Отчет по практике: Определение условий разрешенного использования и регламентов земельного участка
-объектов
основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
-автостоянки
и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные)для обслуживания
жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также
иныхвспомогательных видов использования;
-благоустроенные,
в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных
занятий; площадки хозяйственные, в том числе площадки для
мусоросборников;общественные туалеты;
-объекты
торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для
обслуживания посетителей основных, условно разрешенных, а также иных
вспомогательных видов использования;
-объекты
временного проживания, необходимые для обслуживания посетителей основных,
условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
-иные
объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно
разрешенных видов использования, включая противопожарную.
Форма
4
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
| Наименование параметра или размера |
Значение предельные параметра или размера |
| минимальная площадь земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка
допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым
на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в
соответствии с настоящими Правилами площади озелененных территорий, площади
для размещения машино-мест, проездов и иных, необходимых в соответствии с
настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов,
предназначенных для его обслуживания и эксплуатации. |
| минимальные отступы зданий, строений,
сооружений от границ земельных участков |
минимальные отступы зданий, строений,
сооружений от границ земельных участков:
а) стен зданий, строений, сооружений
без окон - 0 метров;
б) стен зданий, строений, сооружений с
окнами:
на расстоянии, обеспечивающем
нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных земельных участков, по границам земельных
участков, отделенных территориями общего пользования или по границам
территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не менее 10 метров;
в случае примыкания к территориям
(земельным участкам), расположенным в границах территориальных зон,
градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного
использования, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и
освещенности, допускается минимальный отступ от границ участков, не
совпадающих с красными линиями, 3 метра:
в) стен зданий, строений, сооружений
по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и
проездов, кроме учреждений образования и воспитания - 0 метров;
для учреждений образования и воспитания,
выходящих на магистральные улицы, - 6 метров;
для учреждений образования и
воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, - 3 метра;
|
| максимальные выступы за красную линию
частей зданий, строений, сооружений |
Максимальные выступы за красную линию
частей зданий, строений сооружений допускаются:
в отношении балконов, эркеров,
козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.
|
| максимальная высота зданий, строений,
сооружений на территории земельных участков |
|
| максимальный класс опасности (по
санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на
территории земельных участков |
максимальный класс опасности (по
санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на
территории земельных участков - V; |
| минимальная доля озелененной
территории земельных участков |
минимальная доля озелененных
территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 10 % от
территории земельного участка, но не менее 15 квадратных метров на участок; |
| минимальное количество машино-мест для
хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
машино-место
на 80 квадратных метров общей площади квартир |
| минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
Площадь мест на
погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 90 квадратных
метров на одно место.
Минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
определяется из расчета:
одно место для объектов общей площадью
от 100 квадратных метров до 1500 квадратных метров и плюс одно место на
каждые дополнительные 1500 квадратных метров общей площади объектов - для
объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов, для
предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной
продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт,
складирование);
одно место для объектов общей площадью
от 100 квадратных метров до 1250 квадратных метров и плюс одно место на
каждые дополнительные 1250 квадратных метров общей площади объектов - для
складских объектов.
|
| минимальное количество машино-мест для
хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков |
Площадь машино-мест для хранения
(технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95
квадратных метров на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков
для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении
автомобилей - 70 квадратных метров на автомобиль. |
| максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки |
Максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки:
вдоль скоростных транспортных
магистралей - 2,5 метров;
вдоль улиц и проездов - 1,8 метров;
между соседними участками застройки - 1,8 метров без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра - по согласованию со смежными землепользователями. Для участков жилой застройки высота 1,8 метра может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных
характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной
освещенности.
|
| максимальный планировочный модуль в
архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки |
Максимальный планировочный модуль в
архитектурном решении ограждений земельных участков:
вдоль скоростных транспортных
магистралей - 3,5 - 4 метра;
вдоль улиц и проездов - 2,5 - 3,5 метра
|
Страницы: 1, 2, 3 |
