Дипломная работа: Залог в Российском гражданском праве
Под залогом российский
законодатель понимает прежде всего способ обеспечения обязательства особого
рода. Придание этому элементу залога первостепенного значения несколько
затеняет его вещный характер, который с очевидностью следует из содержания как
норм Гражданского Кодекса РФ, регулирующих залог, так и из содержания Закона «О
залоге». Основным подтверждением того, что законодатель все-таки признает залог
вещным правом, является правило, в соответствии с которым залог сохраняет силу
при переходе предмета залога к третьему лицу. Под переходом предмета залога к
третьему лицу в данном случае, следует понимать переход к третьему лицу как
владения, так и собственности (или приравниваемого к собственности права). Это
свойство залога позволяет отнести его к вещным правам, носящим название права
на чужие вещи, которые характеризуются господством стороннего лица над вещью
независимо от личности собственника. Залогодателем может быть как сам должник,
так и третье лицо, согласившееся заложить свое имущество в обеспечение чужого
обязательства. В последнем случае отношения залогодателя и должника, по
обязательству, обеспеченному залогом, находятся вне договора о залоге[7].
В научной литературе
выделяют следующие, общие для всех видов залога, принципы:
- Публичности;
- Приоритета - то есть
приоритет ранее установленного залога перед последующим;
- Специальности - (от
слова специальный, не общий) - то есть пригодность для установления залога
только конкретных предметов, а не совокупности вещей или прав.[8]
Принцип специальности
российского залога наиболее ярко следует из того, что состав заложенного
имущества является обязательным условием договора о залоге. В Гражданском
Кодексе РФ однозначно закрепляется принцип приоритета (ст. 342). Очевидно, что
российский законодатель, по крайней мере, в виде общего правила, стремился
оставить залог также их в рамках принципов публичности и специальности. В то же
время принцип специальности, также как и другие принципы залога, в разной
степени последовательно действуют относительно разных видов залога, что более
подробно будет рассмотрено нами ниже.
По предмету залога
различают следующие виды залога:
- залог движимого
имущества,
- залог недвижимого
имущества,
- залог имущественных
прав.
С экономической и
правовой точки зрения между обеспечением исполнения обязательства и предметом
залога существует определенная связь: залог базируется на наличии реального
обеспечения материальных ценностей. Обычно в качестве предмета залога
выступают такие ценности, которые обладают способностью к быстрой реализации
(недвижимость, транспортные средства, акции). Также, предметом залога могут
быть имущественные права, которые в соответствии с законодательством могут быть
отчуждены. Например, предметом залога может быть право аренды, право залога.
Если иное не
предусмотрено договором или законодательством, вещь в качестве предмета залога
включает принадлежности к ней и неотделимые плоды. По общему правилу, предмет
залога не может включать отделимые плоды, приплод животных, доходы, приносимые
вещью, и только в случаях, пределах и порядке, предусмотренных договором или
законодательством они могут быть включены в предмет залога. Договором может
быть предусмотрен залог имущества, которое может поступить в собственность или
в полное хозяйственное ведение залогодателя в будущем (дом, который будет
построен), а также залог прав, носителем которых залогодатель может стать.
Предметом залога может
быть имущество, составляющее общую собственность, но при условии, что все
собственники будут согласны. В качестве самостоятельного предмета залога может
выступать право на идеальную долю в общем имуществе. Так, закон «Об обществах с
ограниченной ответственностью» гласит: «участник общества вправе заложить
принадлежащую ему долю (часть доли) в уставном капитале общества другому
участнику общества или, если это не запрещено уставом общества, третьему лицу с
согласия общества по решению общего собрания участников общества, принятому
большинством голосов всех участников общества, если необходимость большего
числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества.
Голоса участника общества, который намерен заложить свою долю (часть доли), при
определении результатов голосования не учитываются»[9].
Собственник квартиры, в том числе и в многоквартирном доме, вопрос о сдаче
квартиры в залог решает самостоятельно.
Предметом залога не может
имущество, изъятое из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью
кредитора, в частности требования об алиментах, о возмещении вреда,
причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу
запрещена законом. Изъятыми из оборота являются объекты, которые не могут
свободно отчуждаться или переходить в собственность от одного лица к другому.
Объекты изъятые из оборота указываются в законе[10].
Перечень изъятых из оборота объектов довольно широк, и регламентируется
различными нормативными актами. Так согласно ст. 12 Лесного Кодекса, не
допускается купля-продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или
могут повлечь отчуждение участков лесного фонда, а также участков лесов, не
входящих в лесной фонд.
Не могут быть предметом
залога, драгоценные и редкоземельные металлы и изделия из них, не являющиеся
ювелирными, стратегические материалы, вооружение, боеприпасы к нему, военная
техника, запасные части, комплектующие изделия и приборы к ним, взрывчатые
вещества, средства взрывания, пороха, все виды ракетного топлива, а также
специальные материалы и специальное оборудование для их производства, приборы и
оборудование с использованием радиоактивных веществ и изотопов, результаты
научно-исследовательских и проектных работ, а также фундаментальных поисковых исследований
по созданию вооружения и военной техники, шифровальная техника и
нормативно-техническая документация на ее производство и использование, яды и
наркотические вещества, отходы радиоактивных материалов.
Залог может обеспечивать
любое гражданско-правовое обязательство (купля-продажа, заем, аренда), однако
основной сферой применения залога всегда было обеспечение выдачи кредитов. Это
обусловлено тем, что возможность быстрого удовлетворения требований из
заложенного имущества в случае невыполнения должником своих обязательств
особенно важна для банков, поскольку для них потеря времени на обращение
взыскания на заложенное имущество оборачивается потерей средств, что чревато
серьезными последствиями.
За счет заложенного
имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме,
определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки,
причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или
договором, неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по
содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного
залогом требования.
Залогодателем вещи может
быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.
Предприятие, за которым имущество закреплено на праве полного хозяйственного
ведения, осуществляет залог предприятия в целом, его структурных единиц и
подразделений как имущественных комплексов, а также отдельных зданий и
сооружений с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа.
Учреждение может передавать в залог имущество, в отношении которого оно в
соответствии с законом приобрело право на самостоятельное распоряжение.
Залогодателем прав может быть лицо, которому принадлежит передаваемое в залог
право.
Закон допускает возможность
перезалога уже заложенного предмета. Если залогодержателей несколько, то для
них устанавливается соответствующая очередность в удовлетворении их требований.
Так, в первую очередь удовлетворяются интересы первого залогодержателя, из
оставшегося имущества удовлетворяются требования второго залогодержателя и т.
д. При этом залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом,
если иное не предусмотрено законом или договором о залоге.
Поскольку перезалог уже
заложенного имущества может противоречить интересам залогодержателя, то стороны
могут установить недопустимость последующего залога имущества. Для того чтобы
защитить интересы последующих залогодержателей, залогодатель обязан сообщать
каждому последующему залогодержателю о всех предыдущих залогах данного
имущества, а также о характере и размерах обеспечения этими залогами
обязательств. Если же залогодатель не исполнил этой обязанности, то при
обращении взыскания на заложенное имущество последующих залогодержателей и
недостаточности этого имущества он обязан возместить убытки залогодержателей.
С согласия
залогодержателя, допускается замена предмета залога. Если предмет залога
утрачен или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного
ведения прекращено по основаниям, установленным законодательством, залогодатель
вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим
равноценным имуществом.
Залогодержатель вправе
передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о
передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка залогодержателем
своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу
уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному
залогом. С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному
залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия
отвечать за нового должника.
Гражданский Кодекс и
Закон РФ «О залоге» провозглашают акцессорность всех видов залога, т е.
зависимость залога от обеспечиваемого обязательства. Зафиксирована эта
зависимость в п. 4 ст. 4 Закона: Залог произведен от обеспечиваемого им
обязательства. Существование прав залогодержателя находится в зависимости от
судьбы обеспечиваемого залогом обязательства»; в п. 1 ст. 34 Закона РФ «О
залоге», предусматривает прекращение права залога при прекращении
обеспеченного залогом обязательства, а также в ст. 32, в которой говорится о
том, что случаях, когда в установленном законом порядке происходит уступка
залогодержателем долга, возникшего из обеспеченного залогом обязательства, на
другое лицо, залог сохраняет силу.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 |
