Контрольная работа: Технологии монолитного строительства жилья
Все новое, особенно сегодня, когда
все стремятся заботиться о своем здоровье, принято тщательно проверять на
предмет экологичности, соответствия нормам санитарных требований. Требования
возрастают, если речь идет о жилой квартире. Весь мировой опыт монолитного
строительства говорит о том, что монолитное жилье не дает никакого
отрицательного влияния на здоровье человека. Доказательством тому является то
обстоятельство, что монолитные дома строят сегодня во всех, в том числе и в
самых высокоразвитых странах мира, в том числе во Франции, Великобритании, США,
Швеции и многих других. Не говоря уже о столицах – Москве и Санкт-Петербурге.
Во многих из них живут чрезвычайно богатые люди, которые, как известно, очень
трепетно относятся к своему здоровью. Стоит предположить, что выбор их не случаен.
Если в экологическом плане
сравнивать монолитное домостроение и панельное, то они практически ничем не
отличаются. И там, и там тот же бетон, в монолитном доме его даже меньше.
Просто один льют на производстве, а другой – непосредственно на объекте. Чтобы
максимально улучшить экологическую обстановку в квартире, монолитные дома
обкладывают кирпичом. Это не только красиво, но и регулирует влажность внутри
дома: кирпич лучше впитывает влагу, чем бетон.
И еще один немаловажный вопрос:
стоимость квартир в монолитных домах. Стоимость метра жилой площади в
монолитном доме давно уже сопоставима со стоимостью метра в панельном. В
последнее время квартиры в панельных домах даже дороже. Самые дешевые, а
значит, и самые доступные монолитные дома, где внешние стены формируются из
бетонных панелей. Иногда, чтобы сэкономить и предложить покупателям более
доступное жилье, для формирования внутренних стен используется гипсокартон. Но
жить в помещении с практически абсолютной акустикой мало кого прельщает,
поэтому покупатели вынуждены самостоятельно возводить кирпичные стены.
Сравнивая монолитное жилье с
кирпичным, можно отметить следующее. Благодаря пористой структуре у кирпича
наилучшая тепло- и звукоизоляция.
Наибольшее распространение
получили два типа кирпича: керамический (глиняный) и силикатный, производимый
из известково-песчаной смеси с различного рода добавками.
Силикатный кирпич пользуется
невысокой популярностью, т. к. хорошо впитывает влагу и, как следствие,
обладает сравнительно невысокой морозостойкостью. Кроме того, силикатный кирпич
отличается от керамического повышенной плотностью и пониженными
теплоизоляционными характеристиками, стеновые конструкции получаются более
тяжелыми, что требует сооружения фундамента повышенной прочности.
Глиняный кирпич по структуре может
быть полнотелым или пустотным. Пустоты в материале организуются при его
формовании и могут быть сквозными или несквозными. Пустотные кирпичи легче
полнотелых, а кладка из них обладает лучшими теплоизоляционными свойствами.
Уменьшение массы кирпича, обусловленное наличием пустот, позволяет производить
камни большего размера, чем стандартный (250х125х65 мм). Использование
полуторных (250х125х88 мм) и двойных (250х125х138 мм) кирпичей дает
возможность снизить расход кладочного раствора, а также сократить время,
необходимое для возведения стен. [3]
Сплошная кирпичная стена,
удовлетворяющая требованиям СНиП II-3–79, даже при использовании только
пустотных крупноформатных кирпичей, должна иметь толщину 0,8 – 0,9 м. В то
же время, конструктивная прочность ограждающих конструкций 1 – 3-этажного
здания достигается при значительно меньшей толщине стен. Существует несколько
путей минимизации объема используемого материала при одновременном обеспечении
конструктивной прочности и требуемых теплоизоляционных характеристик
сооружения.
Использование крупноформатных
блоков из поризованной керамики со специально организованной пустотностью.
Наличие микропор снижает плотность и улучшает теплоизоляционные характеристики
керамики. При этом прочностные характеристики таких изделий достаточны для
возведения несущих стеновых конструкций. Использование подобных материалов
позволяет соблюсти последние требования строительной теплотехники при толщине
стен 51 – 64 см.
Применение колодцевых кладок с
последующим заполнением образующихся полостей эффективным утеплителем. Между
наружной (фасадной) кладкой, толщина которой, как правило, 125 мм, и
внутренней (несущей), толщина которой выбирается из конструктивных соображений
(чаще всего 250 мм), организуются связи из кирпичных перевязок. Такая
конструкция позволяет уменьшить расход кирпича, а помещенный внутрь стены
утеплитель обеспечивает необходимые теплофизические свойства. Общая толщина
таких стен может составлять 51 – 64 см (в зависимости от толщины
применяемого утеплителя).
Применение различных систем
наружного утепления фасадов. В этом случае толщина кладки и материал (тип и
сорт кирпича) выбираются только из соображений прочности конструкции, а
необходимый уровень теплоизоляции обеспечивается системой утепления. Общая
толщина стеновой конструкции с системой утепления может составить 40 – 45 см.
Использование новых марок кирпича,
обладающих пониженной объемной плотностью и, как следствие, низким
коэффициентом теплопроводности.
К недостаткам можно отнести лишь
тот факт, что для возведения кирпичного дома по сравнению с панельными и
монолитными требуется намного больше времени. Но кирпичные дома в столице
сегодня строятся редко. Даже когда в своих рекламных буклетах инвесторы
описывают кирпичный дом, на практике оказывается, что это кирпично-монолитная
конструкция.
Сейчас из «чистого» кирпича
строятся так называемые элитные дома – как правило, невысокой этажности, по
индивидуальным проектам. Возводятся они в основном в центральной, престижной
части города и наилучшим образом вписываются в историческую застройку [1].
Рациональными областями применения
монолитного домостроения являются регионы со сложными геологическими условиями,
преимущественно в южных сейсмических районах страны.
Таким образом, подводя итог, можно
отметить, что суть монолитного домостроения, можно назвать несколько наиболее
весомых преимуществ монолитной технологии над традиционными панельным и
кирпичным домостроением:
– Срок службы монолитного
дома составляет от 150 до 300 лет, а его конструктивные особенности дают возможность
выдержать землетрясение силой до 8 баллов.
– Каждый монолитный дом имеет
индивидуальный фасад (наружные стены могут быть любыми – панельными, кирпичными
или навесными).
– Свободная планировка
квартир, объединение нескольких квартир.
– Монолитные дома легче
реконструировать для продления их жизненного цикла.
– Высокая скорость
строительства: можно возводить до одного этажа в день.
– Нормативная нагрузка на
межэтажные перекрытия (600 кг. на кв. метр) выше в три раза, чем в панельном
доме, что позволяет устанавливать тяжелое бытовое оборудование (сауны,
минибассейны) [4].
Анализ литературных источников
показал, что монолитное домостроение по большинству технико-экономических
показателей имеет преимущества по сравнению с кирпичным домостроением, а в ряде
случаев и с крупнопанельным: единовременные затраты на создание
производственной базы меньше, чем в кирпичном на 35% и чем в крупнопанельном на
40–45%; расход стали в конструкциях снижается на 7–25% по сравнению с
крупнопанельным (экономия увеличивается по мере повышения этажности и
сейсмической активности района строительства); расход стали на опалубку с
учетом оборачиваемости форм снижается на 1,5 кг на 1м2 общей площади
в сборных конструкциях до 1 кг в монолитных. Энергетические затраты на
изготовление и возведение монолитных конструкций уменьшается на 25–35% по
сравнению со сборными и кирпичными: трудовые затраты снижаются в среднем на 25–30%,
а продолжительность строительства сокращается на 10–15% по сравнению с
кирпичным. Стоимость строительства с учетом зданий по этажности,
архитектурно-планировочным решением и действующих чем на материалы и
конструкции в среднем на 10% ниже, чем кирпичного, и на 5%, чем
крупнопанельного.
К достоинствам монолитного
домостроения следует также отнести возможность с минимальными затратами
получить разнообразные объемопространственные решения, повысить
эксплуатационные качества зданий. При этом сокращается инвестиционный цикл
(проектирование зданий и производственной базы – создание базы –
строительства).
Недостатками монолитного
домостроения являются более высокая по сравнению с крупнопанельным
продолжительность строительства (20%) и трудоемкость на строительной площадке
(25–30%) при одинаковых показателях суммарных трудовых затрат, удорожание
бетонных работ при отрицательных температурах [5].
Для оценки экономической
эффективности монолитного строительства сравним затраты на строительство монолитного
дома с кирпичным и панельным.
Таблица 1. Ориентировочная
структура себестоимости строительства панельного и монолитного домов за 1 кв.
м. полезной площади, долл. (на основании литературных данных) [5]
Статьи затрат |
Панель |
Монолит |
Кирпич |
Компенсация по городу |
603 |
564 |
676 |
ИРД + проектирование |
16 |
34 |
40 |
СМР |
541 |
647 |
776 |
Компенсация заказчику |
24 |
29 |
35 |
Прочие |
11 |
13 |
13 |
Проценты по кредиту |
50 |
70 |
84 |
Итого |
1245 |
1357 |
1624 |
Остальные компоненты себестоимости
в совокупности (включая ИРД, проектирование, CMР, оплату услуг заказчика и пр.)
можно оценить следующим образом: по панельному дому – примерно 642 доллара, по
монолитному – 793 доллара за 1 кв. м полезной площади, а по кирпичному – 850
долларов за 1 кв. м полезной площади.
Страницы: 1, 2, 3, 4 |