе и не подлежит
обложению налогом. В соответствии с Положением о составе затрат по производству
и реализации продукции, включаемых в себестоимость продукции, и о порядке
формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли,
арендные платежи относятся на себестоимость продукции и потому уменьшают
налогооблагаемую прибыль.
Распространение лизинга
зависит от:
1. Наличия значительных
финансовых ресурсов, позволяющих арендодателю выдержать инвестирование в
предметы аренды и отвлечь финансовые ресурсы на более-менее значительные сроки.
Вот почему акционерами
лизинговых фирм чаще всего являются банки, располагающие финансовыми
возможностями.
2. Результатов изучения
потребности в аренде.
3. Тесного взаимодействия
лизинговой фирмы с поставщиками – производителями соответствующих предметов
аренды.
Основная особенность
финансовой аренды состоит в том, что в аренду сдается не имущество, которое
ранее использовал арендодатель, а новое, специально приобретенное арендодателем
имущество исключительно с целью передачи его в аренду.
Для финансовой аренды
характерно, что срок аренды приближается к сроку службы оборудования. По
окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе
приобрести имущество в собственность, возобновить договор на льготных условиях
либо вернуть имущество арендодателю.
Договор финансовой аренды
связывает трех лиц: продавца (изготовителя) имущества, его
приобретателя-арендодателя и арендатора. Однако участники финансовой аренды
связаны не одним, а двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного
арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором – договор
финансовой аренды. Оба договора взаимосвязаны.
Предметом договора
лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие
имущественные комплексы: здания, сооружения, оборудование, транспортные
средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться
для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не
могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество,
которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для
которых установлен особый порядок обращения.
По общему правилу риск
случайной гибели или случайной порчи имущества несет его собственник. В
договоре финансовой аренды собственником арендуемого имущества остается
арендодатель. Однако риск случайной гибели или случайной порчи арендованного
имущества несет арендатор с момента передачи ему арендованного имущества, если
иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
5. Правовые способы обеспечения
исполнения обязательств
Обязательство (ст. 307
ГК РФ) – это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано
совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать
имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.) либо воздержаться от
определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения
его обязанности.
Обязательства возникают
из договора, вследствие причинения вреда, из договоров, актов государственных
органов и органов местного самоуправления, судебных решений, приобретения
имущества, создания произведений науки, литературы, изобретений;
неосновательного обогащения, иных оснований, предусмотренных законодательством.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6 |