Отчет по практике: Общая характеристика организации

Из ограниченности ответственности участников общества вытекает отли­чие состава учредительных документов 000 по сравнению с товарищества­ми. Помимо договора в их число входит также устав;. договор фиксирует главным образом взаимоотношения участников, в то время как устав — отношения организации с участ­никами и третьими лицами. Одна из основных задач устава — фиксация устав­ного капитала как меры ответственности общества перед третьими лицами — в случае товарищества неактуальна ввиду субсидиарной ответственности его участников, что в значительной мере предопределяет отсутствие необходимо­сти в уставе. Напротив, отсутствие в 000 такой абсолютной гарантии, как ответственность по его обязательствам всем имуществом участников, делает устав совершенно необходимым документом.

Уставный капитал 000, составляющийся из стоимости вкладов его участ­ников, должен быть, согласно Закону РФ «Об обществах с ограниченной от­ветственностью», не менее 100 минимальных размеров оплаты труда.

Управление в 000

Высшим органом 000 является общее собрание его участников. К его исключительной компетенции ГК РФ относит следующие вопросы:

·  - изменение устава, включая изменение размера уставного капитала;

·  - образование исполнительных органов и досрочное прекращение их пол­номочий:

·  - утверждение годовых отчетов и балансов, распределение прибыли и убытков;

·  - избрание ревизионной комиссии;

·  - реорганизация и ликвидация общества.

Изменение уставного капитала

Действующее законодательство допускает увеличение уставного капитала 000 после полного внесения вкладов всеми участниками. Уменьшение устав­ного капитала является мерой, непосредственно задевающей интересы креди­торов, поэтому все они должны быть предварительно уведомлены. При этом кредиторы получают право потребовать от общества досрочного прекращения или исполнения обязательств и возмещения убытков.

Прежде всего соответствующее решение обще­го собрания должно быть принято квалифицированным большинством в 3/4 го­лосов, и протокол нотариально заверяется. Далее, если принято решение об увеличении уставного капитала, то необходимы нотариально заверенные обя­зательства всех участников, принявших это обязательство. Однако суд вправе признать данное решение недействительным, если им установлено завышение стоимости имущественных вкладов.

Переход долей участников

Важнейшую роль на практике играет принятый порядок перехода долей участников 000; именно он является основным (или по крайней мере одним из основных) критерием выбора конкретной организационно-правовой формы деятельности.

Согласно ГК РФ, участник 000 может продать свою долю (или ее часть) одному или нескольким участникам. Возможно также отчуждение доли или ее части третьим лицам. Участники данного об­щества имеют преимущественное право покупки (как правило, пропорцио­нально размерам своих долей) и могут его реализовать в течение 1 месяца (или иного срока, установленного участниками). Если же участники отказываются от приобретения доли, а устав запрещает продажу ее третьим лицам, то обще­ство обязано выплатить участнику ее стоимость или выдать ему имущество, соответствующее ее стоимости. В последнем случае общество должно затем либо реализовать эту долю (участникам или третьим лицам), либо уменьшить свой уставный капитал.

Участник 000 вправе выйти из общества в любой момент, независимо от согласия других участников. При этом ему выплачивается стоимость части иму­щества, соответствующей его доле в уставном капитале. Доли в уставном капи­тале 000 могут передаваться в порядке наследования или правопреемства. Если учредительными документами общества предусмотрена необходимость по­лучения согласия всех участников общества на подобный переход и в его получении отказано, то общество обязано выплатить наследникам (правопреемникам) действительную стоимость доли или выдать имущество на такую стоимость.

Прекращение деятельности ООО

·   истечение срока, указанного в учредительном договоре;

·   решение участников (большинством в 2/3 голосов);

·   приговор суда, решение административного суда или решение админис­тративных органов (по иску самих участников 000 или в случае проти­воправных действий общества);

·   начало публичных торгов в случае банкротства;

·   вступление в силу распоряжения регистрового суда, признавшего ущербность учредительного договора.

Публичные торги объявляются по ходатайству исполнительных директоров общества, которое должно быть представлено не позднее чем через три недели после признания его неплатежеспособным. Распределение имущества 000 между участниками, производящееся, как правило, пропорционально их долям в ус­тавном капитале, осуществляется только после погашения (или обеспечения гарантиями) всех долгов общества и не ранее чем через год со дня последней публикации о роспуске. По окончании ликвидации книги и документы обще­ства хранятся в течение 10 лет.

Основанием для принятия указанных решений могут быть, в частности:

·   истечение срока, указанного в учредительных документах;

·   достижение цели, ради которой общество было создано;

·   признание судом регистрации общества недействительной;

·   отказ участников 000 от уменьшения уставного капитала в случае его неполной оплаты в течение первого года деятельности общества;

·   уменьшение стоимости чистых активов ниже минимально допустимой величины уставного капитала по окончании второго или любого последу­ющего года;

·   отказ от преобразования 000 в акционерное общество, если число его участников превысило установленный законом предел и не уменьшилось до этого предела в течение года.

Участники не могут быть освобождены от обязанности внесения своих вкладов; вносимая ими сумма может быть уменьшена только при уменьшении уставного капитала на соот­ветствующую величину. В случае задержки платежа участнику может быть предъявлено требование о внесении вклада в течение определенного срока (не менее месяца) под угрозой исключения. По истечении указанного срока участник лишается своей доли в обществе и частично внесенных платежей (в пользу общества); при этом он несет обязательство перед обществом в раз­мере невыплаченной суммы. Более того, ответственность несут также все его правопредшественники (если таковые имеются) — в пределах суммы плате­жей за счет взноса в уставный капитал.

Если оплата оставшейся неоплаченной суммы правопредшественником недостижима, то общество вправе продать соответствующую долю в уставном капитале на открытых торгах. Если же аукцион не помог оплатить эту сумму, то обязанность внесения ее возлагается на остальных участников. Закон ис­ключает возможность освобождения участников от указанных правовых по­следствий.

Особо контролируется внесение участниками 000 имущественных вкладов: если стоимость такого вклада на момент заявления о регистрации не соответствует сумме пая, участник должен внести дополнительный денеж­ный вклад в размере недостающей суммы. Аналогичные дополнительные вклады должны быть внесены участниками и исполнительными директорами обще­ства, если с целью создания общества они представили ложные сведения в данном отношении. Общество не вправе отказаться от таких компенсацион­ных претензий, если компенсация необходима для удовлетворения кредиторов общества. В случае выявленного завышения стоимости имущественных вкла­дов суд обязан отклонить регистрацию. Таким образом, создается правовая конструкция, значительно более жест­кая по отношению к нарушителям учредительного договора, чем приведенное выше положение ГК РФ об оплате уставного капитала.

4. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Оценка стоимости недвижимости

К недвижимости, согласно ст. 130 Гражданского Кодекса РФ, относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, передаточные устройства и другие промышленные объекты. В настоящее время профессиональная лицензированная оценка стоимости недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном обществе помимо случаев обязательной оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения оценочной экспертизы, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка стоимости недвижимости. Наша компания предлагает услуги по оценке стоимости недвижимости в Нижнем Новгороде. Стоимость недвижимости определяется целым рядом факторов (месторасположением, наличием и качеством инфраструктуры, транспортной доступностью, характером окружающей застройки, физическими характеристиками и объемно-параметрическими решениями самого объекта оценки и т. д.).

Оценка стоимости недвижимости необходима при:

Операциях купли-продажи или сдаче в аренду;

Акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

Привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

Кадастровой оценке для целей налогообложения недвижимых объектов: зданий и земельных участков;

Страховании;

Кредитовании под залог ;

Внесении в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;

Разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

Страницы: 1, 2, 3, 4